二零二五年度高端住宅買賣合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.住宅質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署13.其他約定事項13.1其他約定14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅”指本合同項下的出賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方與賣方。1.1.3“交易價格”指本合同中約定的買方購買該住宅所支付的總金額。1.1.4“交房條件”指住宅交付時需滿足的必要條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話及電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話及電子郵箱]3.住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1住宅具體地址：[具體地址]3.1.2住宅所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2住宅面積3.2.1住宅建筑面積：[建筑面積]3.2.2住宅套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1住宅建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]3.4住宅用途3.4.1住宅用途：[住宅用途說明]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1住宅交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付交易價格的[比例]作為定金。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付剩余交易價格的[比例]。4.2.3買方應(yīng)在交房前支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用。5.交房條件與時間5.1交房條件5.1.1住宅交付時應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等條件。5.2交房時間5.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房條件滿足后[交房時間]日內(nèi)將住宅交付給買方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1賣方應(yīng)在交房后[過戶時間]日內(nèi)協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的[滯納金比例]%作為滯納金。8.1.2如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋價值的[賠償比例]%作為違約金。8.1.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定法院名稱]訴訟解決。9.合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的解決，適用[約定法院名稱]的管轄。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2簽署12.2.1本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.2.2簽署代表應(yīng)為本合同約定的一方，并具有相應(yīng)的授權(quán)。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.本合同目錄一覽1.定義與解釋2.雙方基本信息3.住宅基本信息4.交易價格與支付方式5.交房條件與時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任與爭議解決8.合同生效與解除9.附件與補(bǔ)充條款10.法律適用與管轄11.合同份數(shù)與簽署12.其他約定事項13.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對買賣雙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方另行約定，并在本合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同書面委托。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保其提供的住宅信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的評估、過戶等手續(xù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方完成房屋交付手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)確保其支付的資金來源合法，并對因資金來源不合法導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供住宅相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息僅用于合同目的，不得泄露給任何第三方。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、支付相關(guān)費(fèi)用等。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的信息僅用于合同目的，不得泄露給任何第三方。17.3第三方額外條款17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。18.第三方介入后的合同終止18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。18.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。19.本合同目錄一覽1.定義與解釋2.雙方基本信息3.住宅基本信息4.交易價格與支付方式5.交房條件與時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任與爭議解決8.合同生效與解除9.附件與補(bǔ)充條款10.法律適用與管轄11.合同份數(shù)與簽署12.其他約定事項13.本合同目錄一覽14.第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對該住宅擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：作為買賣雙方達(dá)成交易意向的書面文件。3.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為確定交易價格的重要依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的各類文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)所必需的文件。6.住宅使用說明書要求：提供住宅的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等。說明：指導(dǎo)買方正確使用和維護(hù)住宅。7.住宅維修基金繳納憑證要求：提供住宅維修基金繳納的憑證。說明：證明賣方已繳納住宅維修基金。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方逾期支付10萬元購房款，應(yīng)支付每天0.1%的滯納金。1.2未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期接收房屋的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方逾期接收房屋30天，應(yīng)支付房屋價值的0.5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付房屋價值的0.5%作為違約金。2.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買方維修房屋產(chǎn)生1萬元費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致買方延誤過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價款3.1標(biāo)的物概述3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3交易價款3.4付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5買方電子郵箱：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.5賣方電子郵箱：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施：_________________第三條合同標(biāo)的物及價款3.1標(biāo)的物概述：位于_________________的房屋，具體信息詳見附件一。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.3交易價款：人民幣____元整，大寫：_________________3.4付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部交易價款。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____年____月____日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3驗收程序：驗收時，買方、賣方及相關(guān)部門人員到場，共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1履行義務(wù)：賣方應(yīng)按合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋，買方應(yīng)按合同約定支付價款。5.2違約責(zé)任：5.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.2.2買方未按約定時間支付價款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。7.2合同終止條件：合同履行完畢，合同終止。第八條合同變更8.1變更條件：任何一方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理、評估、檢測等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項，并簽署三方協(xié)議。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。第八條第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.2附件二：第三方資質(zhì)證明8.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十一條第三方介入的合同變更11.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價款、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明賣方對房屋享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為買方已支付交易價款的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的各項費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付價款。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。買方未按約定時間支付價款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付買方_____%的違約金。買方未按約定時間支付價款，導(dǎo)致賣方無法及時獲得款項，買方應(yīng)支付賣方_____%的違約金。第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并支付買方_____%的違約金。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋權(quán)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2保密條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.