2024物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)與緊急搶修合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)與緊急搶修合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1公共設(shè)施清單2.2維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)內(nèi)容4.1日常維護(hù)項(xiàng)目4.2緊急搶修項(xiàng)目5.工作標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2緊急搶修標(biāo)準(zhǔn)6.工作時間與安排6.1日常維護(hù)時間6.2緊急搶修時間7.維護(hù)費(fèi)用7.1日常維護(hù)費(fèi)用7.2緊急搶修費(fèi)用8.費(fèi)用支付方式8.1付款方式8.2付款期限9.質(zhì)量保證9.1日常維護(hù)質(zhì)量保證9.2緊急搶修質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物2.1公共設(shè)施清單2.1.1園區(qū)綠化設(shè)施：________2.1.2園區(qū)照明設(shè)施：________2.1.3園區(qū)排水設(shè)施：________2.1.4園區(qū)道路設(shè)施：________2.1.5園區(qū)健身設(shè)施：________2.2維護(hù)范圍2.2.1日常維護(hù)：對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和清潔。2.2.2緊急搶修：對公共設(shè)施發(fā)生的故障進(jìn)行及時搶修，確保園區(qū)正常運(yùn)作。3.合同期限3.1合同起始日期：________3.2合同終止日期：________4.維護(hù)內(nèi)容4.1日常維護(hù)項(xiàng)目4.1.1綠化設(shè)施：定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。4.1.2照明設(shè)施：定期檢查、更換損壞的燈泡、燈管等。4.1.3排水設(shè)施：定期清理排水管道、檢查井等。4.1.4道路設(shè)施：定期檢查路面、修復(fù)坑洼、標(biāo)線等。4.1.5健身設(shè)施：定期檢查、保養(yǎng)、更換損壞部件等。4.2緊急搶修項(xiàng)目4.2.1照明設(shè)施故障：立即響應(yīng)，修復(fù)或更換故障設(shè)備。4.2.2排水設(shè)施故障：立即響應(yīng)，清理堵塞，恢復(fù)正常排水。4.2.3道路設(shè)施故障：立即響應(yīng)，修復(fù)路面坑洼，確保行車安全。4.2.4健身設(shè)施故障：立即響應(yīng)，修復(fù)或更換損壞部件，恢復(fù)使用。5.工作標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1綠化設(shè)施：保持綠化整潔、美觀，無病蟲害。5.1.2照明設(shè)施：保持照明設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞。5.1.3排水設(shè)施：保持排水暢通，無堵塞。5.1.4道路設(shè)施：保持路面平整，無坑洼。5.1.5健身設(shè)施：保持設(shè)施完好，無損壞。5.2緊急搶修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1照明設(shè)施故障：在接到故障報(bào)告后1小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成修復(fù)。5.2.2排水設(shè)施故障：在接到故障報(bào)告后2小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成修復(fù)。5.2.3道路設(shè)施故障：在接到故障報(bào)告后3小時內(nèi)響應(yīng)，72小時內(nèi)完成修復(fù)。5.2.4健身設(shè)施故障：在接到故障報(bào)告后4小時內(nèi)響應(yīng)，96小時內(nèi)完成修復(fù)。6.工作時間與安排6.1日常維護(hù)時間：每周一至周五，上午9:00至下午17:00。6.2緊急搶修時間：全天24小時，隨時響應(yīng)。7.維護(hù)費(fèi)用7.1日常維護(hù)費(fèi)用：________元/月。7.2緊急搶修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方支付。8.費(fèi)用支付方式8.1付款方式8.1.1甲方應(yīng)于每月____日前，將上月日常維護(hù)費(fèi)用____元支付至乙方指定賬戶。8.1.2緊急搶修費(fèi)用在維修完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。8.2付款期限8.2.1日常維護(hù)費(fèi)用支付期限：每月____日前。8.2.2緊急搶修費(fèi)用支付期限：維修完成后____個工作日內(nèi)。9.質(zhì)量保證9.1日常維護(hù)質(zhì)量保證9.1.1乙方保證日常維護(hù)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2乙方保證日常維護(hù)后的公共設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，無重大故障。9.2緊急搶修質(zhì)量保證9.2.1乙方保證緊急搶修工作迅速、高效，確保公共設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。9.2.2乙方保證搶修后的公共設(shè)施質(zhì)量不低于原設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。10.1.2甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時完成日常維護(hù)或緊急搶修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方如未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自合同生效之日起至合同終止日期止有效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)維護(hù)、維修、評估等服務(wù)。15.2.3爭議解決方：在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或仲裁服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、工具和設(shè)備。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度設(shè)定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方與甲方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定。18.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議不構(gòu)成甲方與乙方之間的合同變更。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方與乙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定。18.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議不構(gòu)成乙方與甲方之間的合同變更。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系僅限于合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供和協(xié)助，不構(gòu)成合同主體之間的直接關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、型號、位置、數(shù)量等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確維護(hù)范圍和責(zé)任。2.附件二：日常維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括日常維護(hù)的頻率、內(nèi)容、責(zé)任人及預(yù)計(jì)完成時間。說明：本計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)日常維護(hù)工作。3.附件三：緊急搶修預(yù)案詳細(xì)要求：包括緊急搶修的響應(yīng)時間、處理流程、所需材料及人員安排。說明：本預(yù)案為合同附件，用于確保緊急搶修的及時性和有效性。4.附件四：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出日常維護(hù)和緊急搶修的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付費(fèi)用未按照合同約定提供公共設(shè)施清單未配合第三方工作1.2乙方違約行為未按時完成日常維護(hù)或緊急搶修維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按照合同約定提供相關(guān)資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時支付費(fèi)用：按照合同約定支付滯納金。未按照合同約定提供公共設(shè)施清單：承擔(dān)因清單缺失導(dǎo)致的損失。未配合第三方工作：承擔(dān)因未配合造成的額外費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時完成日常維護(hù)或緊急搶修：支付違約金。