二手房交易協(xié)議細(xì)則2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議細(xì)則2024版版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.合同的見(jiàn)證方13.1見(jiàn)證方名稱13.2見(jiàn)證方地址13.3見(jiàn)證方聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X代理人：X代理人身份證號(hào)：X2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方分期向賣(mài)方支付房款。首付款為人民幣萬(wàn)元整，剩余房款為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間支付。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋交付給買(mǎi)方。4.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣等）及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面裝修保修期限為年，設(shè)備設(shè)施保修期限為年。5.3維修責(zé)任方：賣(mài)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用：本次房屋交易的中介費(fèi)為萬(wàn)元整，由買(mǎi)方支付。6.3其他費(fèi)用：雙方同意，本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起個(gè)月。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件三。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。12.2簽訂時(shí)間：年月日。第十三條合同的見(jiàn)證方13.1見(jiàn)證方名稱：X（公司/機(jī)構(gòu)名稱）。13.2見(jiàn)證方地址：X（詳細(xì)地址）。13.3見(jiàn)證方聯(lián)系方式：X。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)貳份，買(mǎi)方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。14.4雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶、交付等手續(xù)。14.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的基礎(chǔ)文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂時(shí)提供，并用以確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)類(lèi)型等信息。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的基礎(chǔ)文件，房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂時(shí)提供，并用以確認(rèn)房屋土地使用權(quán)的情況。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下的主體資格證明，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件需在合同簽訂時(shí)提供，并用以確認(rèn)雙方的主體資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)；未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償買(mǎi)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10,000元，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方提供的身份證明等信息不真實(shí)、不完整；買(mǎi)方在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)房屋。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償賣(mài)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣10,000元，并賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或者多次交易的住宅房屋。2.交