消防管理方案

第3頁共4頁大世紀(jì)花園管理處消防管理方案消防管理工作在物業(yè)管理行業(yè)中，占有頭等重要的地位，依據(jù)我國消防工作“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的基本方針，本著確保本管理處轄區(qū)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全的原則。加強(qiáng)翠堤灣物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的消防管理，確?；馂?zāi)預(yù)防與發(fā)生火災(zāi)時(shí)，滅火救援工作能夠順得進(jìn)行，正確實(shí)施滅火救援工作，制定本方案：健全機(jī)構(gòu)1、確定各崗位消防安全責(zé)任人；2、成立義務(wù)消防隊(duì)：全體員工都是義務(wù)消防員，保安隊(duì)伍為主；3、成立滅火應(yīng)急小分隊(duì)，以每個(gè)保安班為一個(gè)滅火應(yīng)急小分隊(duì)，保證在崗期間發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠隨時(shí)撲滅火災(zāi)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；4、指定專職消防員，經(jīng)常對(duì)轄區(qū)各消防器材部位進(jìn)行巡查，防火區(qū)域進(jìn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。消防制度1、每月兩次全方位消防檢查；2、每年組織兩次大型消防演習(xí)；3、建立消防檔案，樓宇圖紙（平面圖）、消防設(shè)備高設(shè)施布置圖紙，煤氣管網(wǎng)圖等；4、定期組織消防器材性能檢查。5、轄區(qū)內(nèi)業(yè)主及租戶、動(dòng)火必須填定《動(dòng)火作業(yè)審批表》，經(jīng)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人審批，審批同意后方可動(dòng)火；6、裝修巡查管理或所在區(qū)域當(dāng)值保安員，隨時(shí)跟蹤動(dòng)火單位，檢查是否符合動(dòng)火條件，有無違反動(dòng)火操作規(guī)程，并視現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)情況進(jìn)行相應(yīng)處理；7、動(dòng)火作業(yè)后，操作人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，必須徹底清理動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場，確認(rèn)無火種后方可離開；8、消防訓(xùn)練演習(xí)綜合培訓(xùn)及實(shí)戰(zhàn)演練相結(jié)合，確保一旦小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)準(zhǔn)確撲救；9、日常檢查：防火門、應(yīng)急燈、指示燈、消防標(biāo)識(shí)、滅火器、消防栓、中控消防設(shè)備設(shè)施等是否處于最佳狀態(tài)，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的及時(shí)更換或修善良。10、每季至少二次消防應(yīng)急緊急集合。宣傳工作1、宣傳內(nèi)容：宣傳消防法規(guī)、普及消防知識(shí)；宣傳防火知識(shí)、滅火方法；宣傳消防應(yīng)急疏散、救護(hù)等基礎(chǔ)知識(shí)；宣傳消防常識(shí)，有針對(duì)性的進(jìn)行預(yù)防；2、宣傳方式：宣傳欄，定期在小區(qū)宣傳欄內(nèi)宣傳消防知識(shí)、內(nèi)容及圖片；廣告通知張貼欄，各棟大廈建立廣告通知張貼欄，定期張貼、消防相關(guān)內(nèi)容；節(jié)日及冬季宣傳，節(jié)假日或冬季以溫馨提示方式對(duì)小區(qū)業(yè)主租戶進(jìn)行有針對(duì)性的宣傳；電子顯示屏：翠堤灣各棟大廈大堂內(nèi)都有安裝電子顯示屏，不定期通過電子顯示屏進(jìn)行宣傳；定期組織消防訓(xùn)練演習(xí)，以此種方式進(jìn)行現(xiàn)場宣傳，給業(yè)主一直觀印象。