2024私房買賣合同范本：精裝住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房買賣合同范本：精裝住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施6.2產(chǎn)權(quán)歸屬7.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：______________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：_________________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________________3.2付款時(shí)間及方式首付金額：________________________首付支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________支付方式：_________________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________6.2產(chǎn)權(quán)歸屬上述附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。7.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。7.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款千分之一的違約金。若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院依法審理。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償或履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方保管合同原件，乙方保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.為合同履行提供咨詢服務(wù)；2.為房產(chǎn)交易提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的合同履行信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，以合同約定為準(zhǔn)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；3.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.6第三方變更1.如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；2.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.7第三方退出1.第三方因故退出合同，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并說(shuō)明原因；2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。15.8第三方保密1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；2.第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。15.9第三方爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)、房屋交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：該附件為合同主體，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等測(cè)繪信息。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，由房產(chǎn)管理部門出具。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納人、稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、繳納日期等。說(shuō)明：該附件作為稅費(fèi)繳納的憑證，由稅務(wù)部門出具。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說(shuō)明：該附件作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，由雙方共同簽署。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，由第三方與甲方、乙方簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，由雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。（2）房產(chǎn)面積與約定不符：退還乙方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款千分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于未付房款千分之一的違約金。（2）房屋驗(yàn)收不合格：退還乙方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)：退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。（2）提供虛假評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果：退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方在合同約定的交付日期后10日仍未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為交易總價(jià)×10日×千分之一。2.乙方在合同約定的付款日期后5日仍未支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為未付房款×5日×千分之一。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付服務(wù)費(fèi)用×千分之一的違約金。全文完。2024私房買賣合同范本：精裝住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)狀況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期5.精裝修情況5.1精裝修范圍5.2精裝修質(zhì)量5.3精裝修費(fèi)用6.交付條件6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“精裝修”指本房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾等已按照賣方提供的清單進(jìn)行安裝和配置。1.1.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指賣方將本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給買方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：______有限公司2.1.2買方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：______個(gè)人2.2.2賣方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1本房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置詳見附件一。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1本房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1本房產(chǎn)為______層______室______廳______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為______。3.4房地產(chǎn)狀況3.4.1本房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.2本房產(chǎn)已辦理房屋登記手續(xù)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，即賣方將本房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為______元。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期4.3.1本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為______年______月______日。5.精裝修情況5.1精裝修范圍5.1.1本房產(chǎn)的精裝修范圍包括但不限于：家具、家電、裝飾等。5.1.2具體清單詳見附件二。5.2精裝修質(zhì)量5.2.1本房產(chǎn)的精裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足賣方提供的質(zhì)量要求。5.2.2精裝修質(zhì)量保證期為______年。5.3精裝修費(fèi)用5.3.1精裝修費(fèi)用總額為______元，已包含在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中。6.交付條件6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1本房產(chǎn)的交付時(shí)間為______年______月______日。6.2房地產(chǎn)交付方式6.2.1賣方應(yīng)將本房產(chǎn)交付給買方，交付地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。6.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收6.3.1買方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。7.付款方式7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同約定的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：7.1.2.1銀行名稱：______銀行7.1.2.2銀行賬號(hào)：______7.1.2.3開戶名稱：______7.2付款時(shí)間7.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照年利率______%向賣方支付違約金。7.2.2買方支付完全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證。7.3付款方式變更7.3.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型8.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1本合同中約定的稅費(fèi)，除國(guó)家規(guī)定由買方繳納的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1賣方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至國(guó)家規(guī)定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，賣方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)，并退還剩余款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.1.1買方未按合同約定付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方支付的違約金應(yīng)于收到對(duì)方書面索賠通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同生效程序12.3.1合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：精裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同修改14.1.1本合同如有修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改日期。14.2合同解除14.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止14.3.1本合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的______%。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確列出，并由第三方簽字確認(rèn)。3.第三方的介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。3.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任范圍等。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照各自協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方報(bào)告或?qū)で蟮谌絽f(xié)助。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件如下：9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2第三方完成職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)合同履行完畢。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)，并退還剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：精裝修清單要求：詳細(xì)列明精裝修項(xiàng)