二手房產(chǎn)交易輔助協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易輔助協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)過戶及交付2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2交付日期及方式2.3交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)3.房產(chǎn)交易輔助服務(wù)3.1房源信息發(fā)布3.2交易咨詢服務(wù)3.3交易促成及協(xié)助4.傭金及費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付4.2交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.3支付方式及時間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍10.2房產(chǎn)中介責(zé)任期限10.3雙方約定的其他事項11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2房產(chǎn)中介簽字12.3簽字日期13.附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同解除后的處理14.合同有效期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的二手房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[平方米]房產(chǎn)類型：[住宅、商業(yè)、寫字樓等]房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]1.2交易雙方信息買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3交易價格及支付方式房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]元人民幣。（1）[支付比例]的交易價格于[支付日期]前支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）剩余的[支付比例]的交易價格于房產(chǎn)過戶完成后支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條房產(chǎn)過戶及交付2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.2交付日期及方式房產(chǎn)交付日期為：[交付日期]。交付方式為：買方或其委托人前往房產(chǎn)所在地，與賣方或其委托人共同進(jìn)行房產(chǎn)鑰匙交接。2.3交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)雙方在交付時應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有爭議，應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向中介所在地人民法院提起訴訟。第三條房產(chǎn)交易輔助服務(wù)3.1房源信息發(fā)布中介應(yīng)在本公司網(wǎng)站及合作平臺上發(fā)布房源信息，并保證信息的真實、準(zhǔn)確和完整。3.2交易咨詢服務(wù)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。3.3交易促成及協(xié)助中介應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易流程指導(dǎo)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第四條傭金及費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：[傭金比例]的交易價格。買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付中介傭金至中介指定的銀行賬戶。4.2交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。4.3支付方式及時間各項費(fèi)用的支付方式及時間由雙方在合同附件中約定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任買賣雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)。8.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息提供、交易咨詢、交易撮合、過戶協(xié)助等。10.2房產(chǎn)中介責(zé)任期限中介對雙方提供的信息承擔(dān)真實、準(zhǔn)確、完整的責(zé)任，自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。10.3雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，包括但不限于房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理、家具家電歸屬等。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件本合同附件中包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。第十二條簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字買方（賣方）：[買方（賣方）姓名]12.2房產(chǎn)中介簽字房產(chǎn)中介：[房產(chǎn)中介名稱]12.3簽字日期簽字日期：[簽字日期]第十三條附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十四條合同有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本信息。附件要求：復(fù)印件必須清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，附件一用于證明本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件必須清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件說明：附件二用于證明買賣雙方的身份真實性和合法性，確保交易的安全性。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于購房合同、貸款合同、評估報告等。附件要求：文件必須真實、完整，不得有遺漏或虛假情況。附件說明：附件三用于證明房產(chǎn)交易的具體情況和過程，包括購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時間、金額支付款項；2.未按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)；3.未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方保密信息；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.損失賠償額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素確定；3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如果買方未按照合同約定的時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.買方：指購買房產(chǎn)的一方。5.賣方：指出售房產(chǎn)的一方。6.中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。7.傭金：指中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。8.