合同價格及支付方式3.1合同價格總價款：____________________3.2付款方式分期付款：____________________首付款：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間登記時間：____________________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________5.3登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________8.合同解除8.1解除條件解除條件：____________________1.買方或賣方違反合同約定的主要義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除程序：____________________1.雙方應(yīng)提前__日以書面形式通知對方解除合同；2.解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3解除后果解除后果：____________________1.解除合同后，買方應(yīng)向賣方支付已付款項；2.解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金或首付款；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1生效條件生效條件：____________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間生效時間：____________________本合同自__年__月__日起生效。9.3終止條件終止條件：____________________1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止時間終止時間：____________________本合同自__年__月__日起終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件1.買賣雙方的身份證明文件；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書；3.付款憑證；4.合同簽訂的日期、地點(diǎn)等。11.合同解釋11.1合同條款解釋合同條款解釋：____________________本合同的條款應(yīng)按照其文字表面含義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：____________________本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同生效12.1生效條件生效條件：____________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間生效時間：____________________本合同自__年__月__日起生效。13.合同變更13.1變更條件變更條件：____________________1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2變更程序變更程序：____________________1.雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更后果變更后果：____________________變更后的合同條款替代原合同中相應(yīng)的條款。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)：____________________本合同涉及的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均歸賣方所有。14.2保密條款保密條款：____________________雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他約定事項其他約定事項：____________________雙方在本合同中未約定的事項，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；3.第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.在合同約定的情況下，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)；3.遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：1.第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的授權(quán)范圍。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)范圍；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的時間、地點(diǎn)；6.第三方介入的保密條款；7.第三方介入的爭議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。17.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、合同價格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗收、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房地產(chǎn)面積、土地使用年限等。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：證明已支付款項的文件，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說明：明確第三方介入雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。附件說明：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。6.附件六：房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交付時間、交付狀態(tài)、驗收結(jié)果等。附件說明：記錄房地產(chǎn)交付情況的清單。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等。附件說明：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時間支付款項；1.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2承擔(dān)守約方因此遭受的損失；2.2.3恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；2.2.4承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的__%；3.2買方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的__%；3.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.3建筑規(guī)劃及用途3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2交付定金3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4交付房屋4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施交付5.2公共配套設(shè)施交付5.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.交房條件及交付時間6.1交房條件6.2交房時間6.3逾期交房的處理7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式7.2付款時間7.3違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量問題處理9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計算9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)爭議處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：（全稱）乙方（買方）：（全稱）1.2房屋基本信息房屋坐落：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋用途：_________1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣_________元整支付方式：_________首付款：人民幣_________元整，于簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付余款：人民幣_________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在合同簽訂前已將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.2產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)甲方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3建筑規(guī)劃及用途房屋符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，用途為_________，不得改變房屋的規(guī)劃用途。3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前簽訂本合同。3.2交付定金乙方應(yīng)于簽訂合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整。3.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.4交付房屋甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽收房屋。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施交付甲方應(yīng)于房屋交付時，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等交付給乙方使用。5.2公共配套設(shè)施交付甲方應(yīng)保證房屋所屬小區(qū)的公共配套設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等正常運(yùn)行。5.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。6.交房條件及交付時間6.1交房條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施正常運(yùn)行。6.2交房時間甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)交房。6.3逾期交房的處理若甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的逾期違約金。8.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的房屋質(zhì)量保證書中的約定。8.2質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_________年，配套設(shè)施保修期限為_________年。8.3質(zhì)量問題處理若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅率及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.3稅費(fèi)爭議處理若因稅費(fèi)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_________。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如遇合同解除情形，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.4合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，或由第三方自身承擔(dān)。18.