2025年度售樓部裝飾裝修工程質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度售樓部裝飾裝修工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢驗(yàn)3.3質(zhì)量保證4.工程進(jìn)度安排4.1工程階段劃分4.2各階段進(jìn)度要求4.3進(jìn)度調(diào)整5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.保修范圍及期限6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：裝飾裝修有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.工程概況2.1工程名稱：2025年度售樓部裝飾裝修工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)樓盤售樓部2.3工程規(guī)模：建筑面積X平方米2.4工程內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門窗安裝，水電改造等3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國家規(guī)定的檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3.3質(zhì)量保證：乙方保證工程在驗(yàn)收合格后，在正常使用條件下，保修期為兩年4.工程進(jìn)度安排4.1工程階段劃分：開工準(zhǔn)備、主體施工、裝修施工、竣工驗(yàn)收4.2各階段進(jìn)度要求：4.2.1開工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成4.2.2主體施工階段：自開工之日起90天內(nèi)完成4.2.3裝修施工階段：自主體施工完畢之日起60天內(nèi)完成4.2.4竣工驗(yàn)收階段：自裝修施工完畢之日起30天內(nèi)完成4.3進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，需雙方協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等5.3支付方式及時(shí)間：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的30%5.3.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完成工程總費(fèi)用的70%5.3.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程總費(fèi)用的30%6.保修范圍及期限6.1保修范圍：包括但不限于裝飾裝修工程中的防水、墻面、地面、天花板的維修和更換6.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算7.1.2甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付延誤工期賠償金，賠償金按延誤工期天數(shù)計(jì)算7.2乙方違約責(zé)任：7.2.2乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如需更換材料，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)更換費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，且保修期屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：10.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：（簽字）13.3.2乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修承諾書等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1監(jiān)理：由第三方監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.2審計(jì)：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用的合理性和合規(guī)性。15.3.3評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。15.3.4調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在雙方發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。15.4第三方介入程序：15.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。15.4.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。15.4.3第三方根據(jù)合同要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。16.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠順利開展工作。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)說明、材料清單等，需清晰、完整地反映工程的設(shè)計(jì)意圖和施工要求。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所有分項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，需與實(shí)際施工相符。說明：工程量清單是工程費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確無誤。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說明：合同變更記錄是合同執(zhí)行過程中的重要記錄，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的證明文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。6.附件六：工程保修單詳細(xì)要求：包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修單是工程保修的憑證，應(yīng)確保其完整性和可追溯性。7.附件七：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：包括工程總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、付款情況等。說明：工程結(jié)算書是工程費(fèi)用的最終確認(rèn)文件，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。8.附件八：工程照片及視頻資料詳細(xì)要求：記錄施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和重要事件，包括照片和視頻資料。說明：工程照片及視頻資料是工程過程的記錄，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例說明：若合同約定工程款支付時(shí)間為每月15日，甲方于次月20日支付，則逾期5天，甲方需支付千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程示例說明：合同約定工程竣工時(shí)間為120天，乙方實(shí)際完成時(shí)間為150天，則逾期30天，乙方需支付千分之五的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如需更換材料，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)更換費(fèi)用。示例說明：乙方施工過程中導(dǎo)致墻面裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的10%。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。全文完。2025年度售樓部裝飾裝修工程質(zhì)量保修合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同金額7.合同目的二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程結(jié)構(gòu)5.工程內(nèi)容6.工程施工圖7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍2.保修項(xiàng)目3.保修期限4.保修責(zé)任5.保修費(fèi)用6.保修方式四、保修責(zé)任及義務(wù)1.保修責(zé)任主體2.保修責(zé)任范圍3.保修義務(wù)4.保修期限5.保修責(zé)任免除五、保修服務(wù)流程1.保修申請(qǐng)2.保修處理3.保修驗(yàn)收4.保修費(fèi)用結(jié)算5.保修資料保存六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除條件九、合同終止與生效1.合同終止條件2.合同生效條件3.合同終止程序4.合同生效程序十、合同附件1.保修清單2.