二零二五年度農(nóng)村住房改造施工合同定額結算優(yōu)惠方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村住房改造施工合同定額結算優(yōu)惠方案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更及解除1.7合同爭議解決方式2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目業(yè)主2.4項目施工單位2.5項目實施期限2.6項目投資規(guī)模3.改造內容與標準3.1改造范圍3.2改造內容3.3改造標準3.4改造工程量清單4.工程進度安排4.1施工準備階段4.2施工階段4.3驗收階段4.4竣工階段4.5延期處理5.定額結算優(yōu)惠方案5.1定額結算原則5.2優(yōu)惠項目及比例5.3優(yōu)惠期限5.4優(yōu)惠方式5.5優(yōu)惠條件6.付款方式6.1預付款6.2進度款6.3結算款6.4保修金6.5付款期限6.6逾期付款違約責任7.質量要求與驗收7.1質量標準7.2質量驗收程序7.3質量責任7.4質量糾紛處理8.安全生產(chǎn)責任8.1安全生產(chǎn)責任主體8.2安全生產(chǎn)責任制度8.3安全生產(chǎn)措施8.4安全事故處理9.環(huán)境保護責任9.1環(huán)境保護責任主體9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境污染處理9.4環(huán)境糾紛處理10.保修期及保修責任10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責任10.4保修費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1設計圖紙13.2工程量清單13.3投資估算13.4其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同生效日期14.7合同解除日期14.8合同終止日期14.9合同份數(shù)14.10合同保管14.11合同解除通知14.12合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度農(nóng)村住房改造施工合同定額結算優(yōu)惠方案”。1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工、合同解除、合同期滿、因不可抗力導致合同無法履行等情況。1.6合同變更及解除任何一方需變更或解除合同時，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。1.7合同爭議解決方式若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.項目背景2.1項目名稱項目名稱為“【項目名稱】農(nóng)村住房改造工程”。2.2項目地點項目地點位于【項目具體地址】。2.3項目業(yè)主項目業(yè)主為【項目業(yè)主單位全稱】。2.4項目施工單位項目施工單位為【乙方全稱】。2.5項目實施期限項目實施期限自【開工日期】至【竣工日期】。2.6項目投資規(guī)模項目投資規(guī)模為【投資總額】。3.改造內容與標準3.1改造范圍改造范圍包括房屋主體結構、屋面、外墻、門窗、室內裝修等。3.2改造內容改造內容包括但不限于：房屋加固、屋面防水、外墻保溫、門窗更換、室內水電改造等。3.3改造標準改造標準參照《農(nóng)村住房改造標準》及甲方要求執(zhí)行。3.4改造工程量清單改造工程量清單詳見附件。4.工程進度安排4.1施工準備階段施工準備階段自【開工日期】前【天數(shù)】開始，主要包括人員、設備、材料等準備工作。4.2施工階段施工階段自【開工日期】開始，至【竣工日期】結束。4.3驗收階段驗收階段自【竣工日期】起【天數(shù)】內完成，包括自檢、初驗和終驗。4.4竣工階段竣工階段自【終驗合格日期】起【天數(shù)】內完成，包括竣工資料整理、竣工備案等。4.5延期處理如因不可抗力或甲方原因導致工程延期，乙方有權要求延長工期，并相應調整合同金額。5.定額結算優(yōu)惠方案5.1定額結算原則定額結算原則按照《農(nóng)村住房改造工程定額》及相關政策執(zhí)行。5.2優(yōu)惠項目及比例優(yōu)惠項目包括但不限于：屋面防水、外墻保溫、門窗更換等，優(yōu)惠比例為【優(yōu)惠比例】。5.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限自【優(yōu)惠開始日期】至【優(yōu)惠結束日期】。5.4優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式為直接減少結算金額。5.5優(yōu)惠條件6.付款方式6.1預付款預付款為合同總額的【預付款比例】，在合同簽訂后【天數(shù)】內支付。6.2進度款進度款按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件。6.3結算款結算款在工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后【天數(shù)】內支付。6.4保修金保修金為合同總額的【保修金比例】，在合同簽訂后【天數(shù)】內支付，保修期滿后無息退還。6.5付款期限付款期限按照合同約定的進度款支付時間執(zhí)行。6.6逾期付款違約責任逾期付款的，甲方應向乙方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。8.質量要求與驗收8.1質量標準工程質量應符合《農(nóng)村住房改造工程質量驗收規(guī)范》及國家有關質量標準的要求。8.2質量驗收程序質量驗收程序分為自檢、互檢、專檢和綜合驗收。驗收合格后方可進行下一道工序。8.3質量責任乙方對工程的質量負責，確保工程質量達到約定標準。