二零二五年房地產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2房地產(chǎn)營銷策劃3.3房地產(chǎn)客戶服務(wù)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)范圍6.1銷售區(qū)域6.2銷售對象6.3銷售方式7.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)7.1銷售總量7.2銷售金額7.3銷售時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他條款14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、寫字樓2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方國際花園項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于房源登記、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。3.2房地產(chǎn)營銷策劃乙方負(fù)責(zé)甲方國際花園項(xiàng)目的營銷策劃工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣方案制定、廣告宣傳等。3.3房地產(chǎn)客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方國際花園項(xiàng)目的客戶服務(wù)工作，包括但不限于客戶關(guān)系維護(hù)、售后服務(wù)等。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期2024年12月31日5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按季度支付代理服務(wù)費(fèi)用，每個(gè)季度支付金額為人民幣貳拾伍萬元整（￥250000）。5.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前支付上一季度代理服務(wù)費(fèi)用。6.代理服務(wù)范圍6.1銷售區(qū)域甲方國際花園項(xiàng)目所在區(qū)域。6.2銷售對象面向全國范圍內(nèi)有意向購買甲方國際花園項(xiàng)目的個(gè)人或企業(yè)。6.3銷售方式線上線下相結(jié)合，包括但不限于線上宣傳推廣、線下客戶接待、團(tuán)購活動(dòng)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2對于乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長服務(wù)期限等；8.2.3對于泄露甲方商業(yè)秘密的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定，給對方造成損失的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過合同總額的20%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、法庭辯論、判決執(zhí)行等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算費(fèi)用等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期2024年1月1日12.3生效文件本合同及其附件為合同生效文件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情詳細(xì)描述甲方國際花園項(xiàng)目的相關(guān)信息。13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方在代理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地政府審批文件、相關(guān)法律法規(guī)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他條款如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的生效條件生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方；15.3.2雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行約定的服務(wù)內(nèi)容，并對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同總金額的10%；16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.3第三方與合同其他方責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方以外的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任；17.3.2若第三方行為導(dǎo)致合同其他方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。18.2第三方變更責(zé)任18.2.1第三方更換前已產(chǎn)生的責(zé)任，由原第三方承擔(dān)；18.2.2第三方更換后，新第三方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出程序如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，包括但不限于合同終止、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。19.2第三方退出責(zé)任19.2.1第三方退出前已產(chǎn)生的責(zé)任，由其承擔(dān)；19.2.2第三方退出后，如因第三方行為導(dǎo)致合同其他方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及任何商業(yè)秘密。20.2第三方保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容及任何商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。21.第三方合規(guī)21.1第三方合規(guī)要求第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及政策要求。21.2第三方合規(guī)責(zé)任若第三方違反合規(guī)要求，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：項(xiàng)目名稱、地址、類型、規(guī)模；項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、建筑效果圖；項(xiàng)目周邊配套設(shè)施信息；項(xiàng)目預(yù)售許可證等政府批準(zhǔn)文件。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方代理服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；服務(wù)費(fèi)用、支付方式、時(shí)間；違約責(zé)任及處理方式；爭議解決方式。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同簽訂地政府審批文件；相關(guān)法律法規(guī)；雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；滯納金按每日萬分之五計(jì)算，自應(yīng)付款日起至實(shí)際付款日止；如甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月15日前支付25萬元代理服務(wù)費(fèi)，但至2024年4月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失；損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益損失等；甲方有權(quán)要求乙方延長服務(wù)期限，直至完成約定服務(wù)內(nèi)容。示例說明：若乙方未能在2024年6月30日前完成約定的銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失；第三方泄露商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為。示例說明：若第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失，并停止侵權(quán)行為。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)向乙方賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)銷售代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長條件及程序6.房地產(chǎn)銷售代理內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理目標(biāo)6.2房地產(chǎn)銷售代理策略6.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)7.合作方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任及義務(wù)7.2乙方責(zé)任及義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積________平方米，共________棟樓3.代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方推廣、銷售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購房客戶簽訂購房合同。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方收取購房定金及房款。3.2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與購房客戶協(xié)商房價(jià)及付款方式。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為銷售額的________%。4.1.2代理費(fèi)用總額不超過________萬元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在每季度末結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算通知后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房地產(chǎn)銷售代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.1.1本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2代理期限延長條件及程序5.2.1如雙方同意延長代理期限，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。