滅火基本程序1、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，所在區(qū)域或保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即用對(duì)講通知中控室逐級(jí)上報(bào)，同進(jìn)報(bào)告班長到現(xiàn)場確認(rèn)；2、報(bào)警：視火災(zāi)發(fā)生情況及時(shí)報(bào)火警“119”，火災(zāi)發(fā)生后報(bào)警時(shí)必須報(bào)告：所在區(qū)域、詳細(xì)地址、燃燒物資、所在樓層、火勢程度、報(bào)警者姓名、單位、電話并在明顯位置增設(shè)保安員迎接消防車的到來，選捷徑、以最快速度到達(dá)著火點(diǎn)進(jìn)行撲救工作；3、管理處滅火應(yīng)急：啟用滅火應(yīng)急小分隊(duì)，實(shí)施火災(zāi)撲救工作，同進(jìn)啟支中控室消防廣播系統(tǒng)，對(duì)火災(zāi)區(qū)域時(shí)行宣傳；4、人員分組：現(xiàn)場總指揮對(duì)管理處人員進(jìn)行現(xiàn)場分組分為：疏散組、滅火組、警戒組、事故處理給，火災(zāi)現(xiàn)場檢查組、通訊組、救護(hù)組、后勤支援組；5、明確分工：由總指揮對(duì)各組進(jìn)行明確分工；6、待火災(zāi)撲滅后，由后勤奮支援組對(duì)滅火現(xiàn)場進(jìn)行清理恢復(fù)原有清潔；7、中控室利用消防廣播通知大廈人員火警解除；8、現(xiàn)場指揮員集合有參戰(zhàn)人員，總指揮進(jìn)行總結(jié)，中控室作好相應(yīng)記錄、監(jiān)控。消防演習(xí)1、時(shí)間安排：一年兩次綜合消防演習(xí)，上半年一次，下半年一次；2、基礎(chǔ)訓(xùn)練：報(bào)警訓(xùn)練，使每一個(gè)人都詳細(xì)了解報(bào)警程序；器材使用：訓(xùn)練全體員工（特別是保安員）熟練撐握滅火器的使用方法，消防栓、水帶、槍頭結(jié)合等訓(xùn)練；滅火訓(xùn)練：選定區(qū)域生火，并組織員工使用各種器材；疏散訓(xùn)練：假設(shè)著火點(diǎn)組織隊(duì)員實(shí)施疏散；爬樓訓(xùn)練：通過爬樓訓(xùn)練（體能），提高實(shí)戰(zhàn)作戰(zhàn)能力；火情假設(shè)：假設(shè)某棟某層發(fā)生火災(zāi)，組織人員迅速到著火點(diǎn)進(jìn)行“撲救”工作。3、實(shí)施演習(xí)結(jié)合基礎(chǔ)訓(xùn)練及滅火基本程序，組織實(shí)施實(shí)戰(zhàn)消防演習(xí)，明確分工、各負(fù)其責(zé)，系統(tǒng)連貫，聯(lián)系實(shí)戰(zhàn)。演習(xí)結(jié)束后，組織參加人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就演習(xí)情況，進(jìn)行分析對(duì)演習(xí)效果進(jìn)行評(píng)估后，檢驗(yàn)方法是否得當(dāng)，以進(jìn)一步完善訓(xùn)練演習(xí)程序及計(jì)劃。消防應(yīng)急程序?yàn)榱饲袑?shí)解決突發(fā)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的有效撲救，制定消防應(yīng)急程序圖如下：大世紀(jì)花園滅火應(yīng)急程序圖管理處主任確認(rèn)火警公司領(lǐng)導(dǎo)技工班火警區(qū)域當(dāng)值班保安通知通知報(bào)告報(bào)火警報(bào)告通知中控室管理處主任確認(rèn)火警公司領(lǐng)導(dǎo)技工班火警區(qū)域當(dāng)值班保安通知通知報(bào)告報(bào)火警報(bào)告通知中控室火火災(zāi)現(xiàn)場通知值班保安班善通知值班保安班善后工作搶救組主給保安員搶救組主給保安員緊急集合安全主管緊急集合安全主管救火組救火組疏散組疏散組保潔員保潔員掌握現(xiàn)場情況掌握現(xiàn)場情況119119方案的制定重在落實(shí)，在實(shí)踐中針對(duì)不完善的方面將進(jìn)一步提高。制定人：李傳俊2003年11月6日美文欣賞1、走過春的田野，趟過夏的激流，來到秋天就是安靜祥和的世界。秋天，雖沒有玫瑰的芳香，卻有秋菊的淡雅，沒有繁花似錦，卻有碩果累累。秋天，沒有夏日的激情，卻有浪漫的溫情，沒有春的奔放，卻有收獲的喜悅。清風(fēng)落葉舞秋韻，枝頭碩果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壯麗的詩，秋天是動(dòng)人的歌。2、人的一生就是一個(gè)儲(chǔ)蓄的過程，在奮斗的時(shí)候儲(chǔ)存了希望；在耕耘的時(shí)候儲(chǔ)存了一粒種子；在旅行的時(shí)候儲(chǔ)存了風(fēng)景；在微笑的時(shí)候儲(chǔ)存了快樂。