二零二五年度老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.改造工程的投資及費(fèi)用4.1投資總額4.2費(fèi)用構(gòu)成5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度及工期安排6.1工程進(jìn)度6.2工期安排7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任免除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項(xiàng)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1政府甲方：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.1.2乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景市區(qū)街道小區(qū)建成于20世紀(jì)80年代，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化，居民生活環(huán)境較差，為改善居民居住條件，提高城市形象，經(jīng)雙方協(xié)商，決定對小區(qū)進(jìn)行改造。2.2項(xiàng)目目的本項(xiàng)目旨在通過改造，提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍小區(qū)整體改造，包括住宅樓、小區(qū)道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等設(shè)施。3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.2.1住宅樓外立面翻新3.2.2小區(qū)道路硬化及拓寬3.2.3綠化景觀提升3.2.4排水系統(tǒng)改造3.2.5供電、供水、供氣設(shè)施改造4.改造工程的投資及費(fèi)用4.1投資總額本項(xiàng)目總投資為人民幣壹仟萬元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人工費(fèi)4.2.2材料費(fèi)4.2.3施工機(jī)械使用費(fèi)4.2.4管理費(fèi)4.2.5其他費(fèi)用5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.1.1乙方在改造過程中，因改造造成的房屋損壞，甲方將按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。5.1.2乙方在改造過程中，因改造造成的臨時(shí)搬遷，甲方將按照相關(guān)規(guī)定給予臨時(shí)搬遷費(fèi)。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋損壞補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2.2臨時(shí)搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.工程進(jìn)度及工期安排6.1工程進(jìn)度6.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：2025年1月1日至2025年2月28日6.1.2工程施工：2025年3月1日至2025年12月31日6.1.3工程驗(yàn)收：2026年1月1日至2026年1月31日6.2工期安排6.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。6.2.2工程施工：按照工程設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。6.2.3工程驗(yàn)收：組織專家對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。8.1.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2.2工程驗(yàn)收合格后，由甲方、乙方及施工單位共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。9.1.2爭議解決過程中，應(yīng)保持事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任免除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格，合同終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3附件三：施工圖設(shè)計(jì)文件12.4附件四：工程量清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇與邀請2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括專業(yè)能力、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等。2.1.2甲乙雙方共同邀請第三方參與本合同項(xiàng)下的工作。2.2第三方的確認(rèn)與授權(quán)2.2.1第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資質(zhì)證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方。2.2.3確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面授權(quán)書，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與合作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與施工單位的關(guān)系是監(jiān)督和咨詢關(guān)系，第三方不對施工單位的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與居民的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重居民的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入的變更與解除8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)限等。8.2如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方的授權(quán)，并重新選擇第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。10.2第三方的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。11.第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息保密。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同可根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包含改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)投資、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：此表為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于甲乙雙方對項(xiàng)目實(shí)施情況的監(jiān)督和評估。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與老舊小區(qū)改造相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件作為項(xiàng)目執(zhí)行的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律和政策要求。3.附件三：施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單、施工工藝等。附件說明：此文件為施工單位的施工依據(jù)，確保工程質(zhì)量和安全。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括人工、材料、機(jī)械等。附件說明：此清單用于工程結(jié)算和付款的依據(jù)。5.附件五：第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：此文件授權(quán)第三方介入項(xiàng)目，確保第三方工作合法有效。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報(bào)告為工程驗(yàn)收的正式文件，證明工程已按合同要求完成。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程結(jié)算金額、付款計(jì)劃、爭議解決等。附件說明：此報(bào)告為工程款項(xiàng)支付的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成工程進(jìn)度。施工單位未按合同約定達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失。支付違約金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約示例說明：施工單位未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，施工單位應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬元整。甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致施工單位無法正常施工。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向施工單位支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地二、協(xié)議背景2.1改造項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目實(shí)施單位2.3改造資金來源三、改造內(nèi)容與范圍3.1改造項(xiàng)目總體目標(biāo)3.2單項(xiàng)改造內(nèi)容3.3改造范圍界定四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式4.4補(bǔ)償流程五、補(bǔ)償金額與支付5.1補(bǔ)償金額確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付條件六、工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序十一、其他11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3協(xié)議修改11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3解除后的處理十三、協(xié)議附件13.1改造項(xiàng)目計(jì)劃13.2補(bǔ)償明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：______先生/女士乙方：______先生/女士1.3聯(lián)系方式甲方：電話：______，郵箱：______乙方：電話：______，郵箱：______1.4住所地甲方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)乙方：______省______市______區(qū)______路______號(hào)二、協(xié)議背景2.1改造項(xiàng)目概述本協(xié)議涉及的改造項(xiàng)目為______小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，旨在改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提升居住品質(zhì)。2.2項(xiàng)目實(shí)施單位甲方作為項(xiàng)目實(shí)施單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、管理和維護(hù)。2.3改造資金來源改造資金來源為政府專項(xiàng)資金及社會(huì)籌措。三、改造內(nèi)容與范圍3.1改造項(xiàng)目總體目標(biāo)通過本次改造，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境美化、設(shè)施完善、功能提升。3.2單項(xiàng)改造內(nèi)容（1）小區(qū)道路硬化、綠化；（2）供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施改造；（3）小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)；（4）建筑外墻修繕；（5）消防設(shè)施改造。3.3改造范圍界定本次改造范圍覆蓋______小區(qū)所有居民住宅及公共區(qū)域。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1補(bǔ)償范圍（1）居民房屋拆除補(bǔ)償；（2）臨時(shí)搬遷費(fèi)用；（3）搬遷安置費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.3補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）實(shí)物補(bǔ)償；（3）搬遷安置。4.4補(bǔ)償流程（1）評估房屋價(jià)值；（2）確定補(bǔ)償金額；（3）簽訂補(bǔ)償協(xié)議；（4）發(fā)放補(bǔ)償款項(xiàng)或安置住房。五、補(bǔ)償金額與支付5.1補(bǔ)償金額確定根據(jù)房屋評估結(jié)果，結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定補(bǔ)償金額。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議約定，分期支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.4支付條件（1）房屋拆除；（2）搬遷完成；（3）相關(guān)手續(xù)辦理齊全。六、工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排根據(jù)改造項(xiàng)目計(jì)劃，分階段實(shí)施，確保按期完成。