二手商業(yè)店鋪買賣合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業(yè)店鋪買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三條：商品及價(jià)格3.1商品范圍3.2商品價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：交易方式及支付4.1交易方式4.2支付方式4.3支付時(shí)間及分期第五條：店鋪交付及過戶5.1店鋪交付時(shí)間5.2店鋪過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1經(jīng)營許可6.2資質(zhì)要求6.3資質(zhì)轉(zhuǎn)讓第七條：店鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后手續(xù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：雙方聲明及承諾13.1賣方聲明13.2買方聲明13.3承諾履行第十四條：其他條款14.1店鋪保險(xiǎn)14.2店鋪轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方主體信息注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置標(biāo)的店鋪位于____________________，具體位置描述：____________________。2.2店鋪面積標(biāo)的店鋪的建筑面積為____________________平方米，實(shí)際使用面積為____________________平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀標(biāo)的店鋪現(xiàn)狀描述：____________________，包括但不限于店鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等。第三條：商品及價(jià)格3.1商品范圍乙方購買的商品范圍包括但不限于：____________________，具體商品清單詳見附件。3.2商品價(jià)格標(biāo)的店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：交易方式及支付4.1交易方式本合同的交易方式為：____________________。4.2支付方式4.3支付時(shí)間及分期第五條：店鋪交付及過戶5.1店鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的店鋪交付給乙方。5.2店鋪過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的店鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：____________________。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：____________________。第六條：店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)6.1經(jīng)營許可乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的所有許可手續(xù)，包括但不限于：____________________。6.2資質(zhì)要求6.3資質(zhì)轉(zhuǎn)讓如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的資質(zhì)變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________________天書面通知對方，并說明變更內(nèi)容、理由及方式。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無法克服的；8.3變更解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）變更或解除本合同后，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，確保本合同的變更或解除不影響雙方的合法權(quán)益。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方同意，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的店鋪的；（3）違反本合同約定的經(jīng)營許可和資質(zhì)要求的；9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）預(yù)期利潤損失；（3）過戶手續(xù)費(fèi)用；9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、守約方的損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請裁決或向人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁，也可以向____________________人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同失效后手續(xù)（1）返還已收到的對方支付的款項(xiàng)；（2）互不追究對方的違約責(zé)任；（3）履行本合同約定的其他失效后手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____________________年止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：雙方聲明及承諾13.1賣方聲明甲方聲明：（1）有權(quán)出售標(biāo)的店鋪，且標(biāo)的店鋪不存在任何權(quán)屬爭議；（2）所提供的店鋪信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）已履行本合同約定的告知義務(wù)，包括但不限于店鋪的現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。13.2買方聲明乙方聲明：（1）有權(quán)購買標(biāo)的店鋪，且具備本合同約定的經(jīng)營條件；（2）所提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）已充分了解標(biāo)的店鋪的情況，包括但不限于店鋪的現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。13.3承諾履行雙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：其他條款14.1店鋪保險(xiǎn)雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的店鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。14.2店鋪轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的資質(zhì)變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。14.3附件說明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并按照中國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1如本合同履行過程中需要第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合中國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并不得損害雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的具體程序和責(zé)任劃分由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并寫入相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并按照約定履行義務(wù)。3.2除第三方服務(wù)協(xié)議或合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響甲方、乙方與第三方之間的合同履行。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如需變更或解除第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入的，不影響本合同其他條款的履行。第七條：第三方違約的處理7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且不受第三方責(zé)任限額的限制。第八條：第三方侵權(quán)的處理8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且不受第三方責(zé)任限額的限制。第九條：第三方與本合同的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)協(xié)議或合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、法律適用等，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第十條：第三方信息的披露和保護(hù)10.1第三方應(yīng)按照本合同和serviceagreement或合同的約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。10.2甲方和乙方應(yīng)按照約定保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，不得泄露給第三方。第十一條：第三方介入的終止和解除11.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。11.2如甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入。11.3第三方介入終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：店鋪?zhàn)赓U合同附件三：店鋪現(xiàn)狀照片及視頻附件四：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)證書附件五：店鋪財(cái)產(chǎn)清單附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件七：支付方式及時(shí)間表附件八：店鋪交付確認(rèn)書附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：店鋪保險(xiǎn)單附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含店鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方對店鋪的所有權(quán)。附件二：店鋪?zhàn)赓U合同本附件應(yīng)包含店鋪?zhàn)赓U合同全文，包括租賃期限、租金、租賃條件等條款。附件三：店鋪現(xiàn)狀照片及視頻本附件應(yīng)提供店鋪現(xiàn)狀的照片和視頻，以便乙方了解店鋪的實(shí)際狀況。附件四：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)證書本附件應(yīng)包含店鋪經(jīng)營所需的各類許可和資質(zhì)證書，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件五：店鋪財(cái)產(chǎn)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，包括設(shè)備、家具、庫存等。