二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保四方借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保四方借款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍第六條擔(dān)保期限及解除條件6.1擔(dān)保期限6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)11.2合同變更及解除第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1名稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.2借款方信息1.2.1名稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真：__________1.3擔(dān)保方信息1.3.1名稱：__________1.3.2注冊(cè)地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5傳真：__________第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）2.2借款用途：用于__________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2還款方式：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月計(jì)提利息，按月支付。4.2利息支付方式：借款方應(yīng)在每月還款日前的__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入擔(dān)保方指定的銀行賬戶。第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為_(kāi)_________擔(dān)保（保證/抵押/質(zhì)押）。5.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下借款的本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保期限及解除條件6.1擔(dān)保期限：自借款期限開(kāi)始之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.2解除條件：在本合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息全部清償后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款方未按約定時(shí)間還款；7.1.2擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1對(duì)于借款方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的__________倍計(jì)算；7.2.2對(duì)于擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的__________%；7.2.3對(duì)于任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款本金及利息全部清償完畢；9.2.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿且無(wú)違約行為；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4其他法律規(guī)定或約定的合同終止條件。第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1借款合同10.1.2擔(dān)保合同10.1.3銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1借款合同：詳細(xì)約定借款金額、期限、用途、還款方式等。10.2.2擔(dān)保合同：詳細(xì)約定擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、解除條件等。10.2.3銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)借款方和擔(dān)保方的銀行賬戶信息。10.2.4其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)：11.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；11.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；11.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.2合同變更及解除：11.2.1合同的任何變更或解除均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.2.2變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1本合同的原件由__________方保管；13.2.2各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止丟失或損壞。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3特別約定：如本合同與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本合同的其余部分仍具有效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；乙方：借款方；擔(dān)保方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律咨詢、審計(jì)等專業(yè)知識(shí)服務(wù)；2.協(xié)助合同履行過(guò)程中的資金監(jiān)管；3.監(jiān)督借款方和擔(dān)保方的履約情況；4.提供項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；2.第三方因協(xié)助合同履行過(guò)程中的資金監(jiān)管而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；3.第三方因監(jiān)督履約情況而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；4.第三方因提供其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同雙方提供的必要信息；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款方和擔(dān)保方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求。15.4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.在合同履行過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，不是合同的一方當(dāng)事人；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.5.2第三方與借款方和擔(dān)保方的劃分：1.第三方對(duì)借款方和擔(dān)保方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)借款方和擔(dān)保方的違約責(zé)任；2.第三方對(duì)借款方和擔(dān)保方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，但不直接參與借款方和擔(dān)保方的經(jīng)營(yíng)決策；3.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款方和擔(dān)保方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助，但不替代借款方和擔(dān)保方的責(zé)任。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更：1.如需更換第三方，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換；2.更換第三方后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.6.2第三方退出：1.如第三方因故退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知合同雙方；3.第三方退出后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、用途、還款方式、利率等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、解除條件等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，確保借款的安全。3.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)借款方和擔(dān)保方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：此附件用于確保資金支付的準(zhǔn)確性。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款方和擔(dān)保方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于評(píng)估借款方的信用和擔(dān)保方的擔(dān)保能力。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款符合法律法規(guī)。6.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)出具，對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研。說(shuō)明：調(diào)研報(bào)告用于為借款方提供市場(chǎng)信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時(shí)間還款。1.2擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。3.示例說(shuō)明：3.1借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的__________倍計(jì)算。3.2擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。3.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保四方借款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1借款方信息2.2出借方信息2.3擔(dān)保方信息2.4其他相關(guān)方信息3.借款事項(xiàng)3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋8.4合同變更與解除8.5合同終止9.合同簽署與備案9.1合同簽署9.2合同備案10.合同附件10.1借款憑證10.2擔(dān)保協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1借款憑證清單11.2擔(dān)保協(xié)議清單11.3其他相關(guān)文件清單12.合同簽署日期12.1借款方簽署日期12.2出借方簽署日期12.3擔(dān)保方簽署日期13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確借款方、出借方及擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資金合理流動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自各方簽署之日起生效，至借款本息全部清償之日止。