二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理范圍5.1銷售代理5.2推廣宣傳5.3市場(chǎng)調(diào)研6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.銷售目標(biāo)7.1銷售目標(biāo)金額7.2銷售目標(biāo)數(shù)量8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作條件9.市場(chǎng)推廣9.1推廣渠道9.2推廣內(nèi)容9.3推廣費(fèi)用10.傭金支付10.1傭金計(jì)算方式10.2傭金支付時(shí)間10.3傭金支付條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)并銷售“項(xiàng)目”。1.1.2“乙方”指銷售代理公司，負(fù)責(zé)“項(xiàng)目”的銷售代理工作。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至[具體日期]止。1.1.5“銷售代理”指乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)“項(xiàng)目”的銷售推廣和客戶服務(wù)工作。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目面積或棟數(shù)]3.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]4.合同期限4.1合同起始日期：[具體日期]4.2合同終止日期：[具體日期]5.代理范圍5.1銷售代理5.1.1乙方負(fù)責(zé)“項(xiàng)目”的銷售代理工作，包括但不限于：5.1.1.1向潛在客戶介紹“項(xiàng)目”的基本情況；5.1.1.2組織看房活動(dòng)；5.1.1.3協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；5.1.1.4提供客戶咨詢服務(wù)；5.2推廣宣傳5.2.1乙方負(fù)責(zé)“項(xiàng)目”的推廣宣傳工作，包括但不限于：5.2.1.1制作宣傳資料；5.2.1.2利用媒體進(jìn)行宣傳；5.2.1.3參加房地產(chǎn)展會(huì)；5.3市場(chǎng)調(diào)研5.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)“項(xiàng)目”所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：5.3.1.1分析市場(chǎng)需求；5.3.1.2調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；5.3.1.3提供市場(chǎng)分析報(bào)告。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]6.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按銷售額提成等]6.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月、每季度等]7.銷售目標(biāo)7.1銷售目標(biāo)金額：[具體目標(biāo)銷售額]7.2銷售目標(biāo)數(shù)量：[具體目標(biāo)銷售套數(shù)]8.合作方式8.1合作模式8.1.1本合同采用獨(dú)家代理模式，乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供獨(dú)家銷售代理服務(wù)。8.1.2甲方不得在合同期限內(nèi)委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行“項(xiàng)目”的銷售代理工作。8.2合作期限8.2.1本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合作條件8.3.1乙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方和“項(xiàng)目”的形象。8.3.3乙方應(yīng)提供有效的市場(chǎng)推廣方案，確?！绊?xiàng)目”的銷售業(yè)績(jī)。9.市場(chǎng)推廣9.1推廣渠道9.1.1.1線上渠道：包括但不限于官方網(wǎng)站、社交媒體、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。9.1.1.2線下渠道：包括但不限于戶外廣告、平面媒體、展會(huì)活動(dòng)等。9.2推廣內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，包括但不限于：9.2.1.1“項(xiàng)目”的基本信息；9.2.1.2“項(xiàng)目”的優(yōu)惠政策和銷售情況；9.2.1.3“項(xiàng)目”的配套設(shè)施和服務(wù)。9.3推廣費(fèi)用9.3.1推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.傭金支付10.1傭金計(jì)算方式10.1.1傭金按實(shí)際銷售金額的[具體比例]計(jì)算。10.2付款時(shí)間10.2.1乙方在每月[具體日期]前提交傭金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。10.3傭金支付條件10.3.1乙方需提供有效的銷售合同和付款憑證。10.3.2甲方確認(rèn)銷售款項(xiàng)已到賬。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶資料等予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違約責(zé)任11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1.1向守約方支付違約金；12.2.1.2恢復(fù)守約方因此遭受的損失；12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.解除合同13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。2.第三方的引入與選擇2.1甲方或乙方在必要時(shí)，可引入第三方參與合同履行。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同履行的必要性。2.3甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的計(jì)劃，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方因違反保密義務(wù)而造成的損失；4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或無(wú)法履行。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同生效的條件之一。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料和場(chǎng)地等。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方（如購(gòu)房者、供應(yīng)商等）承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2項(xiàng)目相關(guān)方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他合同方（如其他中介機(jī)構(gòu)、合作伙伴等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)具體合同條款確定。6.第三方的權(quán)利與利益6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。6.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過(guò)程中給予必要的配合。7.第三方的退出與更換7.1第三方如因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.2第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；8.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；8.1.4第三方的責(zé)任限額；8.1.5第三方的退出與更換條件。8.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、施工圖、工程進(jìn)度表、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、配套設(shè)施說(shuō)明等。說(shuō)明：附件一作為項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料，用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售代理方案要求：詳細(xì)的銷售計(jì)劃、推廣方案、客戶服務(wù)流程、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。說(shuō)明：附件二為乙方提供銷售代理服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保銷售工作的有序進(jìn)行。3.