二零二五年房地產(chǎn)抵押合同正副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押合同正副本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式3.3抵押權(quán)設(shè)立的時間4.抵押物價值4.1抵押物評估價值4.2抵押物實際價值4.3抵押物價值變動處理5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款時間7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止的條件9.2抵押權(quán)終止的方式9.3抵押權(quán)終止的法律程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置[房地產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號碼]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積]2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀[房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如是否出租、是否有人居住等]第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因[抵押權(quán)設(shè)立的具體原因，如貸款、擔保等]3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式[抵押權(quán)設(shè)立的具體方式，如登記、公證等]3.3抵押權(quán)設(shè)立的時間[抵押權(quán)設(shè)立的具體時間，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]第四條抵押物價值4.1抵押物評估價值[抵押物評估機構(gòu)名稱及評估價值]4.2抵押物實際價值[抵押物實際價值的確認方式，如參照評估價值等]4.3抵押物價值變動處理[抵押物價值發(fā)生變動時的處理方式，如重新評估、調(diào)整貸款金額等]第五條抵押貸款金額5.1貸款金額[抵押貸款的具體金額]5.2貸款利率[抵押貸款的利率，包括年利率和計算方式]5.3貸款期限[抵押貸款的期限，包括具體年數(shù)和還款方式]第六條還款方式6.1還款頻率[還款的頻率，如每月、每季度等]6.2還款金額[每月或每季度的還款金額]6.3還款時間[每月或每季度還款的具體時間]第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任[抵押物保管的責任方，如甲方、乙方或第三方]7.2抵押物保管費用[抵押物保管費用的承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]7.3抵押物保管期限[抵押物保管期限，與貸款期限相同或更長]第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體條件，如債務人違約、抵押物價值下降等]8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體方式，如拍賣、變賣等]8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序[抵押權(quán)實現(xiàn)的法律程序，包括申請執(zhí)行、訴訟等]第九條抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止的條件[抵押權(quán)終止的具體條件，如債務履行完畢、抵押物解除抵押等]9.2抵押權(quán)終止的方式[抵押權(quán)終止的具體方式，如合同解除、抵押物歸還等]9.3抵押權(quán)終止的法律程序[抵押權(quán)終止的法律程序，包括通知、登記等]第十條違約責任10.1違約情形[合同約定的違約情形，如逾期還款、抵押物損害等]10.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約責任賠償[違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方式]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會、法院等]11.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、執(zhí)行等]第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法定解除事由等]12.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、履行等]第十三條其他約定事項13.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如房產(chǎn)證復印件、評估報告等]13.2合同變更[合同變更的具體方式和程序，如書面形式、通知對方等]13.3合同解釋[合同解釋的原則和方法，如文義解釋、目的解釋等]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署[合同簽署的具體日期和地點，以及雙方簽字蓋章的順序]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，如合同簽署之日起X日內(nèi)生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。16.2第三方責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯導致的本合同未能履行或履行不當承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供的服務或協(xié)助導致的本合同未能履行或履行不當造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的信息溝通、協(xié)調(diào)等工作。18.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)應對抵押物進行評估，并提供評估報告。18.2.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.3律師事務所18.3.1律師事務所職責律師事務所應提供法律咨詢、合同審查、法律文件起草等服務。18.3.2律師事務所費用律師事務所的服務費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.4擔保公司18.4.1擔保公司職責擔保公司應提供擔保服務，確保本合同的履行。18.4.2擔保公司費用擔保公司提供擔保服務的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌谋竞贤茨苈男谢蚵男胁划?，應由第三方承擔全部責任?9.2權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，其享有的權(quán)利由合作協(xié)議和本合同約定。19.3信息保密第三方應遵守本合同和合作協(xié)議的保密條款，對甲乙雙方的信息予以保密。19.4合同變更如需變更第三方介入條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、面積、用途等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：清晰、完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于明確貸款的具體條款，包括還款責任和權(quán)利。4.甲方身份證明復印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明甲方的身份和基本情況。5.乙方身份證明復印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明乙方的身份和基本情況。6.合作協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方職責、費用、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：甲方未按約定時間還款，視為違約。示例：甲方逾期還款1個月，應支付違約金1000元。2.抵押物損害責任認定：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或無法收回，視為違約。