第二條當(dāng)事人信息2.1借款方信息借款方：[借款方全稱]注冊(cè)地址：[借款方注冊(cè)地址]法定代表人：[借款方法定代表人姓名]2.2出借方信息出借方：[出借方全稱]注冊(cè)地址：[出借方注冊(cè)地址]法定代表人：[出借方法定代表人姓名]2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱]注冊(cè)地址：[擔(dān)保方注冊(cè)地址]法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]2.4其他相關(guān)方信息（如有其他相關(guān)方，此處列出）第三條借款事項(xiàng)3.1借款本金借款本金為人民幣[金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。3.3借款利率借款利率為[利率]%，按年利率計(jì)算，按月支付利息。3.4借款用途借款用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途說(shuō)明]。3.5借款還款方式借款還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月償還本金[金額]元，利息[金額]元；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保方無(wú)條件向出借方承擔(dān)保證責(zé)任。4.4擔(dān)保責(zé)任（1）在借款期限內(nèi)，如借款方未能按時(shí)償還借款本金及利息，擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還；（2）在借款期限屆滿后，如借款方未能償還全部借款本息，擔(dān)保方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。第五條合同履行與變更5.1合同履行各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可變更；（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟當(dāng)事人應(yīng)按照法院的要求提交相關(guān)證據(jù)；（2）法院依法審理案件，作出公正裁決。第七條其他事項(xiàng)7.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽署并經(jīng)相關(guān)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。7.2合同附件本合同附件包括但不限于借款憑證、擔(dān)保協(xié)議等。7.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。7.4合同變更與解除如需變更或解除本合同，各方應(yīng)書(shū)面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行。7.5合同終止（1）借款本息全部清償；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第八條合同簽署與備案8.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案本合同簽訂后，借款方、出借方和擔(dān)保方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第九條合同附件9.1借款憑證借款憑證應(yīng)包括借款本金、利率、期限、還款方式、簽訂日期等內(nèi)容，并由借款方、出借方和擔(dān)保方簽字蓋章。9.2擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方、借款方和出借方簽字蓋章。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、借款用途證明、還款能力證明等，應(yīng)由各方提供并作為合同附件。第十條合同附件清單10.1借款憑證清單[借款憑證名稱]清單，包括借款人、借款金額、借款日期、還款日期等詳細(xì)信息。10.2擔(dān)保協(xié)議清單[擔(dān)保協(xié)議名稱]清單，包括擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。10.3其他相關(guān)文件清單[其他相關(guān)文件名稱]清單，包括文件名稱、文件內(nèi)容、提交日期等詳細(xì)信息。第十一條合同簽署日期11.1借款方簽署日期[借款方全稱]簽署日期：____年____月____日11.2出借方簽署日期[出借方全稱]簽署日期：____年____月____日11.3擔(dān)保方簽署日期[擔(dān)保方全稱]簽署日期：____年____月____日第十二條合同生效日期12.1合同生效條件（1）各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同附件齊全；（4）合同備案手續(xù)完成。12.2合同生效日期本合同生效日期為各方簽署并完成備案手續(xù)的日期。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款方未按照合同約定使用借款；（2）借款方未能按時(shí)償還借款本金及利息；（3）擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（5）其他經(jīng)各方協(xié)商一致解除合同的情形。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同期滿；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解：合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）仲裁：合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同、擔(dān)保合同及本合同中，除借款方、出借方、擔(dān)保方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（2）因合同履行需要，各方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下因提供相關(guān)服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額由各方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求借款方、出借方或擔(dān)保方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（2）保守借款方、出借方或擔(dān)保方商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內(nèi)容；（4）不得違反法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與提供相關(guān)服務(wù)直接相關(guān)的事項(xiàng)，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不得直接參與借款、擔(dān)保、還款等合同的履行過(guò)程，其職責(zé)僅為提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同等。5.3第三方與借款方、出借方、擔(dān)保方之間不存在任何委托或代理關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1借款方責(zé)任：（1）借款方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或虛假陳述；（2）借款方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（3）借款方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2出借方責(zé)任：（1）出借方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或虛假陳述；（2）出借方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（3）出借方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或虛假陳述；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（3）擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，借款方、出借方、擔(dān)保方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，如需變更或終止第三方介入，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，如合同履行無(wú)異議，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2如第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定解決。8.3第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至合同履行完畢。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款方、出借方、擔(dān)保方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)秘密失去保密價(jià)值。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、借款期限、還款方式、利息計(jì)算方法、借款方和出借方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：借款憑證是證明借款關(guān)系的有效文件，用于記錄借款金額、期限和還款情況。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方、借款方和出借方簽字蓋章。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方對(duì)借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任的書(shū)面文件，用于保障出借方權(quán)益。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：可行性研究報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施的可能性，為借款方提供決策依據(jù)。4.借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)包括借款用途的詳細(xì)說(shuō)明、相關(guān)文件和資料。附件說(shuō)明：借款用途證明用于證明借款方使用借款的合法性，確保借款用于約定的用途。5.還款能力證明詳細(xì)要求：還款能力證明應(yīng)包括借款方的財(cái)務(wù)狀況、收入證明、還款計(jì)劃等信息。附件說(shuō)明：還款能力證明用于證明借款方有償還借款的能力，降低出借方的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同備案證明詳細(xì)要求：合同備案證明應(yīng)包括合同備案的日期、備案機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：合同備案證明用于證明合同已按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行備案。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明借款方、出借方和擔(dān)保方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定使用借款，或未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償出借方因此遭受的損失。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供借款，或未按時(shí)支付利息。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如借款方違約時(shí)未能代為償還借款。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，代為償還借款，并有權(quán)向借款方追償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給各方造成的損失。