科技園區(qū)二手房合同五

科技園區(qū)二手房合同五合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于科技園區(qū)的二手房出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品無償移交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、電器清單5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品移交乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的保證。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行合同約定，向乙方交付房屋。若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房價(jià)。若乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決過戶過程中的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.