如因乙方原因造成質量問題，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。8.4質量糾紛處理如出現(xiàn)質量糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.安全生產(chǎn)責任9.1安全生產(chǎn)責任主體乙方為安全生產(chǎn)責任主體，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.2安全生產(chǎn)責任制度乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。9.3安全生產(chǎn)措施乙方應采取有效措施，防止安全事故發(fā)生，包括但不限于現(xiàn)場安全防護、施工人員安全培訓等。9.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并按規(guī)定報告相關部門。10.環(huán)境保護責任10.1環(huán)境保護責任主體乙方為環(huán)境保護責任主體，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)。10.2環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、廢水處理等。10.3環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應立即處理，并承擔相應的法律責任。10.4環(huán)境糾紛處理如出現(xiàn)環(huán)境糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.保修期及保修責任11.1保修期限本合同工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起【保修期限】年。11.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結構、屋面、外墻、門窗、室內裝修等。11.3保修責任在保修期內，如因乙方施工質量原因導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應無償進行修復。11.4保修費用承擔保修費用由乙方承擔，甲方不得以此為由拒絕支付工程款。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、工程質量不合格、未按時完成工程進度等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總額的【賠償比例】。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期滿等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工、合同解除、合同期滿等。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應按照本合同約定的條款執(zhí)行。13.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、款項結算、資料移交等事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)有關政府部門批準。14.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.4合同解除合同解除需按照本合同約定的條款執(zhí)行。14.5合同終止合同終止需按照本合同約定的條款執(zhí)行。14.6合同生效日期合同生效日期為【生效日期】。14.7合同解除日期合同解除日期為【解除日期】。14.8合同終止日期合同終止日期為【終止日期】。14.9合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.10合同保管合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.11合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.12合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構等，以及任何因合同履行需要介入的獨立第三方。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：確保工程質量、監(jiān)督工程進度、進行工程結算審計、提供專業(yè)咨詢服務等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質及職責。16.2介入批準對方應在收到介入申請后【天數(shù)】內給予書面答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方并簽訂相關協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責不當造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時確定，并應在協(xié)議中明確。17.3超出責任限額的處理若第三方責任損失超出責任限額，超出部分由責任方承擔。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的職責，獨立、公正地履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權根據(jù)合同和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.3利益第三方在履行職責過程中所獲得的信息和資料，應嚴格保密，不得用于任何與合同無關的目的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于介入?yún)f(xié)議，甲方應配合第三方的工作，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于介入?yún)f(xié)議，乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。