示例說(shuō)明：借款方未按期償還借款本金，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并賠償出借方因此遭受的損失。出借方未按期支付利息，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并賠償借款方因此遭受的損失。擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款方違約，則應(yīng)代為償還借款，并有權(quán)向借款方追償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保四方借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2借款方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息1.4監(jiān)督方基本信息2.合同標(biāo)的與借款金額2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2借款金額及幣種2.3借款用途3.借款期限與還款計(jì)劃3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.監(jiān)督責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)督范圍6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督期限6.4監(jiān)督費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.4監(jiān)督方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：監(jiān)督協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)12.2合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)12.3合同履行過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：____________________1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3開(kāi)發(fā)商住所地：____________________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.1.5開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6開(kāi)發(fā)商銀行賬號(hào)：____________________1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：____________________1.2.2借款方法定代表人：____________________1.2.3借款方住所地：____________________1.2.4借款方聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6借款方銀行賬號(hào)：____________________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱：____________________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：____________________1.3.3擔(dān)保方住所地：____________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________1.3.5擔(dān)保方開(kāi)戶銀行：____________________1.3.6擔(dān)保方銀行賬號(hào)：____________________1.4監(jiān)督方基本信息1.4.1監(jiān)督方名稱：____________________1.4.2監(jiān)督方法定代表人：____________________1.4.3監(jiān)督方住所地：____________________1.4.4監(jiān)督方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的與借款金額2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：____________________2.2借款金額及幣種2.2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2.2借款幣種：人民幣2.3借款用途2.3.1借款用途：用于____________________3.借款期限與還款計(jì)劃3.1借款期限3.1.1借款期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月3.2還款方式3.2.1還款方式：____________________3.3還款計(jì)劃3.3.1還款計(jì)劃：____________________4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息計(jì)算方法：____________________4.2利息支付時(shí)間4.2.1利息支付時(shí)間：____________________4.3利息支付方式4.3.1利息支付方式：____________________5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保范圍：____________________5.2擔(dān)保方式5.2.1擔(dān)保方式：____________________5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限：自____________________起至____________________止5.4擔(dān)保費(fèi)用5.4.1擔(dān)保費(fèi)用：____________________6.監(jiān)督責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)督范圍6.1.1監(jiān)督范圍：____________________6.2監(jiān)督方式6.2.1監(jiān)督方式：____________________6.3監(jiān)督期限6.3.1監(jiān)督期限：自____________________起至____________________止6.4監(jiān)督費(fèi)用6.4.1監(jiān)督費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.1.1借款方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金____________________元；7.1.2借款方未按約定用途使用借款，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金____________________元；7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向借款方支付違約金____________________元；7.2.2開(kāi)發(fā)商未按約定支付借款利息，應(yīng)向借款方支付違約金____________________元；7.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.3.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款方支付違約金____________________元；7.3.2擔(dān)保方未按約定支付違約金，應(yīng)向借款方支付違約金____________________元；7.4監(jiān)督方違約責(zé)任7.4.1監(jiān)督方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)向借款方支付違約金____________________元；7.4.2監(jiān)督方未按約定支付違約金，應(yīng)向借款方支付違約金____________________元；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：____________________9.3合同終止條件9.3.1.1合同約定的借款期限屆滿；9.3.1.2借款本息已全部清償；9.3.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期：____________________10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同變更程序10.2.1合同變更程序：10.2.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.2.1.2雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；10.2.1.3將變更協(xié)議作為本合同附件。10.3合同解除條件10.3.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；10.3.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.3.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同解除程序10.4.1合同解除程序：10.4.1.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；10.4.1.2雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；10.4.1.3將解除協(xié)議作為本合同附件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；11.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證；11.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)許可證；11.2附件二：借款合同11.2.1借款合同正本一份；11.2.2借款合同副本一份；11.3附件三：擔(dān)保合同11.3.1擔(dān)保合同正本一份；11.3.2擔(dān)保合同副本一份；11.4附件四：監(jiān)督協(xié)議11.4.1監(jiān)督協(xié)議正本一份；11.4.2監(jiān)督協(xié)議副本一份；12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)12.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)12.2.1合同一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同履行過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)12.3.1合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人13.3.1開(kāi)發(fā)商簽署人：____________________13.3.2借款方簽署人：____________________13.3.3擔(dān)保方簽署人：____________________13.3.4監(jiān)督方簽署人：____________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：一式____________________份，合同雙方各執(zhí)____________________份，報(bào)送相關(guān)部門(mén)____________________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督；2.1.3協(xié)調(diào)合同雙方之間的溝通和糾紛解決。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.4在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知合同雙方并采取必要措施。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；