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收；（2）乙方參與驗(yàn)收；（3）形成驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理對驗(yàn)收不合格的部分，要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成改造工程；（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（3）乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；（4）雙方違反保密條款；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償對方損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式，在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間______年______月______日10.3協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4協(xié)議終止程序十一、其他11.1通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可暫停履行或部分履行。11.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除。12.2協(xié)議解除程序12.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、協(xié)議附件13.1改造項(xiàng)目計(jì)劃13.2補(bǔ)償明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)14.3簽署代表甲方代表簽字：_________（蓋章）乙方代表簽字：_________（蓋章）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：__________________________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)擁有對改造項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。條款：1.1.1甲方有權(quán)對改造項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。1.1.2甲方有權(quán)選擇施工單位和監(jiān)理單位，并負(fù)責(zé)與施工單位和監(jiān)理單位簽訂合同。1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位按照合同約定進(jìn)行施工和監(jiān)理工作。2.甲方質(zhì)量控制條款說明：甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任。條款：2.1甲方應(yīng)制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)要求施工單位及時(shí)整改。2.3甲方對因質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并對延誤進(jìn)度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位按計(jì)劃施工。3.2如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受乙方的監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)對改造項(xiàng)目進(jìn)行決策，并對項(xiàng)目結(jié)果負(fù)責(zé)。條款：1.1.1乙方有權(quán)對改造項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、改造內(nèi)容、資金使用等。1.1.2乙方有權(quán)選擇施工單位和監(jiān)理單位，并負(fù)責(zé)與施工單位和監(jiān)理單位簽訂合同。1.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位按照合同約定進(jìn)行施工和監(jiān)理工作。2.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任。條款：2.1乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)要求施工單位及時(shí)整改。2.3乙方對因質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并對延誤進(jìn)度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位按計(jì)劃施工。3.2如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)公平、公正，以確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款：1.1.1雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.1.2中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)或雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，并對雙方負(fù)責(zé)。條款：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中的問題。2.3中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目中的違規(guī)行為，應(yīng)向雙方提出警告，并采取相應(yīng)措施。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目計(jì)劃2.補(bǔ)償明細(xì)表3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.施工單位資質(zhì)證明5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成改造工程；b.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；c.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷；d.雙方違反保密條款；e.施工單位未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工；f.監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間完成改造工程，經(jīng)乙方書面通知后仍未按時(shí)完成的，視為違約。b.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，視為違約。c.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，經(jīng)甲方書面通知后仍未搬遷的，視為違約。d.雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的，視為違約。e.施工單位未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后，視為違約。f.監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未采取有效措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。4.監(jiān)理職責(zé)：指監(jiān)理單位在工程監(jiān)理活動(dòng)中應(yīng)履行的監(jiān)督、檢查、控制、協(xié)調(diào)等職責(zé)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知施工單位整改，甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照整改要求進(jìn)行修復(fù)。2.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按時(shí)完成搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成搬遷，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.政府主導(dǎo)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；2.社區(qū)居民委員會(huì)主導(dǎo)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；3.政府與社會(huì)資本合作的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；4.有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造補(bǔ)償協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程加快，老舊小區(qū)改造成為改善民生、提升城市形象的重要舉措。為充分發(fā)揮政府、企業(yè)和社會(huì)力量，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.《城市老舊小區(qū)改造管理辦法》3.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)乙方在老舊小區(qū)改造過程中所承擔(dān)的義務(wù)，給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的政府部門或企業(yè)。2.乙方：指參與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)企業(yè)。3.改造范圍：指老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的具體范圍，包括建筑、設(shè)施、環(huán)境等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在老舊小區(qū)改造過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利開展改造工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成改造工作。3.乙方有義務(wù)保證改造質(zhì)量，確保改造后的老舊小區(qū)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成老舊小區(qū)改造工作。2.甲方按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.改造工程費(fèi)用：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)加固、水電改造、外墻粉刷、屋頂防水、道路修復(fù)、綠化提升等工程費(fèi)用。2.設(shè)備設(shè)施更新費(fèi)用：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等設(shè)備的更新費(fèi)用。3.環(huán)境整治費(fèi)用：包括但不限于垃圾分類、垃圾清運(yùn)、環(huán)境綠化、噪音治理等環(huán)境整治費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢等管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于不可預(yù)見費(fèi)用、合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付比例和進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證，甲方在收到后應(yīng)及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.改造工程費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.設(shè)備設(shè)施更新費(fèi)用：在設(shè)備設(shè)施交付使用后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.環(huán)境整治費(fèi)用：在環(huán)境整治項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)用：按月支付，每月的一個(gè)工作日支付前一個(gè)月的管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)和支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。2.甲方未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日_____%。2.乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與老舊小區(qū)改造相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為政府部門或企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議中未列明的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.甲方保留對改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整改造范圍和工程進(jìn)度的權(quán)利。2.乙方保留在施工過程中對技術(shù)問題進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面報(bào)告、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需甲乙雙方書面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算表。2.甲方提供的場地使用證明文件。3.乙方提供的施工資質(zhì)證明文件。4.乙方提供的設(shè)備設(shè)施清單及質(zhì)量保證書。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。6.費(fèi)