工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理咨詢

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理咨詢合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的業(yè)主，需對(duì)園區(qū)進(jìn)行有效的物業(yè)管理，以保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理咨詢能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條咨詢內(nèi)容（1）對(duì)園區(qū)現(xiàn)有的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面的調(diào)研和評(píng)估；（2）根據(jù)甲方的需求和園區(qū)實(shí)際情況，為甲方制定合理的物業(yè)管理方案；（3）對(duì)甲方的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，確保園區(qū)秩序井然；（5）定期對(duì)甲方的物業(yè)管理情況進(jìn)行回訪和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)建議。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供與物業(yè)管理咨詢相關(guān)的資料、信息和服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條費(fèi)用及支付（1）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的50%；（2）乙方完成咨詢?nèi)蝿?wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方咨詢費(fèi)用的剩余50%。3.2甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間完成咨詢?nèi)蝿?wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理咨詢方案2.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及指導(dǎo)計(jì)劃3.物業(yè)管理協(xié)調(diào)工作流程4.物業(yè)管理評(píng)估報(bào)告5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料、信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間完成咨詢?nèi)蝿?wù)，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，屬于違約行為。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對(duì)工業(yè)園區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理咨詢：為甲方提供關(guān)于物業(yè)管理方面的專業(yè)建議、方案和培訓(xùn)等服務(wù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定的支付義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間完成咨詢?nèi)蝿?wù)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，共同協(xié)商延期完成或分階段完成咨詢?nèi)蝿?wù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)資料、信息。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確甲方提供資料、信息的義務(wù)，要求甲方履行合同約定。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可依法追究乙方責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.