19.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的合同權利和義務，第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方介入導致合同無法履行或履行成本顯著增加時，任何一方均可提出合同解除申請。21.2解除程序合同解除程序應按照本合同約定的條款執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入任務完成后或合同履行完畢，合同終止。22.2終止程序合同終止程序應按照本合同約定的條款執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造工程量清單詳細說明：包括各分項工程量、材料規(guī)格、質量要求等。2.設計圖紙詳細說明：包含房屋結構、外觀設計、內部布局等。3.投資估算詳細說明：對項目總投資進行估算，包括材料費、人工費、機械費等。4.施工組織設計詳細說明：包括施工方案、進度計劃、質量控制措施等。5.安全生產(chǎn)措施詳細說明：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設施、施工人員安全培訓等。6.環(huán)境保護措施詳細說明：包括施工現(xiàn)場環(huán)境治理、噪音控制、廢水處理等。7.工程驗收報告詳細說明：記錄工程驗收的過程和結果，包括質量、進度、安全等方面。8.保修記錄詳細說明：記錄工程保修期限、保修內容、保修處理情況等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：明確第三方介入的原因、職責、責任限額等。10.付款憑證詳細說明：記錄工程款支付的時間、金額、支付方式等。11.合同變更協(xié)議詳細說明：記錄合同變更的原因、內容、生效日期等。12.合同解除協(xié)議詳細說明：記錄合同解除的原因、生效日期等。13.其他相關文件詳細說明：包括但不限于政府部門批文、驗收合格證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：甲方未在約定付款期限內支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。示例說明：若甲方應于2024年1月1日支付100萬元工程款，但實際支付日期為1月5日，則甲方應向乙方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。2.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：工程驗收不合格，由乙方承擔修復責任和賠償責任。示例說明：工程驗收時，發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在安全隱患，乙方應負責加固修復，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：工程進度延誤責任認定標準：乙方未按合同約定的進度完成工程，每延誤一日，應向甲方支付【延誤違約金比例】的違約金。示例說明：合同約定工程應在2024年6月30日前完工，但實際完工日期為7月10日，則乙方應向甲方支付【延誤違約金比例】的違約金。4.違約行為：第三方責任責任認定標準：第三方因履行職責不當造成損失，由第三方承擔相應責任。示例說明：監(jiān)理單位在驗收過程中未能發(fā)現(xiàn)質量問題，導致甲方損失，監(jiān)理單位應承擔賠償責任。5.違約行為：合同解除責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應責任。示例說明：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，乙方應承擔合同解除的相關責任。全文完。二零二四年度農(nóng)村住房改造施工合同定額結算優(yōu)惠方案1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同背景1.5合同目的第二章合同內容2.1工程概況2.2工程范圍2.3工程地點2.4施工工期2.5施工質量要求第三章定額結算3.1定額編制依據(jù)3.2定額內容3.3定額計算方法3.4定額調整第四章優(yōu)惠方案4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠幅度4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠方式第五章施工組織與管理5.1施工組織設計5.2施工管理職責5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保第六章材料與設備6.1材料供應6.2設備采購6.3材料與設備驗收6.4材料與設備保管第七章工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結果處理第八章付款方式與結算8.1付款方式8.2結算方式8.3付款時間8.4結算時間第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂附件第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期合同編號202401第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度農(nóng)村住房改造施工合同定額結算優(yōu)惠方案”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同當事人甲方（農(nóng)村住房改造項目業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（施工方）：[乙方全稱]1.4合同背景為改善農(nóng)村住房條件，提高農(nóng)村居民生活品質，甲方?jīng)Q定對農(nóng)村住房進行改造，乙方愿意承擔施工任務。