2025關于商鋪買賣合同如何簽訂

?合同編號：合同各方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.3甲方應保證商鋪在交付給乙方時符合我國相關法律法規(guī)及政策要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余款項乙方應按甲乙雙方約定的期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內將商鋪交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶后，乙方享有該商鋪的一切權益。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核對各自的信息，確保無誤。如有變更，應及時通知對方并更新合同內容。2.商鋪的產(chǎn)權必須清晰，不存在任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權證明和相關法律法規(guī)要求的權屬證明文件，以證明商鋪產(chǎn)權的清晰性。3.確保商鋪在交付時符合相關法律法規(guī)及政策要求。解決辦法：甲方應對商鋪進行自查，確保符合法律法規(guī)及政策要求。如有不符，應提前整改，直至符合要求。4.購買價格及支付方式的約定應明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：明確填寫購買價格及支付方式，包括首付款金額、支付期限和剩余款項的支付方式。5.交付及過戶的期限和程序應明確。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶的時間、地點及雙方應配合完成的手續(xù)。6.違約責任應明確，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，包括違約行為的界定、違約責任的具體內容和承擔方式。7.爭議解決的方式應明確。解決辦法：在本合同中約定爭議解決的優(yōu)先順序，如友好協(xié)商、調解或訴訟，并明確合同簽訂地人民法院為訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構筑物。2.產(chǎn)權：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權。3.權屬糾紛：指因不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權產(chǎn)生的爭議。4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。6.違約：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.甲方作為商鋪的出售方，乙方作為商鋪的購買方時。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.雙方就商鋪的買賣達成一致，并愿意遵守相關法律法規(guī)。補充條款：1.商鋪的占用和使用的具體規(guī)定。2.對商鋪的維修和保養(yǎng)的責任與義務。3.商鋪交付后，乙方對商鋪進行改造或裝修的相關規(guī)定。4.合同的終止和解除的條件與程序。5.對乙方逾期支付款項的違約金計算方式。6.對甲方逾期交付商鋪的違約金計算方式。7.雙方對于不可抗力事件的處理方式。附件列表：