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)本附件應(yīng)詳細(xì)說明店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括但不限于店鋪的估值、市場行情等。附件七：支付方式及時(shí)間表本附件應(yīng)明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及時(shí)間表，包括支付日期、金額等。附件八：店鋪交付確認(rèn)書本附件應(yīng)包含店鋪交付的確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已按照約定交付給乙方。附件九：過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供店鋪過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。附件十：店鋪保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含店鋪保險(xiǎn)單的全文，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議或合同本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付店鋪；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.甲方提供的店鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.乙方未取得相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；6.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的預(yù)期利潤損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金；5.違約方若故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手商業(yè)店鋪買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽1.二手商業(yè)店鋪買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利2.2賣方的義務(wù)3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)4.商業(yè)店鋪的描述4.1店鋪的位置與面積4.2店鋪的現(xiàn)狀與設(shè)施4.3店鋪的所有權(quán)與使用權(quán)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交付與過戶6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2過戶手續(xù)與費(fèi)用7.店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1賣方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.2買方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)與適用法律11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.附加條款13.1附加條款的定義與范圍13.2附加條款的修改與補(bǔ)充14.簽署與蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條二手商業(yè)店鋪買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指賣方同意將商業(yè)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。該商業(yè)店鋪包括店鋪建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。1.2合同的范圍本合同的范圍包括商業(yè)店鋪的買賣、交付、過戶、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)。本合同不涉及店鋪的運(yùn)營權(quán)、員工權(quán)益等事項(xiàng)。第二條賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照約定支付交易價(jià)格，并要求買方履行合同約定的義務(wù)。2.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售的商業(yè)店鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并交付商業(yè)店鋪及相關(guān)資料。第三條買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照約定交付商業(yè)店鋪，并享有商業(yè)店鋪的所有權(quán)。買方有權(quán)要求賣方提供商業(yè)店鋪的相關(guān)資料。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并履行合同約定的義務(wù)。買方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)店鋪過戶所需的費(fèi)用。第四條商業(yè)店鋪的描述4.1店鋪的位置與面積商業(yè)店鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。4.2店鋪的現(xiàn)狀與設(shè)施商業(yè)店鋪現(xiàn)狀為_______（店鋪業(yè)態(tài)），現(xiàn)有設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施）。4.3店鋪的所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證商業(yè)店鋪的所有權(quán)歸賣方所有，且商業(yè)店鋪的使用權(quán)未被他人占用。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格商業(yè)店鋪的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第六條交付與過戶6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)商業(yè)店鋪的交付時(shí)間為_______年_______月_______日，交付地點(diǎn)為_______（詳細(xì)地址）。6.2過戶手續(xù)與費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)店鋪過戶所需的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。過戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)完成。第八條店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1賣方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任賣方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的現(xiàn)有設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2買方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任自商業(yè)店鋪交付之日起，買方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)，包括設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等。第九條合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同的變更應(yīng)簽署書面文件，作為合同的附件。8.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方的違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第十二條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十三條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。第十四條附加條款13.1附加條款的定義與范圍附加條款是指本合同外，雙方為補(bǔ)充本合同而簽署的書面文件。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。修改與補(bǔ)充的條款與本合同其他條款沖突的，以修改與補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。第十五條簽署與蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的蓋章與生效雙方授權(quán)代表已在合同上簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入可以包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方介入方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第三方介入方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入合同之便謀取不正當(dāng)利益。第三方介入方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2說明甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)審慎選擇第三方介入方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。甲乙方應(yīng)確保第三方介入方按照合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方介入方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方介入方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)在書面文件中明確第三方介入方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。甲乙方應(yīng)在書面文件中明確第三方介入方的責(zé)任限額調(diào)整機(jī)制。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入方僅負(fù)責(zé)合同約定的特定事項(xiàng)，不取代甲乙方的合同履行義務(wù)。甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入方的干預(yù)。5.2第三方介入與中介方的劃分中介方作為合同當(dāng)事人，承擔(dān)中介服務(wù)的職責(zé)。第三方介入方非中介方，不承擔(dān)中介服務(wù)職責(zé)。甲乙方應(yīng)區(qū)分第三方介入方與中介方，并分別與其建立合同關(guān)系。5.3第三方介入與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等的劃分評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等作為第三方介入方，僅負(fù)責(zé)合同約定的特定事項(xiàng)，不取代甲乙方的合同履行義務(wù)。甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等的干預(yù)。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方介入方的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方介入方，并經(jīng)第三方介入方同意。