2024版餐飲門(mén)面租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3法定代表人身份證明2.餐飲門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置及面積2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1餐飲門(mén)面用途3.2用途限制3.3經(jīng)營(yíng)許可要求4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.遷出及續(xù)租10.1遷出條件及程序10.2續(xù)租條件及程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更及解除12.3合同生效及終止13.合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3法定代表人身份證明甲方提供法定代表人身份證明文件，乙方提供法定代表人身份證明文件。2.餐飲門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置及面積門(mén)面位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門(mén)面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施清單]。2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，每季度支付一次，支付日期為[具體日期]。3.租賃用途及限制3.1餐飲門(mén)面用途乙方僅可用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。3.2用途限制乙方不得在門(mén)面內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，不得損害門(mén)面設(shè)施。3.3經(jīng)營(yíng)許可要求乙方須取得相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)許可，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式租賃保證金為[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付。4.2押金金額及退還條件押金為[押金金額]元，租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.2違約金及賠償違約金為[違約金比例]的租金，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體日期]前將門(mén)面交付乙方，且門(mén)面符合合同約定條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交房后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。8.水電費(fèi)用及物業(yè)管理8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額乙方須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于門(mén)面及設(shè)施價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本需提交甲方備案。10.遷出及續(xù)租10.1遷出條件及程序租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方需在[具體日期]內(nèi)遷出，并保持門(mén)面完好。10.2續(xù)租條件及程序租賃期滿(mǎn)前[具體日期]，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體日期]提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃門(mén)面照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2合同變更及解除任何合同變更或解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證明文件，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.合同附件14.1附件一：租賃門(mén)面照片14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如租賃評(píng)估、合同談判、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在此限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方具體職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同談判，提供市場(chǎng)信息和建議。2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保工程質(zhì)量及安全。4.咨詢(xún)方：提供法律、財(cái)務(wù)、管理等咨詢(xún)服務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方具體權(quán)利1.收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。2.介入決策：第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保合同執(zhí)行符合甲方利益。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，維護(hù)甲乙雙方的利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同執(zhí)行完畢；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方完成合同約定的服務(wù)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。22.第三方介入的保密22.1保密責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。23.第三方介入的法律適用本合同第三方的介入適用中華人民共和國(guó)法律。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃門(mén)面照片要求：清晰展示門(mén)面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為門(mén)面現(xiàn)狀記錄，便于雙方確認(rèn)交房及驗(yàn)收時(shí)的情況。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為設(shè)施狀況記錄，便于雙方在租賃期間維護(hù)和保養(yǎng)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付證明，便于雙方確認(rèn)租金支付情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為符合合同約定。5.附件五：租賃門(mén)面裝修改造方案要求：如乙方需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修改造，需提交裝修改造方案。6.附件六：租賃門(mén)面消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供消防驗(yàn)收合格報(bào)告，確保租賃門(mén)面消防安全。說(shuō)明：作為消防安全記錄，便于雙方在租賃期間確保安全。7.附件七：租賃門(mén)面衛(wèi)生許可證要求：提供餐飲經(jīng)營(yíng)所需的衛(wèi)生許可證。說(shuō)明：作為餐飲經(jīng)營(yíng)必備條件，確保合法經(jīng)營(yíng)。8.附件八：租賃門(mén)面營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供餐飲經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。說(shuō)明：作為合法經(jīng)營(yíng)證明，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]的租金。示例：如租金為每月1000元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付門(mén)面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日[具體比例]的租金。示例：如租金為每月1000元，甲方逾期1天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變門(mén)面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：如擅自改變用途導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.違約行為：乙方損壞門(mén)面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：如乙方損壞空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如空調(diào)損壞導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：如第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版餐飲門(mén)面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐飲門(mén)面基本情況2.1餐飲門(mén)面位置2.2餐飲門(mén)面面積2.3餐飲門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4餐飲門(mén)面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1餐飲門(mén)面用途限制5.2餐飲門(mén)面經(jīng)營(yíng)范圍5.3餐飲門(mén)面經(jīng)營(yíng)許可6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方保障義務(wù)6.3餐飲門(mén)面維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：餐飲門(mén)面租賃清單12.2附件二：餐飲門(mén)面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________________2.餐飲門(mén)面基本情況2.1餐飲門(mén)面位置：________________2.2餐飲門(mén)面面積：________________平方米2.3餐飲門(mén)面結(jié)構(gòu)：________________2.4餐飲門(mén)面設(shè)施：________________、________________、________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金時(shí)，承租方應(yīng)提供有效身份證明，出租方將押金退還至承租方指定賬戶(hù)。5.租賃用途5.1餐飲門(mén)面用途限制：僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2餐飲門(mén)面經(jīng)營(yíng)范圍：________________5.3餐飲門(mén)面經(jīng)營(yíng)許可：承租方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并在租賃期間保持有效。6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保其安全、完好，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2出租方保障義務(wù)：出租方應(yīng)保障租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物本身的瑕疵責(zé)任。6.3餐飲門(mén)面維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方違反租賃用途，造成租賃物損壞；7.