2024版餐飲集中區(qū)場地出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲集中區(qū)場地出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租場地描述2.1場地的位置2.2場地的面積2.3場地的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租場地的使用5.1承租方的使用范圍5.2承租方的使用要求6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用的承擔方8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決11.合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的廢除條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2場地的特殊情況說明13.附件13.1場地圖片及相關(guān)資料13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××餐飲集中區(qū)管理公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××餐飲企業(yè)1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××2.出租場地描述2.1場地的位置：位于×××餐飲集中區(qū)，具體位置見附件1場地圖片及相關(guān)資料2.2場地的面積：總面積為××××平方米，具體分布見附件1場地圖片及相關(guān)資料2.3場地的使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營用地3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××××元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息見附件2其他相關(guān)文件5.出租場地的使用5.1承租方的使用范圍：僅限于進行餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動5.2承租方的使用要求：遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動，不得損害出租方的合法權(quán)益6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：出租方負責場地的基本設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的安全運行6.2承租方的維修責任：承租方負責自身經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的安全運行7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型：火災(zāi)險、責任險等與餐飲經(jīng)營相關(guān)的保險7.2保險費用的承擔方：承租方8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于租金金額、租賃期限、使用范圍等8.2合同解除的條件8.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方未履行合同義務(wù)，嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行9.違約責任9.1出租方的違約行為9.1.1出租方未按照約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營9.1.2出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損9.2承租方的違約行為9.2.1承租方未按照約定支付租金，延遲支付超過一個月9.2.2承租方未按照約定使用場地，從事違法亂紀的活動10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁11.合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同11.3合同的廢除條件11.3.1雙方同意廢除合同，并簽訂書面廢除協(xié)議11.3.2一方未履行合同義務(wù)，嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保承租方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定12.1.2承租方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展正常的經(jīng)營活動12.2場地的特殊情況說明12.2.1場地內(nèi)存在特殊設(shè)施，承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行使用和維護12.2.2場地附近存在特殊情況，可能對承租方的經(jīng)營活動產(chǎn)生影響13.附件13.1場地圖片及相關(guān)資料13.1.1場地外觀圖片13.1.2場地內(nèi)部布局圖13.1.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備資料13.2其他相關(guān)文件13.2.1出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.2租賃合同附件13.2.3其他雙方認為需要附加的文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1法人代表簽字14.1.2單位蓋章14.2承租方簽字蓋章14.2.1法人代表簽字14.2.2單位蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地圖片及相關(guān)資料1.1場地外觀圖片：展示場地的外觀情況，包括建筑外觀、周邊環(huán)境等。1.2場地內(nèi)部布局圖：詳細展示場地的內(nèi)部布局，包括各個區(qū)域的位置、尺寸等信息。1.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備資料：包括場地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息，如廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。附件2：其他相關(guān)文件2.1出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。2.2租賃合同附件：提供租賃合同的附件，包括合同的簽字蓋章頁，以證明合同的有效性。2.3其他雙方認為需要附加的文件：其他雙方在簽訂合同時認為需要附加的文件，如前期溝通的書面記錄、特殊條件的說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損。3.承租方未按照約定支付租金，延遲支付超過一個月。4.承租方未按照約定使用場地，從事違法亂紀的活動。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責任認定：1.出租方的違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承租方的違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以根據(jù)合同約定協(xié)商解除合同，并按照約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供場地，導(dǎo)致承租方無法開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方承擔因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不