維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按照合同約定提供相關(guān)資料：承擔(dān)因資料缺失導(dǎo)致的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月5日前支付日常維護(hù)費(fèi)用，但未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方未按時完成緊急搶修，導(dǎo)致公共設(shè)施停用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)與緊急搶修合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)園區(qū)名稱2.2乙方名稱3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.服務(wù)范圍4.1日常維護(hù)內(nèi)容4.2緊急搶修內(nèi)容5.維護(hù)與搶修標(biāo)準(zhǔn)5.1日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2緊急搶修標(biāo)準(zhǔn)6.工作時間與安排6.1工作時間6.2工作安排7.費(fèi)用與支付7.1維護(hù)費(fèi)用7.2搶修費(fèi)用7.3支付方式7.4付款期限8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：日常維護(hù)清單13.2附件二：緊急搶修清單14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同通知與送達(dá)14.4合同解除后的處理14.5合同的適用法律14.6合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)與緊急搶修”是指乙方對甲方物業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修以及突發(fā)事件的緊急搶修服務(wù)。1.2術(shù)語解釋“甲方”指委托乙方進(jìn)行物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)與緊急搶修的物業(yè)園區(qū)業(yè)主或其授權(quán)代表?！耙曳健敝附邮芗追轿校?fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)與緊急搶修的施工單位或個人?！拔飿I(yè)園區(qū)”指甲方擁有或管理的所有物業(yè)設(shè)施、建筑及公共區(qū)域?！肮苍O(shè)施”指物業(yè)園區(qū)內(nèi)的道路、照明、供水、供電、排水、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、消防設(shè)施等。2.合同雙方2.1物業(yè)園區(qū)名稱甲方物業(yè)園區(qū)名稱：____________________2.2乙方名稱乙方名稱：____________________3.合同期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽條件若雙方無異議，合同期滿前一個月內(nèi)，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。4.服務(wù)范圍4.1日常維護(hù)內(nèi)容定期檢查公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；及時清理公共設(shè)施周邊的垃圾；對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換；對公共設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。4.2緊急搶修內(nèi)容接到甲方緊急搶修通知后，在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；對緊急搶修事件進(jìn)行評估，制定搶修方案；緊急搶修公共設(shè)施，確保安全運(yùn)行。5.維護(hù)與搶修標(biāo)準(zhǔn)5.1日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2緊急搶修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保緊急搶修工作的及時性、有效性和安全性，按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成搶修任務(wù)。6.工作時間與安排6.1工作時間乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的工作時間內(nèi)完成日常維護(hù)和緊急搶修工作。6.2工作安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的年度維護(hù)計(jì)劃，制定詳細(xì)的月度、周度工作計(jì)劃，并按時完成各項(xiàng)工作任務(wù)。7.費(fèi)用與支付7.1維護(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，提供詳細(xì)的維護(hù)費(fèi)用清單，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。7.2搶修費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，提供詳細(xì)的搶修費(fèi)用清單，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。7.3支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。7.4付款期限甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的日常維護(hù)與緊急搶修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施的安全、可靠和高效運(yùn)行。8.2質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)在合同有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，保證設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定時間完成日常維護(hù)或緊急搶修工作；乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；乙方在服務(wù)過程中造成公共設(shè)施損壞；乙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；若甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正；任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：日常維護(hù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的日常維護(hù)工作內(nèi)容及頻率。13.2附件二：緊急搶修清單附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的緊急搶修工作內(nèi)容及響應(yīng)時間。14.其他14.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2合同終止14.3合同通知與送達(dá)所有通知和文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同雙方約定的地址進(jìn)行。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余工作。14.5合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同的簽署與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，并結(jié)合第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額條款，包括：責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的計(jì)算方式；超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任承擔(dān)。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)確保其工作不會對甲乙雙方造成不利影響；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任第三方對其在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，第三方應(yīng)與乙方共同完成合同約定的任務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方或其他第三方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：日常維護(hù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的日常維護(hù)工作內(nèi)容及頻率。包括但不限于：清潔、檢查、保養(yǎng)、更換等具體工作。2.附件二：緊急搶修清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的緊急搶修工作內(nèi)容及響應(yīng)時間。包括但不限于：緊急情況、故障排除、恢復(fù)服務(wù)等具體工作。3.附件三：第三方協(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等條款。