聰明的人善于儲(chǔ)蓄，在漫長而短暫的人生旅途中，學(xué)會(huì)儲(chǔ)蓄每一個(gè)閃光的瞬間，然后用它們釀成一杯美好的回憶，在四季的變幻與交替之間，散發(fā)濃香，珍藏一生！3、春天來了，我要把心靈放回縈繞柔腸的遠(yuǎn)方。讓心靈長出北歸大雁的翅膀，乘著吹動(dòng)彩云的熏風(fēng)，捧著濕潤江南的霡霂，唱著蕩漾晨舟的漁歌，沾著充盈夜窗的芬芳，回到久別的家鄉(xiāng)。我翻開解凍的泥土，挖出埋藏在這里的夢(mèng)，讓她沐浴燦爛的陽光，期待她慢慢長出枝蔓，結(jié)下向往已久的真愛的果實(shí)。4、好好享受生活吧，每個(gè)人都是幸福的。人生山一程，水一程，輕握一份懂得，將牽掛折疊，將幸福盡收，帶著明媚，溫暖前行，只要心是溫潤的，再遙遠(yuǎn)的路也會(huì)走的安然，回眸處，愿陽光時(shí)時(shí)明媚，愿生活處處晴好。5、漂然月色，時(shí)光隨風(fēng)遠(yuǎn)逝，悄然又到雨季，花，依舊美；心，依舊靜。月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。人生沒有絕美，曾經(jīng)習(xí)慣漂浮的你我，曾幾何時(shí)，向往一種平實(shí)的安定，風(fēng)雨共度，淡然在心，凡塵遠(yuǎn)路，彼此守護(hù)著心的旅程。滄桑不是自然，而是經(jīng)歷；幸福不是狀態(tài)，而是感受。6、疏疏籬落，酒意消，惆悵多。闌珊燈火，映照舊閣。紅粉朱唇，腔板欲與誰歌？畫臉粉色，凝眸著世間因果；未央歌舞，輪回著緣起緣落。舞袖舒廣青衣薄，何似院落寂寞。風(fēng)起，誰人輕叩我柴扉小門，執(zhí)我之手，聽我戲說？7、經(jīng)年，未染流殤漠漠清殤。流年為祭。琴瑟曲中倦紅妝，霓裳舞中殘嬌靨。冗長紅塵中，一曲淺吟輕誦描繪半世薄涼寂寞，清殤如水。寂寞琉璃，荒城繁心。流逝的痕跡深深印骨。如煙流年中，一抹曼妙嬌羞舞盡半世清冷傲然，花祭唯美。邂逅的情劫，淡淡刻心。那些碎時(shí)光，用來祭奠流年，可好？8、緣分不是擦肩而過，而是彼此擁抱。你踮起腳尖，彼此的心就會(huì)貼得更近。生活總不完美，總有辛酸的淚，總有失足的悔，總有幽深的怨，總有抱憾的恨。生活亦很完美，總讓我們淚中帶笑，悔中頓悟，怨中藏喜，恨中生愛。9、海浪在沙灘上一層一層地漫涌上來，又一層一層地徐徐退去。我與你一起在海水中盡情的戲嬉，海浪翻滾，碧海藍(lán)天，一同感受海的胸懷，一同去領(lǐng)略海的溫情。這無邊的海，就如同我們倆無盡的愛，重重的將我們包裹。10、寂寞的嚴(yán)冬里，到處是單調(diào)的枯黃色。四處一片蕭瑟，連往日明凈的小河也失去了光彩，黯然無神地躲在冰面下懨懨欲睡。有母女倆，在散發(fā)著絲絲暖意的陽光下，母親在為女兒梳頭。她溫和的把頭發(fā)理順。又輕柔的一縷縷編織著麻花辮。她臉上寫滿笑意，似乎滿心的慈愛永遠(yuǎn)裝不下，溢到嘴邊。流到眼角，紡織進(jìn)長長的。麻花辮。陽光親吻著長發(fā)，像散上了金粉，閃著飄忽的光輝。女兒乖巧地依偎在母親懷里，不停地說著什么，不時(shí)把母親逗出會(huì)心的微笑，甜美的親情融化了冬的寒冷，使蕭索的冬景旋轉(zhuǎn)出春天的美麗。11、太陽終于伸出纖纖玉指，將青山的柔紗輕輕褪去。青山那堅(jiān)實(shí)的肌胸，挺拔的脊梁坦露在人們的面前，沉靜而堅(jiān)毅。不時(shí)有云霧從它的懷中涌起，散開，成為最美麗的語言。那陽光下顯得凝重的松柏，那蒼茫中顯現(xiàn)出的點(diǎn)點(diǎn)殷紅，那散落在群山峰頂神秘的吻痕，卻又增添了青山另外的神秘。12、原野里那郁郁蔥蔥的植物，叫我們絲毫感受不到秋天的蕭索，勃勃生機(jī)與活力仍在田間高山涌動(dòng)。谷子的葉是墨綠的，長而大的谷穗沉甸甸地壓彎了昨日挺拔的脊梁；高粱仍舊那么苗條，滿頭漂亮的紅纓揮灑出秋的風(fēng)韻；那縱橫原野的林帶，編織著深綠淺黃的錦繡，抒寫出比之春夏更加豐富的生命色彩。13、終于，心痛，心碎，心成灰。終于選擇，在月光下，被遺忘。百轉(zhuǎn)千回，早已物是人非；欲說還休，終于咫尺天涯；此去經(jīng)年，你我終成陌路。愛你，終是一朵花開至荼糜的悲傷，一只娥飛奔撲火的悲哀。14、世界這么大，能遇見，不容易。心若向陽，何懼憂傷。人只要生活在這個(gè)世界上，就有很多煩惱，痛苦或是快樂，取決于你的內(nèi)心。人不是戰(zhàn)勝痛苦的強(qiáng)者，便是屈服于痛苦的弱者。再重的擔(dān)子，笑著也是挑，哭著也是挑。再不順的生活，微笑著撐過去了，就是勝利。15、孤獨(dú)與喧囂無關(guān)，摩肩接踵的人群，演繹著身外的花開花謝，沒誰陪你揮別走遠(yuǎn)的流年。孤獨(dú)與忙