二零二五年度長租公寓授權(quán)委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長租公寓授權(quán)委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1長租公寓概述2.2長租公寓位置2.3長租公寓面積2.4長租公寓配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得進(jìn)行的活動7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3報修流程8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：長租公寓詳細(xì)清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同標(biāo)的2.1長租公寓概述甲方同意將位于_________的某套長租公寓出租給乙方。2.2長租公寓位置長租公寓位于_________，具體地址為：_________。2.3長租公寓面積長租公寓的建筑面積為_________平方米。2.4長租公寓配套設(shè)施第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自_________年_________月_________日起生效。3.2合同終止日期本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前_________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條租賃費用4.1租金金額長租公寓的租金為每月_________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_________日。4.4租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起_________年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及保證金5.1押金金額乙方需向甲方支付押金_________元。5.2押金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額乙方需向甲方支付保證金_________元。5.4保證金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還保證金。第六條使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于個人居住使用長租公寓。6.2使用限制乙方不得將長租公寓用于商業(yè)活動或出租給他人。6.3不得進(jìn)行的活動第七條修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)長租公寓的日常維修和保養(yǎng)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持長租公寓的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)對個人使用的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。7.3報修流程乙方發(fā)現(xiàn)長租公寓存在問題時，應(yīng)立即向甲方報修，甲方應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)并處理。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將長租公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2轉(zhuǎn)借條件如乙方需要臨時轉(zhuǎn)借長租公寓，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借期間遵守本合同的所有條款。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定提供符合合同約定的長租公寓；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：_________。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；3.甲方未按約定提供長租公寓；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為_________；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。10.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過_________元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十二條其他約定12.1通知方式12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：_________。第十三條合同附件13.1附件一：長租公寓詳細(xì)清單附件一詳細(xì)列明了長租公寓的配套設(shè)施和狀態(tài)。13.2附件二：租賃合同附件附件二包含租賃合同的補(bǔ)充條款和特別約定。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點本合同在_________地點簽署。14.3簽署人簽名甲方代表簽名：_________乙方代表簽名：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。第十六條第三方介入的同意16.1介入前提甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及擬達(dá)成的主要條款。16.2同意方式對方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)給予書面同意。若未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為默認(rèn)同意。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為_________元。17.2責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在提供維修服務(wù)時，若因維修不當(dāng)造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，若因管理不善導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充合同第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充合同效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序任何一方需要變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。20.2變更效力變更后的條款經(jīng)雙方書面同意后生效，與本合同不一致之處，以變更后的條款為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件1.第三方未履行合同約定的義務(wù)；2.第三方嚴(yán)重違約；3.雙方協(xié)商一致終止。22.2終止程序一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。終止后的相關(guān)事宜按本合同約定處理。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充合同約定，對第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。23.2清算程序清算程序如下：_________。23.3清算結(jié)果清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為處理第三方介入后續(xù)事宜的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：長租公寓詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明長租公寓的房間布局、家具、電器、裝修狀況等，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)長租公寓的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和維修。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、特別約定、附件協(xié)議等，用于明確合同雙方的特殊需求和約定。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善租賃合同的條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：維修記錄要求：記錄長租公寓的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤和評估長租公寓的維修狀況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明押金的退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。甲方未按約定提供長租公寓或提供不符合合同約定的長租公寓。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，如維修不及時、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_________元。違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，包括但不限于維修費用、修理費、賠償金等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費用、仲裁費用等。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方補(bǔ)足未支付的租金。示例二：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方維修不及時，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度長租公寓授權(quán)委托協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.