4.附件四：費(fèi)用清單詳細(xì)列明日常維護(hù)、緊急搶修及第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、原因、時間等。6.附件六：違約通知記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及甲方發(fā)出的違約通知。7.附件七：爭議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出的爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成日常維護(hù)或緊急搶修工作；乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；乙方在服務(wù)過程中造成公共設(shè)施損壞；乙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)立即采取措施糾正；若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；若甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方未按合同約定時間完成緊急搶修工作，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方損失人民幣____元。乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣____元。乙方在服務(wù)過程中，由于操作不當(dāng)造成公共設(shè)施損壞，甲方損失人民幣____元。乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣____元。乙方違反合同約定，未提供必要的維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方損失人民幣____元。乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)與緊急搶修合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施名稱2.2日常維護(hù)范圍2.3緊急搶修范圍3.日常維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2設(shè)施清潔與消毒3.3設(shè)施維護(hù)與維修4.緊急搶修服務(wù)內(nèi)容4.1報(bào)修響應(yīng)時間4.2搶修流程與步驟4.3搶修所需材料與工具5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付時間與方式5.3逾期付款責(zé)任6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：X物業(yè)管理有限公司1.1.2維護(hù)搶修方：X維修服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2維護(hù)搶修方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.3.3維護(hù)搶修方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施名稱2.1.1園區(qū)大門2.1.2公共照明設(shè)施2.1.3游泳池及更衣室2.1.4健身器材2.1.5綠化區(qū)域噴泉2.2日常維護(hù)范圍2.2.1設(shè)施外觀清潔2.2.2設(shè)施內(nèi)部清潔2.2.3設(shè)施運(yùn)行狀況檢查2.2.4設(shè)施保養(yǎng)及維護(hù)2.3緊急搶修范圍2.3.1設(shè)施故障維修2.3.2設(shè)施損壞更換2.3.3設(shè)施安全隱患排查3.日常維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與保養(yǎng)3.1.1每月對設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查3.1.2每季度對設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.2設(shè)施清潔與消毒3.2.1每日對設(shè)施進(jìn)行清潔3.2.2每月對設(shè)施進(jìn)行一次消毒3.3設(shè)施維護(hù)與維修3.3.1及時處理設(shè)施故障3.3.2按時更換損壞部件4.緊急搶修服務(wù)內(nèi)容4.1報(bào)修響應(yīng)時間4.1.1接到報(bào)修電話后，10分鐘內(nèi)響應(yīng)4.1.2在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.2搶修流程與步驟4.2.1接到報(bào)修后，確認(rèn)故障情況4.2.2制定搶修方案4.2.3進(jìn)行搶修作業(yè)4.2.4報(bào)修結(jié)束后的設(shè)備驗(yàn)收4.3搶修所需材料與工具4.3.1根據(jù)故障情況準(zhǔn)備相應(yīng)材料4.3.2攜帶必要工具5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1日常維護(hù)費(fèi)用：按設(shè)施種類及數(shù)量計(jì)算5.1.2緊急搶修費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付時間與方式5.2.1每月支付一次日常維護(hù)費(fèi)用5.2.2搶修費(fèi)用在維修完成后支付5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期支付費(fèi)用，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止日期6.2.1合同有效期為一年6.3合同續(xù)簽條件6.3.1雙方均同意續(xù)簽6.3.2續(xù)簽合同在合同到期前一個月提出7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中獲得的對方客戶信息7.2保密期限7.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后三年7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)，賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1維護(hù)搶修方未按約定時間完成日常維護(hù)或緊急搶修8.1.2維護(hù)搶修方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)或搶修8.1.3物業(yè)管理方未按時支付費(fèi)用8.1.4雙方未履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1維護(hù)搶修方未按時完成工作，每延誤一日向物業(yè)管理方支付違約金人民幣五百元8.2.2維護(hù)搶修方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工作，需重新進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.2.3物業(yè)管理方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日向維護(hù)搶修方支付違約金人民幣五百元8.2.4雙方違反保密義務(wù)，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約情形和責(zé)任承擔(dān)條款，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2合同約定的解除條件成就10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起十五日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效方式11.3.1以書面形式通知對方合同生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)園區(qū)公共設(shè)施清單12.1.1清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容合法有效13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更生效13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因或雙方協(xié)商一致，被引入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見時。15.2.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持時。15.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收時。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜、責(zé)任和權(quán)利。15.3.3雙方應(yīng)將第三方介入的決定以書面形式通知對方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容的保密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方時，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和驗(yàn)收意見，及時整改問題。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣五十萬元。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包含因故意或