倉儲物流中心土地租賃協(xié)議

倉儲物流中心土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的倉儲物流中心土地租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地租賃1.2乙方租賃土地用途為倉儲物流中心，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃土地的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)，確保土地不受第三方的侵犯。2.2甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。2.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何形式的額外費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。3.3乙方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉儲物流中心土地租賃協(xié)議正本2.倉儲物流中心土地租賃協(xié)議副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.租金支付證明文件9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.乙方逾期支付租金3.甲方未保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)受到第三方侵犯4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，向乙方收取額外費(fèi)用5.甲方未對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地使用安全問題6.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用性質(zhì)變更：如遇政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地使用性質(zhì)變更，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途或解除協(xié)議。2.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.維修和保養(yǎng)費(fèi)用：對于土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，雙方可約定由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方侵犯：如甲方土地使用權(quán)受到第三方侵犯，甲方應(yīng)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，并通知乙方。5.經(jīng)營活動干涉：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間倉儲物流中心土地租賃2.個(gè)人或企業(yè)用于開設(shè)倉庫、配送中心等物流設(shè)施的土地租賃3.長期租賃土地用于物流業(yè)務(wù)發(fā)展4.