變更內(nèi)容應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的附件。6.2第三方介入的合同終止本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入方與甲乙方的合同關(guān)系終止。第三方介入方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方如違反與第三方介入方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第九條簽署與蓋章9.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。9.2合同的蓋章與生效甲乙方與第三方介入方授權(quán)代表已在合同上簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)店鋪所有權(quán)證明附件二：商業(yè)店鋪使用權(quán)證明附件三：商業(yè)店鋪現(xiàn)狀描述附件四：交易價(jià)格支付證明附件五：交付確認(rèn)書附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明附件七：第三方介入方資質(zhì)證明附件八：第三方介入方職責(zé)確認(rèn)書附件九：第三方介入方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：第三方介入方違約責(zé)任確認(rèn)書附件十一：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件十二：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明附件十三：金融機(jī)構(gòu)融資確認(rèn)書附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)店鋪所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含商業(yè)店鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商業(yè)店鋪使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含商業(yè)店鋪的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。附件三：商業(yè)店鋪現(xiàn)狀描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)店鋪的現(xiàn)狀，包括店鋪建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等。附件四：交易價(jià)格支付證明本附件應(yīng)包含交易價(jià)格的支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：交付確認(rèn)書本附件應(yīng)包含商業(yè)店鋪的交付確認(rèn)文件，明確交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)費(fèi)用的支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：第三方介入方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：第三方介入方職責(zé)確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方介入方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件九：第三方介入方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方介入方的責(zé)任限額，如賠償責(zé)任的上限等。附件十：第三方介入方違約責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方介入方的違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。附件十一：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告本附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)店鋪評估報(bào)告，包括評估值、評估依據(jù)等。附件十二：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明本附件應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)店鋪過戶證明文件。附件十三：金融機(jī)構(gòu)融資確認(rèn)書本附件應(yīng)包含金融機(jī)構(gòu)出具的融資確認(rèn)文件，如貸款合同、信用證等。附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議記錄、通訊錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；3.未按約定提供服務(wù)或商品；4.未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.第三方介入方未按約定履行其職責(zé)；7.評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等未按約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為涉嫌違法時(shí)，依法追究法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間交付商業(yè)店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。如甲乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)店鋪，導(dǎo)致買方損失人民幣20,000元，買方有權(quán)要求甲乙方賠償損失。如第三方介入方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手商業(yè)店鋪買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義及基本情況第二條：商品描述2.1店鋪商品概述2.2商品數(shù)量及規(guī)格2.3商品質(zhì)量及狀況第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及期限3.3支付憑證及轉(zhuǎn)賬信息第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付方式及流程4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)承諾5.2保修期限及內(nèi)容5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件及后果第十條：隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)范圍及內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果及處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款及附件第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人及職務(wù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義及基本情況第二條：商品描述2.1店鋪商品概述本合同所述商品為賣方合法擁有的二手商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修等。2.2商品數(shù)量及規(guī)格商品數(shù)量為1個(gè)，店鋪規(guī)格及布局具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.3商品質(zhì)量及狀況商品質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，商品狀況良好，能正常經(jīng)營使用。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)商品的交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟元整），其中包括店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)、設(shè)備設(shè)施價(jià)值等。3.2支付方式及期限買方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)分三次支付給賣方：第一次支付人民幣X萬元整，作為定金；第二次支付人民幣X萬元整，在辦理過戶手續(xù)前支付；第三次支付人民幣X萬元整，在店鋪過戶完成后支付。3.3支付憑證及轉(zhuǎn)賬信息買方每次支付均需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，賣方確認(rèn)收款后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)商品的交付時(shí)間為X年月日，交付地點(diǎn)為店鋪所在地。4.2交付方式及流程賣方應(yīng)按照合同約定將商品現(xiàn)狀交付給買方，買方進(jìn)行驗(yàn)收。交付過程中，雙方應(yīng)共同簽署《商品交付確認(rèn)書》。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程商品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如買方對商品有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決買方的異議。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)承諾賣方承諾在商品交付后提供一年的售后服務(wù)，包括商品設(shè)備的維護(hù)、維修等。5.2保修期限及內(nèi)容保修期限為一年，自商品交付之日起計(jì)算。保修內(nèi)容包括商品設(shè)備、設(shè)施的正常使用及損壞部件的更換。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式賣方售后服務(wù)聯(lián)系方式為：X。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)爭議解決的機(jī)構(gòu)為商品所在地人民法院，爭議解決地點(diǎn)為商品所在地。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)范圍及內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款及附件附加條款和附件包括但不限于店鋪現(xiàn)狀照片、設(shè)備清單、過戶手續(xù)所需文件等，均為本合同的組成部分。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人及職務(wù)賣方簽署人為X，職務(wù)為總經(jīng)理；買方簽署人為X，職務(wù)為經(jīng)營者。14.2合同簽署日期本合同于X年月日在X地區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方選定后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任及限額第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，確保合同的順利履行。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在合同中明確約定，并告知第三方。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的附加條款及說明4.1附加條款甲