2025關(guān)于福建省的房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2乙方承租上述房屋用于：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃事宜的理解一致。2.確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否相符，包括面積、設(shè)施等。3.明確租金、押金、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。4.注意租賃期限的起止日期，以及續(xù)租條件和流程。5.了解合同中關(guān)于房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.注意違約責(zé)任條款，了解違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。7.確保合同中有爭(zhēng)議解決方式的約定，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。8.注意雙方簽字蓋章的日期，以確定合同的生效時(shí)間。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可通過協(xié)商達(dá)成一致，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，可要求甲方進(jìn)行整改或調(diào)整合同內(nèi)容。3.租金、押金及費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)等問題可通過明確條款解決，必要時(shí)可設(shè)立專門的支付記錄。4.租賃期限和續(xù)租問題應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免日后發(fā)生糾紛。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確，必要時(shí)可設(shè)立檢查和維護(hù)機(jī)制。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，包括違約行為、責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確，可選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑。8.合同的簽字蓋章日期是確定合同生效的關(guān)鍵，雙方應(yīng)共同核實(shí)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋使用的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房屋使用：承租人在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的合理使用。8.維修責(zé)任：出租人和承租人對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國(guó)內(nèi)居民。4.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。5.租賃用途包括居住、辦公、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、費(fèi)用承擔(dān)、裝修后狀態(tài)恢復(fù)等。2.寵物條款：規(guī)定承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。4.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和責(zé)任劃分。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。6.維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)列出出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以