XXX工程房屋租賃合同模板

PAGEPAGE2XXX工程房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：XXX，身份證復(fù)印件詳見附件一承租人（乙方）：XXX公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在_XXX_的房地產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證明詳見附件二）出租給乙方作（√住宅□商業(yè)√辦公□生產(chǎn)用房）用途使用，建筑面積XXX平方米，共兩層，房屋平面圖詳見附件三。該房屋（□已√未）設(shè)定抵押。第三條甲乙雙方約定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限年租金額（幣種：人民幣）XX元小寫大寫XXXXXX注：1、期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、上述租金是價(jià)稅合計(jì)報(bào)價(jià)。甲方應(yīng)于2019年3月15日前將房屋按約定條件交付給乙方。租金按年支付，本合同生效且乙方接收房屋后30日內(nèi)乙方支付甲方一年的租金，實(shí)際接收日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)，且該日期作為計(jì)算乙方年租賃費(fèi)的起始日期。剩余租賃期內(nèi)年租金乙方于下一租賃年度的第一個(gè)月內(nèi)支付。乙方每次付款前甲方應(yīng)向乙方提供符合稅收法律規(guī)定的有效的全額增值稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任違約責(zé)任。

乙方開票信息如下：名稱：XX納稅人識(shí)別號(hào)：XX地址、電話：XX開戶行及賬戶：XX第四條本租賃合同無(wú)定金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用（含負(fù)責(zé)提供有線電視及網(wǎng)絡(luò)接口）。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按年租金額的1%向乙方支付違約金。2．交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。3．租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方；抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。4．租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)年租金額的0.5％向甲方支付違約金。2．乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，乙方逾期交付房屋，每逾期一日，乙方須按當(dāng)年租金額的0.5％向甲方支付違約金；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前30日與通知甲方，且乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)利，租金仍按本合同計(jì)算，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。4．如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。5．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。6．乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。7．未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租。8．乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。第七條房屋及原有附著物因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第1種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1．甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附著物的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附著物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2．乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附著物的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第八條其他約定：租賃期內(nèi)如乙方提前要求解除合同的，甲方不退還當(dāng)年租賃費(fèi)用，乙方亦不承擔(dān)由此造成的任何違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)裝修房屋費(fèi)用，為保障乙方職工人身健康，乙方對(duì)裝修材料要求如下：裝修材料品牌一覽表序號(hào)材料名稱型號(hào)/規(guī)格參數(shù)單位品牌備注1石膏板9.5mm厚

1220*2440mmm2龍牌配件龍牌國(guó)標(biāo)2成品木飾面厚度12mmm2永杉或同檔次實(shí)木復(fù)合3內(nèi)墻乳膠漆家麗安凈味面漆kg多樂(lè)士環(huán)保達(dá)到E0級(jí)甲方辦理交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，格式詳見附件四《房屋交割清單》。甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。第九條合同解除的條件乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2．將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的，或違反本合同約定不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或原有附著物嚴(yán)重?fù)p壞的；4．利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1．遲延交付出租房屋30天以上；2．違反本合同約定不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3．出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承擔(dān)；4．未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5．以欺詐手段騙取定金或租金。第十條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。甲方有第九條約定的情形之一的，應(yīng)按年租金額的_5_%向乙方支付違約金；乙方有第九條約定的情形之一的，應(yīng)按月租金額的_5_%向乙方支付違約金。上述違約金不足抵付損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十二條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)四份。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向?yàn)I海縣人民法院起訴。第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章和手?。┮曳剑ê炚拢┓ǘù砣耍汉炞郑夯蚴跈?quán)委托人：證件號(hào)碼：年月日年月日

附件一：甲方身份證復(fù)印件XX

附件二：房屋權(quán)屬證明文件XXX

附件三：租賃房屋平面圖XXX

附件四：房屋交割清單房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日出租人（甲方）簽字或按手印:承租人（乙方）簽字或蓋章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無(wú)糾紛/□附以下說(shuō)明：