授權(quán)范圍3.1房源管理3.2租賃業(yè)務(wù)3.3營銷推廣4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3受托方權(quán)利4.4受托方義務(wù)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.收入分成6.1收入分成比例6.2收入分成計算方式6.3收入分成支付時間7.房源信息7.1房源基本情況7.2房源產(chǎn)權(quán)信息7.3房源租賃信息8.租賃合同8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同條款8.3租賃合同變更9.房源管理9.1房源維護(hù)保養(yǎng)9.2房源租客管理9.3房源租客投訴處理10.營銷推廣10.1營銷推廣計劃10.2營銷推廣費用10.3營銷推廣效果評估11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度長租公寓授權(quán)委托協(xié)議書。1.1.2“委托方”指甲方，即擁有長租公寓產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.3“受托方”指乙方，即接受委托進(jìn)行長租公寓運營管理的單位或個人。1.1.4“房源”指委托方授權(quán)乙方進(jìn)行運營管理的不動產(chǎn)。1.1.5“租賃合同”指委托方與受托方之間就房源租賃事宜簽訂的書面合同。1.1.6“服務(wù)費用”指受托方提供運營管理服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2受托方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.授權(quán)范圍3.1房源管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對授權(quán)范圍內(nèi)的房源進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、綠化等。3.1.2乙方有權(quán)代表委托方與租客簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2租賃業(yè)務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)房源的租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租客的篩選和匹配、租賃合同的簽訂等。3.2.2乙方應(yīng)保證租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.3營銷推廣3.3.1乙方負(fù)責(zé)制定并實施房源的營銷推廣計劃，以提高房源的出租率和知名度。3.3.2乙方應(yīng)確保營銷推廣活動符合委托方的品牌形象和市場需求。4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1委托方有權(quán)要求乙方按照約定提供運營管理服務(wù)。4.1.2委托方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2委托方義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)提供真實、完整的房源信息。4.2.2委托方應(yīng)配合乙方開展運營管理和服務(wù)工作。4.3受托方權(quán)利4.3.1受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3.2受托方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對房源進(jìn)行管理和運營。4.4受托方義務(wù)4.4.1受托方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.4.2受托方應(yīng)確保房源的租賃業(yè)務(wù)合規(guī)、高效。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月向委托方開具正規(guī)發(fā)票。5.2.2委托方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間5.3.1每月支付一次服務(wù)費用，具體支付時間為每月____________________日。6.收入分成6.1收入分成比例6.1.1房源出租收入按____________________比例分成，即委托方得____________________，受托方得____________________。6.2收入分成計算方式6.2.1房源出租收入按實際租金收入計算。6.2.2收入分成計算周期為每月。6.3收入分成支付時間6.3.1收入分成款應(yīng)在每月____________________日支付給受托方。7.房源信息7.1房源基本情況7.1.1房源地址：____________________7.1.2房源面積：____________________平方米7.1.3房源戶型：____________________7.2房源產(chǎn)權(quán)信息7.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號：____________________7.2.2房源產(chǎn)權(quán)人：____________________7.3房源租賃信息7.3.1房源現(xiàn)有租賃情況：____________________7.3.2房源租賃價格：____________________元/月8.租賃合同8.1租賃合同簽訂8.1.1乙方應(yīng)在與租客達(dá)成租賃意向后，及時與委托方溝通，并按照委托方的要求簽訂租賃合同。8.1.2租賃合同應(yīng)當(dāng)包括房源的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2租賃合同條款8.2.1租賃合同中的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)和租賃市場的常規(guī)要求。8.2.2租賃合同中應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。8.3租賃合同變更8.3.1如遇特殊情況需要變更租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.房源管理9.1房源維護(hù)保養(yǎng)9.1.2乙方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向委托方報告維護(hù)保養(yǎng)情況。9.2房源租客管理9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租客的入住和退房手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性。9.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督租客遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。9.3房源租客投訴處理9.3.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)租客的投訴，并采取有效措施解決投訴問題。10.營銷推廣10.1營銷推廣計劃10.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷推廣計劃，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等。10.1.2營銷推廣計劃應(yīng)經(jīng)過委托方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。10.2營銷推廣費用10.2.1營銷推廣費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)推廣計劃進(jìn)行預(yù)算。10.3營銷推廣效果評估10.3.1乙方應(yīng)定期對營銷推廣效果進(jìn)行評估，并向委托方報告評估結(jié)果。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并明確解除合同的時間。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指在房源租賃、房源管理過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房源價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理單位：指對長租公寓建設(shè)、改造或運營過程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。1.2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他個人或組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需符合合同目的，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、介入時間等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議收取服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同或介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同或介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告，并及時溝通工作情況。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的協(xié)調(diào)和管理。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告，并及時溝通工作情況。5.3第三方與租客的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)向租客提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并保障租客的居住安全。