附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)的代理費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付條件等。說(shuō)明：附件三明確代理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，保障乙方的合法權(quán)益。4.附件四：銷售合同樣本要求：銷售合同的格式、條款、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件四作為銷售合同的樣本，確保銷售合同的合法性和規(guī)范性。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議的格式、條款、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件五明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，保障雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議的格式、條款、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件六明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的格式、條款、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件七明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，保障爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目資料；干擾乙方的正常銷售活動(dòng)；1.2乙方違約未按約定完成銷售任務(wù)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；泄露甲方商業(yè)秘密；1.3第三方違約未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假評(píng)估報(bào)告；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因銷售業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)造成的損失。示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費(fèi)用4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3考核結(jié)果處理5.價(jià)格策略與調(diào)整5.1價(jià)格制定原則5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格調(diào)整權(quán)限6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣方案6.2宣傳方式6.3宣傳費(fèi)用7.簽約與付款7.1簽約流程7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.房源信息管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.傭金結(jié)算與支付9.1傭金計(jì)算方式9.2傭金結(jié)算周期9.3傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：目前處于主體結(jié)構(gòu)施工階段3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍：負(fù)責(zé)新城項(xiàng)目的全部住宅、商業(yè)、辦公銷售代理工作3.2銷售代理方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽約等3.3銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.4銷售代理費(fèi)用：按照銷售總額的2%計(jì)算，每月結(jié)算一次4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：年度銷售總額不低于人民幣5億元4.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)榭己藰?biāo)準(zhǔn)，采用月度、季度、年度考核相結(jié)合的方式4.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰5.價(jià)格策略與調(diào)整5.1價(jià)格制定原則：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)分析，結(jié)合甲方成本控制要求，制定合理價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目銷售情況，定期對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整5.3價(jià)格調(diào)整權(quán)限：價(jià)格調(diào)整權(quán)限歸甲方所有，乙方需配合執(zhí)行6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣方案：制定全面的市場(chǎng)推廣方案，包括廣告投放、公關(guān)活動(dòng)、線上線下活動(dòng)等6.2宣傳方式：利用各種媒體渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等6.3宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供宣傳方案及效果評(píng)估報(bào)告7.簽約與付款7.1簽約流程：客戶咨詢→現(xiàn)場(chǎng)看房→簽訂購(gòu)房合同→辦理付款手續(xù)7.2付款方式：客戶可選擇一次性付款、分期付款等方式7.3付款時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后，客戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款8.房源信息管理8.1房源信息提供：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等8.2房源信息更新：房源信息如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并更新相關(guān)資料8.3房源信息保密：雙方對(duì)獲取的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.傭金結(jié)算與支付9.1傭金計(jì)算方式：傭金按實(shí)際銷售總額計(jì)算，扣除乙方實(shí)際發(fā)生的推廣費(fèi)用后，剩余部分按約定的比例支付9.2傭金結(jié)算周期：每季度末結(jié)算一次，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付9.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未履行銷售代理職責(zé)、泄露房源信息等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于銷售代理方案、傭金結(jié)算表等14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、營(yíng)銷策劃公司、廣告公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或需要提高項(xiàng)目質(zhì)量、效率等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超越合作協(xié)議的約定，除非甲乙雙方另有書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。16.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果；17.1.2第三方的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)；17.1.3第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)利；17.1.4第三方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；17.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.1.6第三方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。18.2第三方不得直接與合同外的其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.3合同調(diào)整后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目概況、銷售代理服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格策略、市場(chǎng)推廣等。2.銷售代理方案：包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣計(jì)劃、銷售策略等，用于指導(dǎo)銷售工作的開展。3.傭金結(jié)算表：記錄傭金計(jì)算過(guò)程，包括銷售總額、扣除費(fèi)用、最終傭金金額等。4.