2024預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾清運(yùn)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾清運(yùn)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售商品房抵押貸款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1清運(yùn)服務(wù)范圍3.2清運(yùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用3.4清運(yùn)服務(wù)時(shí)間4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：預(yù)售商品房抵押貸款合同10.2附件二：垃圾清運(yùn)服務(wù)合同11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案程序11.3備案費(fèi)用12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)）和乙方（購(gòu)房人），甲方為中華人民共和國(guó)省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為省市先生/女士。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)路號(hào)大廈層會(huì)議室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。2.預(yù)售商品房抵押貸款2.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。2.5貸款用途貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的商品房，不得用于其他用途。3.垃圾清運(yùn)服務(wù)3.1清運(yùn)服務(wù)范圍乙方購(gòu)房所在小區(qū)的日常垃圾清運(yùn)。3.2清運(yùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《城市生活垃圾管理辦法》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由甲方承擔(dān)。3.4清運(yùn)服務(wù)時(shí)間每日早上7:00至晚上19:00。4.合同履行4.1履行期限本合同自簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.2履行地點(diǎn)甲方預(yù)售商品房所在地。4.3履行方式甲方負(fù)責(zé)提供預(yù)售商品房及相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)還款并享受垃圾清運(yùn)服務(wù)。4.4履行責(zé)任甲方有義務(wù)保證預(yù)售商品房的質(zhì)量，乙方有義務(wù)按時(shí)還款并遵守合同約定。5.合同變更5.1變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，需變更合同條款的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。5.2變更程序變更合同條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3變更通知任何一方變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知，并保留相關(guān)證據(jù)。6.合同解除6.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留相關(guān)證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由提出爭(zhēng)議方先行墊付。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售商品房抵押貸款合同10.2附件二：垃圾清運(yùn)服務(wù)合同10.3附件三：甲方提供的預(yù)售商品房相關(guān)資料11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向省市房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。11.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2合同解釋順序（1）合同；（2）合同附件；（3）合同訂立時(shí)的背景資料。12.3合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方本人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)大廈層會(huì)議室。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：預(yù)售商品房抵押貸款合同2.附件二：垃圾清運(yùn)服務(wù)合同3.附件三：甲方提供的預(yù)售商品房相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中的職責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整。8.第三方違約責(zé)任8.1如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入后的合同修改10.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入的終止12.1如第三方在合同履行過(guò)程中不再需要，甲乙雙方可提前終止第三方的介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入終止后，第三方仍需對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售商品房抵押貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。說(shuō)明：本附件為貸款合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：垃圾清運(yùn)服務(wù)合同要求：明確垃圾清運(yùn)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為垃圾清運(yùn)服務(wù)的具體約定，是本合同的一部分。3.附件三：甲方提供的預(yù)售商品房相關(guān)資料要求：包括預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)證明、工程進(jìn)度報(bào)告、配套設(shè)施說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件為甲方提供的重要信息，用于乙方了解預(yù)售商品房的相關(guān)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是本合同的一部分。5.附件五：合同履行過(guò)程中的通信記錄要求：包括甲乙雙方及第三方之間的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、電話錄音等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，用于解決爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，是本合同的一部分。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除的原因、生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件為合同解除的具體協(xié)議，是本合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)交付預(yù)售商品房；虛假宣傳預(yù)售商品房信息；未按約定提供配套設(shè)施；未按時(shí)償還貸款；1.2乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)償還貸款；未遵守垃圾清運(yùn)規(guī)定；隱瞞重要信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付預(yù)售商品房：賠償乙方違約金；虛假宣傳：賠償乙方實(shí)際損失；未按約定提供配套設(shè)施：賠償乙方實(shí)際損失；未按時(shí)償還貸款：支付違約金；2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款：支付違約金；未按時(shí)償還貸款：支付違約金；未遵守垃圾清運(yùn)規(guī)定：支付罰款；隱瞞重要信息：賠償甲方實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付預(yù)售商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的還款日期前償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾清運(yùn)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房預(yù)售1.3抵押貸款1.4垃圾清運(yùn)1.5合同標(biāo)的2.