工程施工圖3.保修資料4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.不可抗力十三、合同附件1.保修清單2.工程施工圖3.保修資料4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件4.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度售樓部裝飾裝修工程質(zhì)量保修合同2.合同雙方：甲方（售樓部業(yè)主）與乙方（施工單位）3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同履行期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為X年6.合同金額：人民幣X萬元整7.合同目的：確保售樓部裝飾裝修工程質(zhì)量，明確雙方在保修期間的權(quán)利和義務(wù)二、工程概況1.工程名稱：2025年度售樓部裝飾裝修工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程規(guī)模：[具體面積]4.工程結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]5.工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花、門窗、水電等裝飾裝修工程6.工程施工圖：[提供施工圖編號(hào)或名稱]7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收三、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍：合同約定的裝飾裝修工程質(zhì)量2.保修項(xiàng)目：包括但不限于防水、保溫、隔熱、隔音、地面、墻面、天花等3.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體項(xiàng)目保修期限見附件4.保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.保修方式：乙方應(yīng)提供必要的維修材料和人工服務(wù)四、保修責(zé)任及義務(wù)1.保修責(zé)任主體：乙方為保修責(zé)任主體2.保修責(zé)任范圍：包括保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題3.保修義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)響應(yīng)保修請(qǐng)求，進(jìn)行維修4.保修期限：具體項(xiàng)目保修期限見附件5.保修責(zé)任免除：因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等非乙方責(zé)任原因造成的損壞不在此保修范圍內(nèi)五、保修服務(wù)流程1.保修申請(qǐng)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)向乙方提出保修申請(qǐng)2.保修處理：乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排人員進(jìn)行維修3.保修驗(yàn)收：維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量4.保修費(fèi)用結(jié)算：保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付5.保修資料保存：乙方應(yīng)保存保修記錄及相關(guān)資料，至少保存X年六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)進(jìn)行保修、保修質(zhì)量不符合要求等2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決機(jī)構(gòu)：無4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決八、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件a.甲方嚴(yán)重違約，乙方在接到通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施b.乙方嚴(yán)重違約，甲方在接到通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)5.合同解除條件：合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定九、合同終止與生效1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同生效條件：合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜4.合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)十、合同附件1.保修清單2.工程施工圖3.保修資料4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：[具體地址]4.簽署方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律4.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等十三、合同附件1.保修清單2.工程施工圖3.保修資料4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及解釋1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸甲方所有甲方（售樓部業(yè)主）代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方（施工單位）代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：說明：甲方作為業(yè)主，對(duì)工程的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)具有最終決策權(quán)。在工程實(shí)施過程中，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審批，并對(duì)施工過程中的重大變更提出意見。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量，對(duì)乙方提出整改要求，確保工程按照合同約定進(jìn)行。3.甲方材料采購權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購或指定材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)按照甲方要求配合材料采購和使用。4.甲方付款進(jìn)度控制權(quán)條款：說明：甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，有權(quán)控制付款進(jìn)度。在工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前，甲方有權(quán)暫停付款。5.甲方信息保密條款：說明：甲方對(duì)工程相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款：說明：乙方作為施工單位，對(duì)施工方案、施工方法具有主導(dǎo)權(quán)。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的具體措施進(jìn)行調(diào)整。2.乙方技術(shù)支持權(quán)條款：說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保甲方和監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有清晰的認(rèn)識(shí)。3.乙方材料選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的材料供應(yīng)商和材料，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.乙方施工進(jìn)度控制權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。5.乙方現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)條款：說明：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于人員、材料、設(shè)備等，確保現(xiàn)場(chǎng)秩序和安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款：說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。2.第三方監(jiān)理權(quán)條款：說明：若合同中涉及第三方監(jiān)理，應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。3.第三方爭議解決權(quán)條款：說明：若合同中涉及第三方解決爭議，應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等。4.