2024物業(yè)公司關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境美化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境美化合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）1.2乙方（住宅區(qū)居民）第二條環(huán)境美化范圍2.1住宅區(qū)公共區(qū)域2.2綠化帶2.3道路及配套設(shè)施第三條美化內(nèi)容3.1綠化植物種植與養(yǎng)護(hù)3.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔3.3道路及配套設(shè)施維修保養(yǎng)第四條合同期限4.1開(kāi)始日期：2024年某月某日4.2結(jié)束日期：2025年某月某日第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化植物種植與養(yǎng)護(hù)：確保植物生長(zhǎng)健康，美觀大方5.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：保持整潔，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象5.3道路及配套設(shè)施維修保養(yǎng)：保證道路暢通，設(shè)施功能正常第六條費(fèi)用及支付方式6.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元6.2支付方式：按月支付，每月萬(wàn)元6.3支付時(shí)間：每月5日前第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同7.2乙方未按約定履行美化義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條甲方（物業(yè)公司）權(quán)利和義務(wù)13.1負(fù)責(zé)支付美化費(fèi)用13.2監(jiān)督乙方美化工作的實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量第十四條乙方（住宅區(qū)居民）權(quán)利和義務(wù)14.1負(fù)責(zé)實(shí)施美化工作14.2按約定支付美化費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條環(huán)境美化范圍2.1住宅區(qū)公共區(qū)域：包括小區(qū)入口、廣場(chǎng)、休閑區(qū)等公共活動(dòng)場(chǎng)所。2.2綠化帶：包括小區(qū)內(nèi)的所有綠化帶、景觀小品等。2.3道路及配套設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)的所有道路、路燈、停車位、垃圾箱等配套設(shè)施。第三條美化內(nèi)容3.1綠化植物種植與養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)綠化帶內(nèi)的植物進(jìn)行種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)健康，美觀大方。3.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持整潔，無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象。3.3道路及配套設(shè)施維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)道路及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，保證道路暢通，設(shè)施功能正常。第四條合同期限4.1開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自開(kāi)始日期起算。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化植物種植與養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用適宜的植物進(jìn)行種植，定期進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保植物生長(zhǎng)健康，美觀大方。5.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，確保環(huán)境整潔。5.3道路及配套設(shè)施維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)道路及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，保證道路暢通，設(shè)施功能正常。第六條費(fèi)用及支付方式6.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式：甲方按月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元整。6.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月費(fèi)用支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用的5%。7.2乙方未按約定履行美化義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未履行美化義務(wù)的費(fèi)用2倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。9.3乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將美化區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（物業(yè)公司）權(quán)利和義務(wù)13.1負(fù)責(zé)支付美化費(fèi)用。13.2監(jiān)督乙方美化工作的實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。13.3提供美化工作所需的相關(guān)資料和信息。第十四條乙方（住宅區(qū)居民）權(quán)利和義務(wù)14.1負(fù)責(zé)實(shí)施美化工作。14.2按約定支付美化費(fèi)用。14.3協(xié)助甲方監(jiān)督美化工作的實(shí)施，提供合理建議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，并相互約束。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方達(dá)成一致，明確介入的范圍、期限及費(fèi)用等。4.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示有效的資質(zhì)證明和相關(guān)文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。5.2第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方在約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)確保其合理性、合法性，并避免過(guò)度限制第三方權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或賠償。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方退出7.1第三方因故需提前退出合同的，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。7.2第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。8.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。8.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方、乙方的合理要求，及時(shí)改進(jìn)工作。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：環(huán)境美化范圍詳細(xì)規(guī)劃附件3：綠化植物種植與養(yǎng)護(hù)方案附件4：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)附件5：道路及配套設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃附件6：美化工作進(jìn)度表附件7：費(fèi)用支付證明附件8：違約行為記錄表附件9：第三方資質(zhì)證明及相關(guān)文件附件10：合同變更和解除協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件2：環(huán)境美化范圍詳細(xì)規(guī)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述住宅區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路及配套設(shè)施的具體位置、面積、設(shè)計(jì)圖紙等。附件3：綠化植物種植與養(yǎng)護(hù)方案本附件應(yīng)包括植物種類、種植位置、種植密度、養(yǎng)護(hù)措施等詳細(xì)方案。附件4：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)明確清潔頻率、清潔內(nèi)容、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：道路及配套設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)劃。附件6：美化工作進(jìn)度表本附件應(yīng)詳細(xì)列出美化工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成情況等。附件7：費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件8：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為。附件9：第三方資質(zhì)證明及相關(guān)文件本附件應(yīng)包含第三方的有效資質(zhì)證明、相關(guān)合同協(xié)議等文件。附件10：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)明確變更和解除合同的條件、程序、責(zé)任等。附件11：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付費(fèi)用。2.乙方未按約定履行美化義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的5%。2.乙方未按約定履行美化義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行美化義務(wù)的費(fèi)用2倍。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或賠償，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方可以終止合同，并追究甲方的違約金責(zé)任，違約金計(jì)算為未支付費(fèi)用的5%，例如，若甲方欠付乙方10萬(wàn)元，則違約金為5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方及第三方。2.違約：指不履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