商品房預(yù)售條款2.1商品房信息2.2預(yù)售價(jià)格與付款方式2.3預(yù)售合同簽訂2.4商品房交付2.5違約責(zé)任3.抵押貸款條款3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與還款方式3.3抵押物3.4抵押登記3.5貸款發(fā)放與支付3.6違約責(zé)任4.垃圾清運(yùn)條款4.1清運(yùn)服務(wù)范圍4.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3清運(yùn)費(fèi)用與支付4.4清運(yùn)時(shí)間與頻率4.5違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行監(jiān)督6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.合同附件10.1商品房預(yù)售合同10.2抵押貸款合同10.3垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同附件13.1商品房預(yù)售合同13.2抵押貸款合同13.3垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2出賣(mài)方系具備商品房預(yù)售資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3買(mǎi)方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.2商品房預(yù)售1.2.1本合同所指商品房預(yù)售，是指出賣(mài)方將尚未竣工的商品房按約定價(jià)格銷(xiāo)售給買(mǎi)方，并由買(mǎi)方支付預(yù)付款的行為。1.2.2商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、交付日期、預(yù)售價(jià)格等主要內(nèi)容。1.3抵押貸款1.3.1抵押貸款是指買(mǎi)方以所購(gòu)買(mǎi)的商品房為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付商品房預(yù)售款的行為。1.4垃圾清運(yùn)1.4.1垃圾清運(yùn)是指對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理的行為。1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的包括出賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂的商品房預(yù)售合同、買(mǎi)方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押貸款合同以及買(mǎi)方與垃圾清運(yùn)服務(wù)提供方簽訂的垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議。2.商品房預(yù)售條款2.1商品房信息2.1.1商品房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、預(yù)售價(jià)格等詳見(jiàn)附件一《商品房預(yù)售合同》。2.2預(yù)售價(jià)格與付款方式2.2.1商品房預(yù)售價(jià)格按附件一《商品房預(yù)售合同》約定執(zhí)行。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)按附件一《商品房預(yù)售合同》約定的付款方式進(jìn)行支付。2.3預(yù)售合同簽訂2.3.1出賣(mài)方與買(mǎi)方應(yīng)按照附件一《商品房預(yù)售合同》約定的條款簽訂預(yù)售合同。2.4商品房交付2.4.1出賣(mài)方應(yīng)在附件一《商品房預(yù)售合同》約定的交付日期前將商品房交付給買(mǎi)方。2.5違約責(zé)任2.5.1出賣(mài)方未按約定交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按附件一《商品房預(yù)售合同》約定執(zhí)行。3.抵押貸款條款3.1貸款金額與期限3.1.1買(mǎi)方申請(qǐng)的抵押貸款金額不得超過(guò)附件一《商品房預(yù)售合同》約定的預(yù)售價(jià)格。3.2貸款利率與還款方式3.2.1貸款利率按附件二《抵押貸款合同》約定執(zhí)行。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按附件二《抵押貸款合同》約定的還款方式進(jìn)行還款。3.3抵押物3.3.1買(mǎi)方所購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同抵押物。3.4抵押登記3.4.1買(mǎi)方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。3.5貸款發(fā)放與支付3.5.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后發(fā)放貸款。3.5.2買(mǎi)方應(yīng)將貸款用于支付附件一《商品房預(yù)售合同》約定的預(yù)售款。4.垃圾清運(yùn)條款4.1清運(yùn)服務(wù)范圍4.1.1清運(yùn)服務(wù)范圍為附件一《商品房預(yù)售合同》約定的商品房建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。4.2清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2.1清運(yùn)服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生和城市管理等規(guī)定。4.3清運(yùn)費(fèi)用與支付4.3.1清運(yùn)費(fèi)用按附件三《垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)按附件三《垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議》約定的支付方式進(jìn)行支付。4.4清運(yùn)時(shí)間與頻率4.4.1清運(yùn)時(shí)間與頻率按附件三《垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。4.5違約責(zé)任4.5.1服務(wù)提供方未按約定提供清運(yùn)服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按附件三《垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除與終止9.3.1合同解除的條件按本合同約定的條款執(zhí)行。9.3.2合同終止的條件按本合同約定的條款執(zhí)行。10.合同附件10.1商品房預(yù)售合同10.1.1附件一《商品房預(yù)售合同》為本合同不可分割的組成部分。10.2抵押貸款合同10.2.1附件二《抵押貸款合同》為本合同不可分割的組成部分。10.3垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議10.3.1附件三《垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議》為本合同不可分割的組成部分。11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.1.1任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2通知期限12.2.1通知期限為自通知發(fā)出之日起十個(gè)工作日。12.3通知內(nèi)容12.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的理由、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1商品房預(yù)售合同13.1.1附件一《商品房預(yù)售合同》為本合同不可分割的組成部分。