2024版集體土地出租標準協(xié)議

2024版集體土地出租標準協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的規(guī)定6.2土地維護和管理責任7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1土地使用權(quán)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××集體土地所有者權(quán)益代表機構(gòu)1.2出租方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：138××××××××；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：139××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××有限責任公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：137××××××××；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：136××××××××3.出租土地信息3.1土地位置：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，東至××路，南至××河，西至××山，北至××村莊3.2土地面積：共計××畝3.3土地用途：僅限于×××有限責任公司經(jīng)營和發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)使用，不得用于其他非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)4.出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2034年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣××萬元整5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的規(guī)定：承租方必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途6.2土地維護和管理責任：承租方應負責土地的日常維護和管理，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力不受損害7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力原因?qū)е虏荒苈男泻贤模梢耘c對方協(xié)商變更或解除合同7.2變更和解除的程序：變更或解除合同必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.違約責任8.1出租方的違約責任：出租方如違反合同約定，導致承租方不能正常使用土地，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租方的違約責任：承租方如違反合同約定，導致出租方損失的，承租方應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起××日內(nèi)，雙方應按照合同約定辦理土地出租手續(xù)。11.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。12.附件12.1土地使用權(quán)證復印件：本合同所涉及的土地使用權(quán)證復印件作為合同附件，具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件：雙方簽訂的與本合同有關(guān)的補充協(xié)議、修正案等文件均為本合同的有效組成部分。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處承租方蓋章）14.合同簽訂日期：2024年4月15日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件：作為本合同附件，需清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括但不限于土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。2.集體土地所有者權(quán)益代表機構(gòu)授權(quán)書：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍，包括但不限于出租土地、簽訂合同、收取租金等事項。3.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件：作為本合同附件，需清晰展示承租方的營業(yè)執(zhí)照正本內(nèi)容，包括但不限于企業(yè)名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。4.承租方經(jīng)營計劃書：詳細描述承租方在出租土地上擬進行的經(jīng)營活動，包括但不限于經(jīng)營項目、投資金額、預計收益等。5.土地出租手續(xù)辦理文件：包括但不限于土地出租申請、土地出租審批文件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件等。6.雙方簽訂的補充協(xié)議、修正案等文件：作為本合同的有效組成部分，需明確展示雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容進行的修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未按合同約定提供土地，導致承租方無法正常使用土地。此情況下，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租方違約行為及責任認定：示例：承租方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。此情況下，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未按合同約定履行其他義務，導致合同無法正常履行。此情況下，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地所有者權(quán)益代表機構(gòu)：指依法代表集體土地所有者權(quán)益的組織，負責集體土地的出租、管理等工作。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。4.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的