二手房交易簡化預付款協(xié)議范本2024修訂版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡化預付款協(xié)議范本2024修訂版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.預付款的定義與金額2.1預付款的定義2.2預付款金額的確定3.預付款支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬號及戶名4.預付款的用途及監(jiān)管4.1預付款的用途4.2預付款的監(jiān)管5.房屋交付與尾款支付5.1房屋交付時間及條件5.2尾款的支付時間及條件6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責任的履行10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋過戶相關事宜11.2稅費承擔12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權證號：1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：二手房買賣1.3.2交易價格：人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.3支付方式：一次性付款2.預付款的定義與金額2.1預付款的定義預付款是指買方在簽訂本合同后，按照約定向賣方支付的一部分房款，作為購買房屋的定金。2.2預付款金額的確定預付款金額為人民幣捌萬元整（￥80,000），買方在簽訂本合同后五個工作日內支付給賣方。3.預付款支付方式3.1支付時間買方應在本合同簽訂后五個工作日內支付預付款。3.2支付方式買方可通過銀行轉賬、、等方式向賣方支付預付款。3.3支付賬號及戶名賣方銀行賬號：戶名：X4.預付款的用途及監(jiān)管4.1預付款的用途預付款主要用于購買房屋，支付房屋交易過程中產生的相關費用。4.2預付款的監(jiān)管預付款支付后，由雙方共同監(jiān)管，確保預付款用于購買房屋及支付相關費用。5.房屋交付與尾款支付5.1房屋交付時間及條件賣方應在本合同簽訂后X個月內將房屋交付給買方，且房屋應符合交付條件。5.2尾款的支付時間及條件尾款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方應在本合同簽訂后X個月內支付給賣方。買方支付尾款后，賣方應將房屋所有權證及他項權利證交付給買方。6.違約責任6.1賣方違約如賣方未能按本合同約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買方違約如買方未能按本合同約定時間支付預付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同及與房屋交易相關的所有信息，包括但不限于交易價格、交易方式等。9.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附件8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除合同的原因、時間、方式及雙方的責任。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同及與房屋交易相關的所有信息，包括但不限于交易價格、交易方式、交易雙方的身份信息等。9.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋過戶相關事宜賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。賣方應在過戶完成后將房屋所有權證及他項權利證交付給買方。11.2稅費承擔本合同所述房屋交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等）由買方承擔。12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋產權清晰證明12.4房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件需真實反映房屋所有權證的正本內容。12.2買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，信息清晰，本人簽字。附件說明：用于證明交易雙方的身份，確保交易安全。12.3房屋產權清晰證明附件要求：由房地產交易中心出具，證明房屋產權無糾紛。附件說明：確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛。12.4房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清，多角度展示房屋內部及外部狀況。說明二：違約行為及責任認定：6.1賣方違約違約行為：未能按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：若賣方延期交付房屋，則需支付延期部分的違約金。6.2買方違約違約行為：未能按約定時間支付預付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：若買方未能在規(guī)定時間內支付預付款，則需支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易概述法律名詞：二手房買賣解釋：指已有一手房產權的房屋再次進入市場進行買賣的行為。2.預付款的定義與金額法律名詞：預付款解釋：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的定金。3.預付款支付方式法律名詞：銀行轉賬、、解釋：買方支付預付款的方式，可通過銀行轉賬、、等電子支付手段。4.預付款的用途及監(jiān)管法律名詞：預付款的用途解釋：預付款主要用于購買房屋，支付房屋交易過程中產生的相關費用。5.房屋交付與尾款支付法律名詞：房屋交付解釋：賣方將房屋鑰匙及相關證明交付給買方的行為。6.違約責任法律名詞：違約金解釋：違約方應向守約方支付的違約賠償金額，通常為本合同交易價格的一定比例。7.爭議解決方式法律名詞：仲裁委員會解釋：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇提交仲裁委員會進行仲裁解決。8.合同的生效、變更與解除法律名詞：書面形式解釋：合同的變更或解除需以書面形