二手房購(gòu)買(mǎi)定金合同書(shū)樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買(mǎi)定金合同書(shū)樣本一本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋過(guò)戶手續(xù)8.2房屋交付時(shí)間及方式8.3房屋維修責(zé)任9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋其他相關(guān)文件10.合同的簽訂日期及簽字蓋章10.1簽訂日期10.2簽字蓋章11.賣方聲明11.1房屋權(quán)屬情況聲明11.2無(wú)訴訟、抵押聲明12.買(mǎi)方聲明12.1購(gòu)買(mǎi)意愿聲明12.2資金來(lái)源聲明13.第三方見(jiàn)證人（如有）13.1見(jiàn)證人信息13.2見(jiàn)證人簽字蓋章14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：（賣家全稱）賣家地址：（賣家地址）賣家聯(lián)系方式：（賣家電話）法定代表人：（賣家法定代表人姓名）1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家名稱：（買(mǎi)家全稱）買(mǎi)家地址：（買(mǎi)家地址）買(mǎi)家聯(lián)系方式：（買(mǎi)家電話）法定代表人：（買(mǎi)家法定代表人姓名）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）房屋面積：（建筑面積）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣人所售房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等問(wèn)題。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3房屋使用情況房屋目前使用狀況：（描述房屋使用情況，例如：自住、出租等）第三條定金金額及支付方式3.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）（金額）元整（小寫(xiě)）（金額）作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。3.2支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付定金。3.3定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)支付定金。第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件在本合同簽訂后，買(mǎi)方按約履行合同義務(wù)的，定金將抵作購(gòu)房款。如買(mǎi)方違約，則定金不予退還。如賣方違約，應(yīng)雙倍退還定金。4.2定金退還方式定金退還時(shí)，賣方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還買(mǎi)方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。第八條其他約定8.1房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：自（交付日期）起，買(mǎi)方享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。8.3房屋維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋質(zhì)量問(wèn)題由出賣人負(fù)責(zé)維修。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.3房屋其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋相關(guān)的文件，包括但不限于：（列舉其他相關(guān)文件）。第十條合同的簽訂日期及簽字蓋章10.1簽訂日期本合同簽訂日期為（日期）。10.2簽字蓋章出賣人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十一條賣方聲明11.1房屋權(quán)屬情況聲明出賣人聲明，出賣的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.2無(wú)訴訟、抵押聲明出賣人聲明，該房屋不存在任何訴訟、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第十二條買(mǎi)方聲明12.1購(gòu)買(mǎi)意愿聲明買(mǎi)方聲明，購(gòu)買(mǎi)該房屋是基于真實(shí)意愿，并準(zhǔn)備按約履行合同義務(wù)。12.2資金來(lái)源聲明買(mǎi)方聲明，購(gòu)買(mǎi)該房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何非法途徑。第十三條第三方見(jiàn)證人（如有）13.1見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人名稱：（見(jiàn)證人全稱）見(jiàn)證人地址：（見(jiàn)證人地址）見(jiàn)證人聯(lián)系方式：（見(jiàn)證人電話）13.2見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和合法性。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋驗(yàn)收合格證書(shū)等。買(mǎi)方應(yīng)核驗(yàn)這些文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方遲延交付房屋，未按合同約定時(shí)間交付房屋的。賣方提供虛假信息，如房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等。賣方未履行合同約定的維修義務(wù)。示例：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為買(mǎi)方遲延支付定金或購(gòu)房款。買(mǎi)方未按合同約定履行合同義務(wù)。示例：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.房屋土地使用權(quán)證：是證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。3.定金：是買(mǎi)方為確保履行合同義務(wù)而