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；7.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算方法：違約金總額不超過(guò)合同租金總額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。9.合同解除9.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物歸出租方所有，承租方應(yīng)立即騰退；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金等；9.3.3如有爭(zhēng)議，按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物移交、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：餐飲門(mén)面租賃清單12.2附件二：餐飲門(mén)面設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同修改：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署方：出租方（蓋章）：________________14.2.1承租方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、調(diào)解員、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)失誤或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估意見(jiàn)；15.4.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3在必要時(shí)，提供擔(dān)保和調(diào)解服務(wù)；15.4.1.4在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供仲裁服務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督；15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議；15.4.2.4第三方有權(quán)按照合同約定和自身職責(zé)，收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方之間不存在利益關(guān)系，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)；17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與乙方之間不存在利益關(guān)系，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)；17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均不存在利益關(guān)系，僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；17.3.3第三方對(duì)甲乙雙方履約情況的調(diào)查和監(jiān)督結(jié)果，僅作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐飲門(mén)面租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃的餐飲門(mén)面及相關(guān)設(shè)施的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：餐飲門(mén)面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出餐飲門(mén)面內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃期間的設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議、消防安全協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中未涉及的其他條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變租賃用途；1.3嚴(yán)重?fù)p害租賃物；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2擅自改變租賃用途；2.3嚴(yán)重?fù)p害租賃物；2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。違約金總額不超過(guò)合同租金總額的____%。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，違約金計(jì)算如下：1.違約金每日租金比例為_(kāi)___%；2.違約天數(shù)：____日；3.違約金總額：每日租金×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。2024版餐飲門(mén)面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.門(mén)面租賃基本情況2.1門(mén)面地址2.2門(mén)面面積2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整條款4.保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式5.使用規(guī)范及限制5.1使用范圍5.2禁止行為5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.修繕責(zé)任6.1甲方修繕責(zé)任6.2乙方修繕責(zé)任6.3緊急維修處理7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：門(mén)面租賃圖紙14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息：1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）信息：1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：第二條門(mén)面租賃基本情況2.1門(mén)面地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2門(mén)面面積：2.2.1面積單位：2.2.2面積數(shù)值：2.3租賃用途：2.3.1允許經(jīng)營(yíng)類(lèi)別：2.3.2不得經(jīng)營(yíng)類(lèi)別：第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租賃終止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租金金額及支付方式：3.3.1租金金額：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.4租金調(diào)整條款：3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整依據(jù)：3.4.3調(diào)整公式：第四條保證金及押金4.1保證金金額及支付方式：4.1.1保證金金額：4.1.2支付方式：4.2押金金額及支付方式：4.2.1押金金額：4.2.2支付方式：第五條使用規(guī)范及限制5.1使用范圍：5.1.1允許使用時(shí)間：5.1.2允許使用空間：5.2禁止行為：5.2.1禁止事項(xiàng)：5.2.2禁止后果：5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：5.3.1設(shè)施設(shè)備清單：5.3.2使用注意事項(xiàng)：5.3.3維護(hù)責(zé)任：第六條修繕責(zé)任6.1甲方修繕責(zé)任：6.1.1修繕?lè)秶?.1.2修繕時(shí)間：6.1.3修繕費(fèi)用：6.2乙方修繕責(zé)任：6.2.1修繕?lè)秶?.2.2修繕時(shí)間：6.2.3修繕費(fèi)用：6.3緊急維修處理：6.3.1緊急維修情況：6.3.2報(bào)修流程：6.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：7.1.2收費(fèi)依據(jù)：7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1支付周期：7.2.2支付方式：第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：8.1.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2繳費(fèi)周期：8.1.3繳費(fèi)責(zé)任：8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1費(fèi)用種類(lèi)：8.2.2承擔(dān)方式：8.2.3費(fèi)用結(jié)算：第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1變更事由：9.1.2變更程序：9.2合同解除條件：9.2.1解除事由：9.2.2解除程序：9.2.3解除通知：9.3解除合同的賠償：9.3.1賠償金額：9.3.2賠償方式：第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1違約情形：10.1.2賠償金額：10.1.3賠償方式：10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1違約情形：10.2.2賠償金額：10.2.3賠償方式：第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2仲裁或訴訟程序：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.2訴訟管轄法院：第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1簽署日期：12.1.2法定代表人簽字：12.1.3雙方蓋章：12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿(mǎn)：12.2.2合同解除：12.2.3其他終止事由：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：13.1.1信息保密：13.1.2個(gè)人信息保護(hù)：13.2通知方式：13.2.1通知送達(dá)地址：13.2.2通知送達(dá)方式：13.3不可抗力條款：13.3.1不可抗力定義：13.3.2不可抗力處理：第十四條合同附件14.1附件一：門(mén)面租賃圖紙：14.1.1圖紙類(lèi)型：14.1.2圖紙內(nèi)容：14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單：14.2.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)：14.2.2設(shè)施設(shè)備規(guī)格：14.3附件三：其他相關(guān)文件：14.3.1文件名稱(chēng)：14.3.2文件內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人和關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：門(mén)面租賃中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持、物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等。2.2任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后，方可邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入程序6.1任何一方需要第三方介入的，應(yīng)提前15日向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入事由。6.2另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)在5日內(nèi)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商確定的比例分擔(dān)。7.2任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入合