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村住房改造施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。第二章合同內容2.1工程概況2.1.1工程名稱：[具體工程名稱]2.1.2工程地點：[具體工程地點]2.1.3工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模]2.1.4工程類型：[具體工程類型]2.2工程范圍2.2.1土建工程2.2.2水電安裝工程2.2.3精裝修工程2.2.4綠化工程2.3工程地點[具體工程地點]2.4施工工期2.4.1計劃工期：[具體工期]2.4.2實際工期：[具體工期]2.5施工質量要求2.5.1符合國家及地方相關質量標準2.5.2達到甲方要求的施工質量標準第三章定額結算3.1定額編制依據(jù)3.1.1國家及地方相關定額標準3.1.2甲乙雙方共同認可的定額標準3.2定額內容3.2.1土建工程定額3.2.2水電安裝工程定額3.2.3精裝修工程定額3.2.4綠化工程定額3.3定額計算方法3.3.1按照國家及地方相關定額標準計算3.3.2按照甲乙雙方共同認可的定額標準計算3.4定額調整3.4.1因政策調整導致定額變動3.4.2因工程變更導致定額變動第四章優(yōu)惠方案4.1優(yōu)惠條件4.1.1乙方按期完成施工任務4.1.2工程質量符合要求4.2優(yōu)惠幅度4.2.1定額結算總價優(yōu)惠一定比例4.2.2具體優(yōu)惠比例由甲乙雙方協(xié)商確定4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止4.4優(yōu)惠方式4.4.1乙方在結算時直接享受優(yōu)惠4.4.2甲方在支付工程款時直接扣除優(yōu)惠金額第五章施工組織與管理5.1施工組織設計5.1.1乙方應編制詳細的施工組織設計5.1.2施工組織設計應經(jīng)甲方審核批準5.2施工管理職責5.2.1乙方負責施工過程中的全面管理5.2.2甲方負責監(jiān)督施工過程，確保工程質量5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1乙方應確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工5.3.2乙方應負責施工現(xiàn)場的垃圾清理和環(huán)境保護5.4施工安全與環(huán)保5.4.1乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)5.4.2乙方應定期進行安全檢查和環(huán)保監(jiān)測第六章材料與設備6.1材料供應6.1.1乙方負責工程所需材料的采購6.1.2甲方提供部分材料清單，乙方應按照清單采購6.2設備采購6.2.1乙方負責工程所需設備的采購6.2.2甲方提供部分設備清單，乙方應按照清單采購6.3材料與設備驗收6.3.1乙方在材料與設備進場前應進行驗收6.3.2甲方有權對材料與設備進行抽檢6.4材料與設備保管6.4.1乙方負責材料與設備的保管6.4.2保管期間應確保材料與設備完好無損第七章工程驗收7.1驗收標準7.1.1符合國家及地方相關質量標準7.1.2達到甲方要求的施工質量標準7.2驗收程序7.2.1乙方在工程完成后向甲方提出驗收申請7.2.2甲方組織驗收小組進行驗收7.3驗收時間7.3.1驗收時間應在工程完成后15日內進行7.4驗收結果處理7.4.1驗收合格，甲方簽署驗收合格證明7.4.2驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改第八章付款方式與結算8.1付款方式8.1.1甲方按照合同約定分期支付工程款8.1.2付款比例及時間節(jié)點由甲乙雙方協(xié)商確定8.2結算方式8.2.1按照定額結算，結合實際工程量進行結算8.2.2結算前，乙方應提交結算報告及相關證明材料8.3付款時間8.3.1第一期付款：工程開工后30日內8.3.2第二期付款：工程完成50%后30日內8.3.3第三期付款：工程完成80%后30日內8.3.4第四期付款：工程竣工驗收合格后30日內8.4結算時間8.4.1結算時間應在甲方收到乙方提交的結算報告及證明材料后30日內完成第九章合同變更與解除9.1變更條件9.1.1因政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需變更9.2變更程序9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3解除條件9.3.1一方嚴重違約9.3.2不可抗力導致合同無法履行9.4解除程序9.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.4.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂書面解除協(xié)議第十章違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按期完成施工任務10.1.2乙方施工質量不符合要求10.1.3甲方未按期支付工程款10.2違約責任10.