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失或甲乙雙方的其他損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害其合法權(quán)益。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害其合法權(quán)益。19.3第三方與合同第三方作為合同履行過程中的輔助方，其責(zé)任和義務(wù)不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入合同履行20.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)。20.2第三方違約責(zé)任若第三方未履行其協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式與合同爭議解決方式相同。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議的解決機(jī)構(gòu)與合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方合作協(xié)議或委托書23.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議23.3附件三：第三方介入合同履行清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、房屋質(zhì)量保證書、房屋交付清單等。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時各項設(shè)施、設(shè)備、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況，作為驗收依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額及適用范圍。說明：用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償上限。6.附件六：第三方介入合同履行清單要求：詳細(xì)記錄第三方介入合同履行過程中的各項活動及成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_________%的逾期違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)完成過戶，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的逾期違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_________%的逾期違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的逾期違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若第三方因自身原因未能協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_________元的違約金或賠償損失。4.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，重新進(jìn)行整改或賠償乙方損失。示例說明：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的整改時間內(nèi)完成整改，應(yīng)重新進(jìn)行整改或向乙方支付人民幣_________元的賠償金。5.違約行為：一方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或故意提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償人民幣_________元的損失。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同保密12.合同簽署12.1雙方簽署12.2監(jiān)證人簽署13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度高端住宅買賣合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑年代為_______年。2.5房屋用途：該房屋為普通住宅，僅用于居住。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：買方全稱為_______，法定代表人為_______，注冊地址為_______。3.2賣方基本信息：賣方全稱為_______，法定代表人為_______，注冊地址為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方約定本房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_______元。4.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。6.2.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，無安全隱患。6.3驗收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)在驗收報告書中注明。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1退還已收取的款項。7.2.2支付違約金，違約金金額為_______元。7.2.3恢復(fù)因違約造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋交付并完成所有付款后；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋測繪報告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電煤等配套設(shè)施使用證明等。11.其他約定事項11.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同保密：雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同簽署12.1雙方簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2監(jiān)證人簽署：本合同簽署過程中，由_______作為見證人，并在合同上簽字。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同正本_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.4附件四：水電煤等配套設(shè)施使用證明14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：其他第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額表述：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時的額外條款20.1合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同同時生效，與本合同具有同等法律效力。20.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方合同的相關(guān)變更，包括但不限于房屋交付時間、付款方式等。20.3協(xié)同責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同履行合同義務(wù)，對第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入時的說明21.1第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。21.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。21.3第三方介入的風(fēng)險：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取必要措施予以防范。22.第三方介入后的合同履行22.1房屋交付：第三方介入后，房屋交付時間、方式及驗收標(biāo)準(zhǔn)等仍按本合同約定執(zhí)行。22.2付款方式：第三方介入后，付款方式及時間等仍按本合同約定執(zhí)行。22.3稅費(fèi)承擔(dān)：第三方介入后，稅費(fèi)承擔(dān)方仍按本合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按本合同約定的方式執(zhí)行。23.2第三方介入爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件三為物業(yè)服務(wù)協(xié)議，用于保障乙方在入住后的物業(yè)服務(wù)權(quán)益。4.水電煤等配套設(shè)施使用證明詳細(xì)要求：提供水電煤等配套設(shè)施的接入證明，證明房屋已接入相關(guān)配套設(shè)施。說明：附件四為水電煤等配套設(shè)施使用證明，用于確認(rèn)房屋具備入住條件。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明材料，如房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋質(zhì)量保證書等。說明：附件五為其他相關(guān)證明材料，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他證明事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。示例：若乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供有效服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理時限及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.增值稅及附加稅費(fèi)6.1增值稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于二零二四年__月__日，在____________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________，具體地址為：____________________。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋為____________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2支付方式及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，分__期向乙方支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個月后支付；第三次付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個月后支付。4.交付與驗收4.1交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和違約行為。4.2交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理時限及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時限為__個月，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.增值稅及附加稅費(fèi)6.1增值稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的增值稅及附加稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；（3）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失或合同約定執(zhí)行。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后__日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。10.合同附件10.1附件名稱（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自__年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件名稱同10.113.2附件內(nèi)容同10.214.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，