5.2.2延長代理期限的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房地產(chǎn)銷售代理內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理目標(biāo)6.1.1在合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額________萬元。6.1.2提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場占有率。6.2房地產(chǎn)銷售代理策略6.2.1通過線上線下渠道，廣泛宣傳房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2.2舉辦各類促銷活動(dòng)，吸引購房客戶。6.2.3提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)，提高客戶滿意度。6.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供市場調(diào)研報(bào)告。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購房客戶的咨詢、看房及簽約等事宜。6.3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度及市場動(dòng)態(tài)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方損失。8.1.3甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.1.4任何一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為銷售額的________%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用總額的________%。8.3違約處理程序8.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，非違約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起________個(gè)工作日內(nèi)做出仲裁裁決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：銷售代理方案、市場調(diào)研報(bào)告、保密協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于________年________月________日在________地簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的________%。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及事實(shí)情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，依照第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，依照第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同和各自協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方的額外義務(wù)20.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。20.2乙方的額外義務(wù)20.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。20.3第三方的額外義務(wù)20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。21.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起________個(gè)工作日內(nèi)做出仲裁裁決。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更生效22.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理方案詳細(xì)要求：包括市場分析、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：銷售代理方案是乙方開展銷售工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)具體，以便甲方監(jiān)督和評估乙方的工作。2.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場趨勢、競爭對手分析、潛在客戶分析等。說明：市場調(diào)研報(bào)告是乙方了解市場情況的重要依據(jù)，應(yīng)客觀真實(shí)，為銷售策略提供支持。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方商業(yè)秘密不受泄露的重要法律文件。4.代理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括銷售金額、代理費(fèi)用、已支付金額、未支付金額等。說明：代理費(fèi)用結(jié)算清單是甲乙雙方結(jié)算代理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。5.房地產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求：包括合同條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：房地產(chǎn)銷售合同樣本是乙方代表甲方與購房客戶簽訂合同的模板，應(yīng)合法有效。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的重要法律文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方解除合同的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為銷售額的________%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售額1000萬元，實(shí)際完成800萬元，則應(yīng)支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于損失金額的________%。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方25萬元。3.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在每季度末支付代理費(fèi)用，若逾期支付，則應(yīng)支付每日萬分之五的利息。4.第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方損失，賠償金額不低于損失金額的________%。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。5.合同一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，則甲方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售代理流程6.1前期準(zhǔn)備工作6.2房源信息發(fā)布6.3房源推介與洽談6.4房源成交與簽約7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明13.3代理費(fèi)用支付憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明項(xiàng)目權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬證明文件編號：____________________3.代理范圍與期限3.1代理范圍（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、推廣和銷售；（2）負(fù)責(zé)與潛在客戶的洽談、簽約和售后服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格策略制定和調(diào)整；（4）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷活動(dòng)策劃和執(zhí)行。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成本合同約定的代理事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用；（3）代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格策略。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保信息的準(zhǔn)確性；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格策略的建議。5.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保代理工作的質(zhì)量和效率；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展情況。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。8.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)完成，雙方無其他約定事項(xiàng)；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）因甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未提供真實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）甲方擅自變更價(jià)格策略，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未按照約定進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件方式發(fā)送，自發(fā)送成功之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；（3）代理費(fèi)用支付憑證。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因本合同的履行或相關(guān)事宜而參與合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢等；（2）提供技術(shù)支持，如設(shè)計(jì)、施工等；（3）提供融資服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供物流服務(wù)，如運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并取得對方的同意。16.2甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等，書面通知對方。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方、乙方之間的責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，