房地產(chǎn)投資指南

房地產(chǎn)投資指南合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（開發(fā)商）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方擬對(duì)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目1.1本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：【項(xiàng)目名稱】，位于：【項(xiàng)目地址】。1.2甲方同意向乙方投資人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整），用于【投資用途】。第二條投資方式2.1甲方以貨幣方式投資，將資金一次性劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。2.2乙方應(yīng)當(dāng)為甲方開具合法、有效的收款憑證。第三條投資回報(bào)3.1乙方承諾，自甲方投資之日起【承諾期限】?jī)?nèi)，按照甲方投資金額的【承諾收益率】給予甲方投資回報(bào)。3.2投資回報(bào)的計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。3.3投資回報(bào)的支付方式為：【支付方式】。第四條風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施4.1甲方了解并認(rèn)可，房地產(chǎn)投資存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方披露項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。4.3甲方應(yīng)當(dāng)自行評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第五條合同的履行和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。5.3本合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于投資回報(bào)的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：【全稱】乙方（開發(fā)商）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方投資金額證明文件2.乙方收款憑證3.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.資金使用情況報(bào)告5.投資回報(bào)計(jì)算公式說明6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額投資：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方進(jìn)行投資。2.乙方未按約定支付投資回報(bào)：指乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)。3.乙方未如實(shí)披露項(xiàng)目信息：指乙方未如實(shí)向甲方披露項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。4.甲方未履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施：指甲方未按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)的防范。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，擬對(duì)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。2.開發(fā)商：指乙方，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的一方。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的貨幣金額。4.投資回報(bào)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的投資收益。5.違約行為：指一方未履行本合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方投資金額不足：解決辦法為甲方補(bǔ)足投資金額，按照本合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行投資。2.乙方未按約定支付投資回報(bào)：解決辦法為乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)。3.乙方未如實(shí)披露項(xiàng)目信息：解決辦法為乙方如實(shí)向甲方披露項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。4.甲方未履行風(fēng)險(xiǎn)防范措施：解決辦法為甲方按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)的防范。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.乙方需要籌