個(gè)人門(mén)面租賃合同

個(gè)人門(mén)面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門(mén)面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_____（具體用途），乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2若乙方需要變更租賃用途，必須提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金按季度支付，每季度首月的第______日前支付。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金及押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

第五條押金

5.1押金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），用于保障甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

5.2租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將租賃物交付乙方，并確保租賃物處于可正常使用的狀態(tài)。

6.4甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事任何可能損害租賃物安全和他人利益的活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1逾期支付租金超過(guò)______日的；

10.2.2擅自改變租賃用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

10.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.5其他嚴(yán)重違約行為的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

10.3.2甲方未按合同約定交付租賃物的；

10.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

11.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