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更。6.2解除6.2.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；6.2.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；6.2.3.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.第三方介入合同的其他條款7.1保密條款7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2法律適用與爭議解決7.2.1本合同及第三方介入合同適用中華人民共和國法律。7.2.2爭議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房源的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法性。2.房源租賃合同要求：提供委托方與租客簽訂的租賃合同原件或復(fù)印件。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。3.房源維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供乙方對房源進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明乙方履行了維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，保障房源品質(zhì)。4.營銷推廣方案要求：提供乙方制定的營銷推廣方案，包括推廣渠道、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：用于明確營銷推廣計劃，提高房源出租率和知名度。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方評估報告要求：提供第三方對房源價值進(jìn)行評估的報告原件或復(fù)印件。7.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方對長租公寓建設(shè)、改造或運營過程進(jìn)行監(jiān)理的報告原件或復(fù)印件。說明：用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行。8.第三方驗收報告要求：提供第三方對長租公寓項目驗收的報告原件或復(fù)印件。說明：用于證明項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，可以投入使用。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計算的具體標(biāo)準(zhǔn)和公式。說明：用于在違約情況下計算違約金數(shù)額。10.爭議解決流程要求：提供爭議解決的流程圖和具體步驟。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約行為未按時支付服務(wù)費用。未提供真實、完整的房源信息。未配合乙方開展運營管理和服務(wù)工作。1.2受托方違約行為未按約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。未按規(guī)定收取服務(wù)費用。未按規(guī)定處理租客投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)參照附件9的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例3.1委托方違約示例委托方未按時支付服務(wù)費用，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.2受托方違約示例受托方未按規(guī)定處理租客投訴，導(dǎo)致租客不滿，應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度長租公寓授權(quán)委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.授權(quán)委托內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)事項3.3授權(quán)期限4.權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)方權(quán)利4.2授權(quán)方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.合作模式與收益分配5.1合作模式5.2收益分配6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：授權(quán)委托書10.2附件二：長租公寓運營方案11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一：授權(quán)委托書13.2附件二：長租公寓運營方案14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了共同開展長租公寓業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在長租公寓業(yè)務(wù)中的授權(quán)委托關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.授權(quán)委托內(nèi)容3.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行長租公寓的租賃、運營和管理等活動。3.2授權(quán)事項（1）租賃房屋的簽約、備案、登記等手續(xù)；（2）房屋的裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等；（3）租金的收取、管理及分配；（4）房屋租賃合同的解除、續(xù)簽等；（5）房屋租賃相關(guān)的廣告宣傳、市場推廣等；（6）其他與長租公寓業(yè)務(wù)相關(guān)的授權(quán)事項。4.權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的義務(wù)；（2）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施；（3）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)取得的收益歸甲方所有。4.2授權(quán)方義務(wù)（1）向乙方提供必要的授權(quán)文件；（2）配合乙方開展長租公寓業(yè)務(wù)；（3）對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.3委托方權(quán)利（1）監(jiān)督甲方履行本協(xié)議的義務(wù)；（2）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施；（3）甲方在委托范圍內(nèi)取得的收益歸乙方所有。4.4委托方義務(wù)（1）向甲方提供必要的委托文件；（2）配合甲方開展長租公寓業(yè)務(wù)；（3）對甲方在委托范圍內(nèi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.合作模式與收益分配5.1合作模式甲乙雙方采取聯(lián)合運營模式，甲方負(fù)責(zé)房屋的購買、裝修等前期投入，乙方負(fù)責(zé)長租公寓的租賃、運營和管理。5.2收益分配（1）租賃收入：甲方與乙方按照約定的比例分配租賃收入；（2）其他收益：甲方與乙方按照約定的比例分配其他收益。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方提供虛假信息；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：授權(quán)委托書10.2附件二：長租公寓運營方案11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及長租公寓業(yè)務(wù)相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時間以實際收到時間為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在____地簽署。12.3簽署代表甲方代表簽字（蓋章）：___________乙方代表簽字（蓋章）：___________13.合同附件清單13.1附件一：授權(quán)委托書13.2附件二：長租公寓運營方案14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方完成長租公寓業(yè)務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)商、顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高長租公寓業(yè)務(wù)的效率、降低風(fēng)險、優(yōu)化資源配置等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃、運營和管理等；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等；（3）提供咨詢、顧問等服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（5）其他形式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因第三方自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定；（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品所涉及的風(fēng)險。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，享有公平交易的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對長租公寓業(yè)務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍限于合同約定的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。19.2爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)