國際創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同

國際創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有國際創(chuàng)業(yè)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，愿意將園區(qū)內(nèi)的辦公空間出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的辦公空間位于國際創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。1.2租賃面積為：____________________平方米。1.3租賃空間的使用性質(zhì)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣______元，總計(jì)人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____________________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按約定退還租賃空間且無損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣______元的違約金。5.2除雙方另有約定外，提前解除合同的，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的履行。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。6.2承租方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)維修。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃空間保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條用途限制8.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變用途。8.2承租方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方。第九條稅費(fèi)9.1租賃期間，出租方應(yīng)依法繳納租賃空間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。9.2承租方應(yīng)依法繳納其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國際創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃空間平面圖3.租賃空間設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃用途證明文件6.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出租方和承租方身份證明復(fù)印件8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃空間或提供的租賃空間不符合約定用途。2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃空間無法正常使用。3.出租方未按照約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致承租方受到經(jīng)濟(jì)損失。4.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租方未按照約定使用租賃空間，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。6.承租方未按照約定辦理保險(xiǎn)，未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有國際創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)權(quán)益并愿意將園區(qū)內(nèi)的辦公空間出租給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃國際創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公空間的法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的租賃空間使用的起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定每月應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同中約定的關(guān)于租賃空間維修義務(wù)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃空間及相關(guān)設(shè)備辦理的保險(xiǎn)，以確保其在使用過程中的安全。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空間不符合約定用途或設(shè)施設(shè)備不齊全。解決辦法：雙方協(xié)商整改或調(diào)整租賃空間。2.問題：出租方未履行維修責(zé)任。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方履行維修責(zé)任或自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.問題：出租方未支付稅費(fèi)。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付稅費(fèi)，并承擔(dān)因未支付稅費(fèi)導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。4.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付租金，并按照合同約定延遲支付違約金。5.問題：承租方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求支付違約金。6.問題：承租方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人租賃國際