示例：甲方未及時修復房屋漏水問題，導致房屋價值下降，應承擔修復費用。3.第三方未履行職責責任認定：第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責，視為違約。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，應支付違約金。4.信息泄露責任認定：第三方泄露甲乙雙方信息，視為違約。示例：中介機構(gòu)泄露甲方商業(yè)機密，應承擔賠償責任。5.合同解除責任認定：甲乙雙方未按約定解除合同，視為違約。示例：乙方未按約定解除合同，應支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押合同正副本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押合同簽訂依據(jù)4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方式4.2抵押物評估結(jié)果5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.抵押物占用及使用6.1抵押物占用方式6.2抵押物使用限制7.抵押物保管責任7.1抵押權(quán)人保管責任7.2抵押人保管責任8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物處置方式9.抵押物優(yōu)先受償權(quán)10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：________1.1.2抵押人住所：________1.1.3抵押人法定代表人：________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2抵押權(quán)人住所：________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物面積：________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________（注明產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在共有、抵押等情況）3.抵押合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)登記證明3.3抵押人提供的其他相關(guān)文件4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方式：________（注明按市場價值、評估價值或約定價值確定）4.2抵押物評估結(jié)果：________（注明評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估價值）5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額：________元5.2貸款期限：________年5.3貸款利率：________（注明年利率或月利率）6.抵押物占用及使用6.1抵押物占用方式：________（注明抵押權(quán)人是否占用抵押物）6.2抵押物使用限制：________（注明抵押物使用范圍、禁止事項等）7.抵押物保管責任7.1抵押權(quán)人保管責任：________（注明抵押權(quán)人對抵押物的保管義務和責任）7.2抵押人保管責任：________（注明抵押人對抵押物的保管義務和責任）8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.1.1抵押權(quán)人同意8.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓價格不得低于評估價值8.1.3抵押物轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)登記手續(xù)8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，將抵押物折價或者以拍賣、變賣的方式處置8.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還債務本金及利息9.抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶▊鶆毡窘稹⒗?、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1抵押人未按約定履行債務的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的________%計算10.1.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔相應的法律責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.2.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應承擔相應的法律責任10.2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應承擔相應的法律責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會的名稱：________11.2.2仲裁規(guī)則：________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)12.2合同解除條件12.2.1債務履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房地產(chǎn)登記證明復印件14.2抵押物評估報告復印件14.3其他相關(guān)文件復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、監(jiān)管服務等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.1.3第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償。3.1.2第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲乙雙方損失的賠償。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付服務費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，參與合同履行過程，并對其提供的服務承擔相應責任。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定，獨立、公正、客觀地履行其職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、監(jiān)管部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.其他8.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。8.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)登記證明復印件要求：復印件須加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章，證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.抵押物評估報告復印件要求：評估報告須由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間須在本合同簽訂前，評估價值須真實、合理。3.抵押人身份證明復印件要求：復印件須加蓋抵押人公章或簽字，證明抵押人身份真實、有效。4.抵押權(quán)人身份證明復印件要求：復印件須加蓋抵押權(quán)人公章或簽字，證明抵押權(quán)人身份真實、有效。5.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章。6.合作協(xié)議復印件要求：復印件須加蓋合作協(xié)議簽訂雙方公章，證明第三方介入事宜已達成一致。7.第三方資質(zhì)證明復印件要求：復印件須加蓋第三方公章，證明第三方具備相應的資質(zhì)和條件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定履行債務。