第三方保密條款：說明：所有參與合同的第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.第三方責(zé)任條款：說明：若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保修清單2.工程施工圖3.保修資料4.第三方監(jiān)理報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.第三方爭議解決協(xié)議7.甲方付款進(jìn)度表8.乙方施工進(jìn)度計(jì)劃9.甲方材料采購清單10.乙方施工人員名單及資質(zhì)證明11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)進(jìn)行保修或保修質(zhì)量不符合要求b.甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用c.乙方未按合同約定進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合要求d.甲方未按合同約定進(jìn)行材料采購或采購的材料質(zhì)量不符合要求e.雙方未按合同約定進(jìn)行通知和協(xié)商2.違約行為認(rèn)定：a.由第三方監(jiān)理或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定b.由雙方協(xié)商解決c.由合同簽訂地人民法院進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中對(duì)某些問題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保修期限：指乙方對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求乙方進(jìn)行返工。2.問題：甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的可按照合同約定追究責(zé)任。3.問題：第三方中介或監(jiān)理機(jī)構(gòu)出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.售樓部裝飾裝修工程2.住宅小區(qū)裝飾裝修工程3.商業(yè)樓宇裝飾裝修工程4.辦公樓裝飾裝修工程5.公共設(shè)施裝飾裝修工程全文完。2025年度售樓部裝飾裝修工程質(zhì)量保修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（售樓部業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（裝飾裝修施工方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：為保障2025年度售樓部裝飾裝修工程的質(zhì)量，確保甲方利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度售樓部裝飾裝修工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和保修工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.裝飾裝修：指對(duì)建筑物進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、裝修、改造、維修等活動(dòng)。2.工程質(zhì)量：指裝飾裝修工程在施工過程中，按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量水平。3.保修：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.售樓部：指甲方用于銷售商品房的場(chǎng)所。2.裝修工程：指乙方按照甲方要求，對(duì)售樓部進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)。3.保修期：指合同約定的乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝飾裝修施工，并確保工程質(zhì)量。2.甲方可監(jiān)督乙方的施工過程，對(duì)施工質(zhì)量問題提出整改意見。3.甲方可要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成裝飾裝修施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度售樓部裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的裝飾裝修施工地點(diǎn)為甲方售樓部。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成裝飾裝修施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將相關(guān)資料整理歸檔。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，包括工程結(jié)算、質(zhì)保金退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：如乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，則包括設(shè)計(jì)費(fèi)及相關(guān)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.保修費(fèi)用：包括保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：施工過程中，甲方應(yīng)按乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，支付已完成的工程部分費(fèi)用。3.驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的60%作為驗(yàn)收款。4.保修金：驗(yàn)收款中包含10%的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生，乙方應(yīng)退還甲方。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿無質(zhì)量問題后10個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證進(jìn)行審核。2.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.如甲方要求終止合同，應(yīng)在提前30個(gè)工作日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)損失賠償。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、工程修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家安全、秘密的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)售樓部裝飾裝修工程的整體規(guī)劃權(quán)和最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過程中技術(shù)創(chuàng)新和工藝改進(jìn)的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)售樓部裝飾裝修工程進(jìn)行必要的調(diào)整和修改的權(quán)利。2.乙方保留在施工過程中，對(duì)因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程調(diào)整的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（售樓部業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（裝飾裝修施工方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（售樓部業(yè)主方）蓋章：_________乙方（裝飾裝修施工方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書。2.材料采購清單及質(zhì)量保證書。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修單。5.合同附件：設(shè)計(jì)變更單、工程洽商記錄、驗(yàn)收合格證明等。6.付款憑證及發(fā)票。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。要求終止合同未提前通知：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。設(shè)計(jì)變更未經(jīng)乙方同意：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)拒絕。2.乙方違約：未按約定完成施工：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。未按約定進(jìn)行保修：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償損失：指合同一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.保密條款：指合