二零二五年度銀行貸款房屋買賣合同附帶房產(chǎn)交易風險評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度銀行貸款房屋買賣合同附帶房產(chǎn)交易風險評估合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______，面積______平方米，用途______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______，面積______平方米，用途______。房屋應符合國家相關房屋買賣規(guī)定以及甲方特定的要求。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備房產(chǎn)證、土地使用權證等合法產(chǎn)權證明文件。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于結構安全、設施齊全、無重大隱患等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損壞或性能下降。二、貸款信息1.貸款金額乙方申請的貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年。3.貸款利率貸款利率按照______標準執(zhí)行。三、交易安排1.交易價格房屋總價為______元（大寫：______）。2.交易稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額為______元。3.交易時間交易時間為______年______月______日。四、風險評估1.風險因素乙方購買房屋可能面臨的風險因素包括但不限于政策變化、房屋質量問題、市場波動等。2.風險評估結果針對上述風險因素，經(jīng)過評估，乙方購買該房屋的風險等級為______級。3.風險應對措施針對評估出的風險，雙方應采取相應的風險應對措施，包括但不限于保險、合同條款調整等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)房屋狀況和市場情況調整交易價格，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內將房屋交付給乙方，并確保房屋權屬清晰無爭議。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付購房款后，有權取得房屋的產(chǎn)權。如因甲方原因導致房屋無法交付或存在產(chǎn)權瑕疵，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。對房屋的權屬狀況、交易信息等保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗與交付1.查驗方式乙方在簽訂合同后，有權對房屋進行查驗，確認房屋的實際情況。甲方應在乙方查驗期間提供必要的配合，并確保房屋符合合同約定。2.交付標準房屋交付標準以本合同約定的房屋狀況、設施設備、權屬證明等為準。如房屋存在質量問題或產(chǎn)權瑕疵，甲方應在交付前進行整改或說明。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方申請的按揭貸款金額為______元，貸款期限為______年，利率按照______標準執(zhí)行。3.尾款在乙方取得房屋產(chǎn)權后______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大質量問題或產(chǎn)權瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部購房款及違約金。如乙方提供的貸款申請不符合銀行要求，導致貸款無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密、技術資料以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止