不離家離婚特定居住權(quán)協(xié)議-11

編號：__________不離家離婚特定居住權(quán)協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日不離家離婚特定居住權(quán)協(xié)議合同編號_________一、合同主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________二、合同前言2.1背景和目的鑒于授予方因特定原因需與配偶解除婚姻關(guān)系，且雙方同意不離家離婚；同時，為保障接受方的居住權(quán)益，確保雙方在離婚后能和平共處，特制定本不離家離婚特定居住權(quán)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不離家離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系，但繼續(xù)在同一住宅內(nèi)居住的生活狀態(tài)。（2）特定居住權(quán)：指授予方在本協(xié)議有效期內(nèi)，將住宅的部分使用權(quán)授予接受方，接受方有權(quán)在該住宅內(nèi)居住、使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指位于________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)歸授予方所有。（2）使用權(quán)：指接受方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對住宅的使用、居住、管理等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付居住費用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有住宅的使用權(quán)。（3）甲方不得無故干涉乙方的居住、生活。（4）甲方應(yīng)確保住宅設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并對住宅進(jìn)行必要的維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住宅。（2）乙方應(yīng)按時支付居住費用。（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點住宅所在地：________________5.3合同履行方式（1）乙方按月支付居住費用。（2）甲方將住宅使用權(quán)授予乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）協(xié)議到期。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離住宅。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方互不追究因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。如有爭議，可依法解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居住費用：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付住宅的居住費用。（2）其他費用：因居住產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）居住費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）其他費用按照實際發(fā)生金額，由乙方直接支付給相關(guān)單位。7.3支付時間（1）居住費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月居住費用支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用：按照實際發(fā)生時間，乙方應(yīng)在收到賬單后的____日內(nèi)支付。7.4支付憑證乙方支付費用后，應(yīng)保存支付憑證。如有爭議，乙方需提供有效支付憑證作為證據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供住宅使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)立即通知對方。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形如法律規(guī)定或本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對對方的違約行為追究法律責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留授予方保留在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就住宅的使用、維護(hù)等事項相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。（2）在遇到問題時，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，共同克服困難。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為雙方就不離家離婚特定居住權(quán)協(xié)議所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性，不依賴于其他協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（授予方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________乙方（接受方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：________________甲方（授予方）簽字：______________乙方（接受方）簽字：______________甲方（授予方）蓋章：______________乙方（接受方）蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅使用權(quán)證書復(fù)印件2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定3.居住費用支付憑證4.雙方聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息5.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供住宅使用權(quán)違反保密義務(wù)泄露對方信息未履行協(xié)助與配合義務(wù)2.乙方違約：未按時支付居住費用擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為的認(rèn)定依據(jù)為本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不離家離婚特定居住權(quán)協(xié)議：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系，但繼續(xù)在同一住宅內(nèi)居住，并就住宅使用權(quán)達(dá)成的一定協(xié)議。2.使用權(quán)：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對住宅的使用、居住、管理等權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居住費用支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時支付費用。2.問題：住宅設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)約定。3.問題：不可抗力事件發(fā)生后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時通知對方，共同協(xié)商應(yīng)對措施。4.問題：一方違約后如何追究責(zé)任。解決辦法：依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.監(jiān)督方的責(zé)權(quán)利：監(jiān)督方負(fù)責(zé)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同。監(jiān)督方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的違約行為提出警告，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)督方有權(quán)在發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。3.第三方條款：第三方監(jiān)督費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。監(jiān)督方在履行監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)保持公正、公平、中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供住宅使用權(quán)，并保障住宅設(shè)施設(shè)備齊全、安全。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高居住費用。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供居住期間的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，確保乙方正常生活。甲方應(yīng)承擔(dān)住宅的物業(yè)管理和維修責(zé)任，確保乙方居住環(huán)境舒適。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買甲方出售住宅的權(quán)利。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自將住宅出租、出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付居住費用，并有權(quán)收取滯納金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)在合同到期后，收回住宅