責任認定：抵押人應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的________%計算。如抵押人逾期還款，還需支付逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：抵押權(quán)人未按約定保管抵押物。責任認定：抵押權(quán)人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定履行債務，逾期還款30天，則抵押人應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算，并支付逾期利息。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押合同正副本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.4抵押權(quán)登記機關(guān)3.5抵押權(quán)登記費用4.抵押物價值4.1抵押物價值評估4.2抵押物價值評估機構(gòu)4.3抵押物價值評估日期4.4抵押物價值評估結(jié)果5.抵押貸款金額5.1抵押貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使費用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用7.4抵押物處置收益8.抵押合同變更8.1抵押合同變更原因8.2抵押合同變更程序8.3抵押合同變更內(nèi)容9.抵押合同解除9.1抵押合同解除原因9.2抵押合同解除程序9.3抵押合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2抵押物價值評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401010011.2合同名稱：二零二四年房地產(chǎn)抵押合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人1.4.1抵押人：1.4.2抵押權(quán)人：銀行1.5合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：北京市房地產(chǎn)權(quán)證2.2房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無權(quán)屬糾紛3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押合同3.2抵押權(quán)設(shè)立時間：2024年1月1日3.3抵押權(quán)設(shè)立登記：北京市不動產(chǎn)登記中心3.4抵押權(quán)登記機關(guān)：北京市不動產(chǎn)登記中心3.5抵押權(quán)登記費用：人民幣1000元4.抵押物價值4.1抵押物價值評估：人民幣100萬元4.2抵押物價值評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.3抵押物價值評估日期：2024年1月1日4.4抵押物價值評估結(jié)果：北京市朝陽區(qū)路號住宅，評估價值人民幣100萬元5.抵押貸款金額5.1抵押貸款金額：人民幣80萬元5.2貸款期限：20年5.3貸款利率：年利率4.5%5.4還款方式：等額本息6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務的，抵押權(quán)人可依法處置抵押物6.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)人發(fā)出書面通知之日起30日內(nèi)6.4抵押權(quán)行使費用：包括但不限于公告費、拍賣費、訴訟費等，由抵押人承擔7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：公開拍賣7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人依法公告拍賣，抵押人享有優(yōu)先購買權(quán)7.3抵押物處置費用：包括但不限于公告費、拍賣費、訴訟費等，由抵押人承擔7.4抵押物處置收益：抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有8.抵押合同變更8.1抵押合同變更原因：包括但不限于抵押人變更、抵押權(quán)人變更、抵押物變更、貸款金額變更等8.2抵押合同變更程序：雙方當事人應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應的登記手續(xù)8.3抵押合同變更內(nèi)容：包括抵押合同中涉及的主要條款變更，如抵押物價值、貸款金額、利率、還款期限等9.抵押合同解除9.1抵押合同解除原因：包括抵押人違約、抵押權(quán)人違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等9.2抵押合同解除程序：雙方當事人應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相應的登記手續(xù)9.3抵押合同解除后果：抵押合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還抵押物，并就抵押物處置所得款項優(yōu)先受償10.違約責任10.1違約情形：包括抵押人未按時償還貸款、抵押人擅自變更抵押物、抵押權(quán)人未履行合同義務等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等10.3違約責任承擔方式：違約責任的具體承擔方式由雙方當事人協(xié)商確定，可包括金錢賠償、實物賠償?shù)?1.爭議解決11.1爭議解決方式：應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進行12.其他約定12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：合同簽訂日期12.3合同附件：包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評估報告、抵押合同變更協(xié)議等13.合同簽署13.1合同簽署人：（抵押人）、（抵押權(quán)人）13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)14.合同份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份14.2合同副本：根據(jù)實際需要制作，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的任何個人、機構(gòu)或組織。15.2第三方介入原因：包括但不限于提供擔保、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、中介服務、監(jiān)管執(zhí)行等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如10%。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行其職責。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方履行其職責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔責任，僅對合同履行過程中的自身行為負責。18.3.2甲乙雙方應就第三方的行為向?qū)Ψ截撠煟⒐餐S護第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。19.2.2簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。19.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責。19.2.4甲乙雙方對第三方的行為進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機構(gòu)：甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督機構(gòu)對第三方的行為進行監(jiān)督。20.2評估標準：監(jiān)督機構(gòu)應按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的要求，對第三方的行為進行評估。20.3監(jiān)督與評估結(jié)果：監(jiān)督機