2025門面轉(zhuǎn)讓合同范本2

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條門面基本情況1.1門面位于市（縣）街道號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米。1.2甲方對該門面擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該門面并進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及與門面相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的門面轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。4.2轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)使用門面，應(yīng)與甲方重新簽訂協(xié)議。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在門面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方的經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營范圍應(yīng)在工商登記時明確）。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證門面在轉(zhuǎn)讓期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е麻T面不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并合理使用門面，不得損害門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方轉(zhuǎn)讓款的%作為賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.門面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂必須符合相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確門面的基本情況，包括位置、面積、所有權(quán)等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的位置、面積、所有權(quán)等信息，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，詳細(xì)列舉門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用的權(quán)利和配套設(shè)施設(shè)備。4.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括支付時間、支付方式等。5.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓期限，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓期限，包括起始日期和結(jié)束日期。6.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確經(jīng)營范圍，確保乙方合法經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并告知乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證門面符合使用條件，乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款等。8.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約方的違約行為和應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確爭議解決方式，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：是指使用人依法使用他人財產(chǎn)的權(quán)利。5.經(jīng)營權(quán)：是指企業(yè)依法占有、使用國家授權(quán)經(jīng)營管理的財產(chǎn)的權(quán)利。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購物中心、步行街等地點(diǎn)的門面店鋪轉(zhuǎn)讓給另一方使用和經(jīng)營的情況。2.適用于門面所有權(quán)人因個人原因（如搬遷、轉(zhuǎn)行等）或其他原因，需要將門面店鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。3.適用于投資者購買門面店鋪權(quán)益，以開展經(jīng)營活動的情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確門面轉(zhuǎn)讓前應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓期間，因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、罰款等責(zé)任由哪一方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓期滿后的續(xù)約條款：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)使用門面，應(yīng)與甲方重新簽訂協(xié)議的相關(guān)條款。4.門面維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確門面的維修和保養(yǎng)責(zé)任由哪一方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓款的支付方式與時間：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式、支付時間及支付賬戶等信息。