13.2抵押貸款合同13.2.1附件二《抵押貸款合同》為本合同不可分割的組成部分。13.3垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議13.3.1附件三《垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議》為本合同不可分割的組成部分。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)咨詢公司；1.2.3法務(wù)顧問(wèn)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5融資機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.1.3潛在的法律責(zé)任。3.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他合同當(dāng)事人的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受介入?yún)f(xié)議約束；6.1.2第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系由合同約定；6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《商品房預(yù)售合同》詳細(xì)要求：包含商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、交付日期、預(yù)售價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商品房預(yù)售的主要合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.附件二：《抵押貸款合同》詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物、抵押登記、貸款發(fā)放與支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方申請(qǐng)抵押貸款的合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行貸款還款義務(wù)。3.附件三：《垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包含清運(yùn)服務(wù)范圍、清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)與要求、清運(yùn)費(fèi)用與支付、清運(yùn)時(shí)間與頻率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方與垃圾清運(yùn)服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行清運(yùn)服務(wù)義務(wù)。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定交付商品房；1.2買(mǎi)方未按約定支付預(yù)售款；1.3金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款；1.4第三方未按約定提供或協(xié)助服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；2.2買(mǎi)方未按約定支付預(yù)售款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；2.3金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；2.4第三方未按約定提供或協(xié)助服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定執(zhí)行；2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按約定交付商品房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按商品房總價(jià)款的1%計(jì)算。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與垃圾清運(yùn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.垃圾清運(yùn)服務(wù)信息4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)區(qū)域4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.抵押貸款合同條款5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2貸款使用限制5.3貸款還款責(zé)任5.4違約責(zé)任6.垃圾清運(yùn)合同條款6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)街道號(hào)的商品房3.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.垃圾清運(yùn)服務(wù)信息4.1服務(wù)內(nèi)容：乙方房屋所在小區(qū)的垃圾清運(yùn)服務(wù)4.2服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市生活垃圾管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.抵押貸款合同條款5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方獲得抵押物的抵押權(quán)5.2貸款使用限制：乙方僅可將貸款用于購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，不得挪作他用5.3貸款還款責(zé)任：乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限及時(shí)償還貸款本息5.4違約責(zé)任：如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.垃圾清運(yùn)合同條款6.1服務(wù)提供方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供垃圾清運(yùn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性6.2服務(wù)接受方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行垃圾清運(yùn)工作6.3違約責(zé)任：如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)6.4爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€，或抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移，或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分8.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)10.2送達(dá)地址：本合同簽訂時(shí)雙方提供的地址10.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄方式，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件12.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、價(jià)值等信息12.2貸款合同附件：包括貸款合同、抵押合同等文件12.3垃圾清運(yùn)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明垃圾清運(yùn)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2抄本份數(shù)：如有需要，可制作合同抄本，作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以及本合同的相關(guān)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照乙方向第三方支付的費(fèi)用及乙方的需求處理，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入：如需中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。20.3律師事務(wù)