推廣費(fèi)用報(bào)銷單：用于報(bào)銷乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房源信息表：詳細(xì)記錄房源信息，包括位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。6.簽約合同：甲方與客戶簽訂的購(gòu)房合同，用于證明銷售成果。7.付款憑證：客戶支付購(gòu)房款的憑證，用于確認(rèn)付款時(shí)間。8.財(cái)務(wù)報(bào)表：記錄項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行的變更。12.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供房源信息；1.1.2未按時(shí)支付傭金；1.1.3未履行合同約定的銷售代理職責(zé)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；1.2.2未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；1.2.3泄露房源信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)提供房源信息，每延誤一天，應(yīng)支付乙方違約金1000元；2.1.2甲方未按時(shí)支付傭金，每延誤一天，應(yīng)支付違約金1000元；2.1.3甲方未履行合同約定的銷售代理職責(zé)，每發(fā)生一次，應(yīng)支付乙方違約金5000元。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，每延誤一天，應(yīng)支付甲方違約金1000元；2.2.2乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，每發(fā)生一次，應(yīng)支付甲方違約金5000元；2.2.3乙方泄露房源信息，每泄露一次，應(yīng)支付甲方違約金10萬(wàn)元。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行銷售工作，延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度緩慢，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金5000元。3.乙方泄露房源信息，導(dǎo)致客戶流失，甲方因此遭受重大損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.銷售代理職責(zé)與義務(wù)3.1銷售代理的職責(zé)3.2銷售代理的義務(wù)3.3銷售代理的權(quán)限4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)績(jī)考核時(shí)間6.傭金結(jié)算6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金調(diào)整機(jī)制7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同修改12.4合同解除13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售代理協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算表格14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：________銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：________市________區(qū)________路________號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起________年內(nèi)完成3.銷售代理職責(zé)與義務(wù)3.1銷售代理的職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和分析3.1.2制定銷售策略和計(jì)劃3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣3.1.4負(fù)責(zé)客戶接待和簽約3.1.5負(fù)責(zé)銷售合同的管理和歸檔3.2銷售代理的義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行銷售任務(wù)3.2.2保守項(xiàng)目商業(yè)秘密3.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況3.2.4配合甲方完成政府相關(guān)手續(xù)4.銷售代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整4.2費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月________日支付上月銷售代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票后________個(gè)工作日內(nèi)支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)銷售代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)：項(xiàng)目總銷售額達(dá)到人民幣_(tái)_______萬(wàn)元5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售額為考核依據(jù)6.傭金結(jié)算6.1傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷售額的________%計(jì)算傭金6.2傭金支付時(shí)間：在銷售合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金6.3傭金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)傭金比例進(jìn)行調(diào)整7.合同期限與終止7.1合同期限：自合同簽訂之日起________年內(nèi)7.2合同終止條件7.2.1甲方或乙方違約7.2.2項(xiàng)目開發(fā)周期延長(zhǎng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止程序7.3.1一方提出終止合同，需提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方7.3.2雙方在接到終止合同通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、市場(chǎng)信息、客戶信息等8.1.2乙方獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后________年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方違反保密條款9.1.3任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的________%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1________仲裁委員會(huì)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________人民法院管轄12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：項(xiàng)目介紹12.1.2本合同附件二：銷售代理協(xié)議12.1.3本合同附件三：傭金結(jié)算表格12.1.4本合同附件四：其他相關(guān)文件12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.4合同解除12.4.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售代理協(xié)議14.3附件三：傭金結(jié)算表格14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等非直接參與合同標(biāo)的物開發(fā)與銷售的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。4.1.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)銷售代理，完成銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售。4.1.3第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)其提供的專業(yè)服務(wù)，按照合同約定完成相關(guān)工作。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、期限等。5.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將本合同作為附件，并明確約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；6.1.3享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；6.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入合同7.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入合同經(jīng)甲方或乙方簽字蓋章后生效。8.第