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失10.2.2甲方未按期支付工程款，應支付違約金10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請11.2.2仲裁機構受理并組織仲裁11.2.3仲裁機構作出仲裁裁決11.3爭議解決地點11.3.1[具體仲裁機構所在地]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關部門備案12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期完成12.2.2合同解除12.2.3合同期滿12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2完成合同終止后的相關手續(xù)第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂附件第十四章其他約定14.1合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決14.2合同解釋權歸甲方所有14.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1工程進度監(jiān)督條款：甲方應指派專人負責監(jiān)督工程進度，確保乙方按期完成施工任務。說明：甲方指派的監(jiān)督人員有權對乙方的施工進度進行日常巡查，并對施工進度進行記錄和報告。1.2質量控制權條款：甲方保留對工程質量的最終決定權，對乙方提交的質量檢測報告有審核和否決權。說明：甲方有權要求乙方進行質量檢測，并對檢測結果進行審核，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方進行整改。1.3設計變更權條款：甲方在工程實施過程中有權對施工設計進行必要的變更，乙方應無條件配合。說明：甲方根據(jù)實際情況對施工設計進行變更時，乙方應立即停止原有施工，按照新的設計進行施工。1.4工程款項支付條件條款：甲方在支付工程款項前，有權要求乙方提供相關工程進度、質量、安全等方面的證明材料。說明：甲方為確保工程款項的合理支付，有權要求乙方提供相應的證明材料，以核實工程進展情況。1.5爭議解決優(yōu)先權條款：在合同爭議解決過程中，甲方享有優(yōu)先提出解決方案的權利。說明：甲方在合同爭議解決中，有權提出解決方案，乙方應予以考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1施工方案決定權條款：乙方在施工過程中有權根據(jù)實際情況調整施工方案，甲方應予以支持。說明：乙方根據(jù)施工過程中遇到的問題，有權對施工方案進行調整，甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2材料采購權條款：乙方有權自行采購施工所需的材料，但需提前向甲方報備。說明：乙方在確保材料質量的前提下，有權自行采購材料，但需提前通知甲方，以便甲方了解材料采購情況。2.3工程進度調整權條款：乙方在施工過程中有權根據(jù)實際情況調整工程進度，甲方應予以配合。說明：乙方在施工過程中，如遇到不可預見因素導致工程進度調整，甲方應予以理解并配合調整。2.4工程款項結算權條款：乙方有權按照合同約定和實際工程量進行工程款項結算，甲方應予以認可。說明：乙方根據(jù)合同約定和實際工程量進行結算時，甲方應予以認可，確保乙方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：第三方中介機構負責對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并對乙方進行考核。說明：第三方中介機構作為第三方監(jiān)督機構，應獨立、客觀地履行監(jiān)督職責，對乙方的施工情況進行考核。3.2中介機構報告條款：第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)督報告，報告內容包括工程進度、質量、安全等方面的情況。說明：第三方中介機構應定期提交報告，確保甲乙雙方了解工程進展情況，便于雙方進行決策。3.3中介機構費用條款：第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，費用標準應在合同中明確，確保中介機構能夠獨立履行職責。3.4中介機構責任條款：第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題，應承擔相應責任。說明：第三方中介機構在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保工程質量和安全。如因中介機構原因導致工程出現(xiàn)質量問題，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.定額結算標準4.優(yōu)惠方案細則5.施工組織設計6.材料與設備清單7.工程驗收標準8.付款計劃表9.合同變更與解除協(xié)議10.違約賠償協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.第三方中介機構資質證明13.第三方中介機構服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期完成施工任務。認定：根據(jù)合同約定的工期，乙方未能按時完成施工任務，經(jīng)甲方確認后視為違約。2.違約行為：乙方施工質量不符合要求。認定：經(jīng)甲方或第三方中介機構檢測，發(fā)現(xiàn)乙方施工質量不符合國家及地方相關標準，經(jīng)確認后視為違約。3.違約行為：甲方未按期支付工程款。認定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定的時間內支付工程款，經(jīng)乙方確認后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.定額結算：指按照國家及地方相關定額標準，結合實際工程量進行工程款項結算。4.施工圖紙：指工程設計和施工的詳細圖紙，包括建筑、結構、水電等各個方面的圖紙。5.第三方中介機構：指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應定期與乙方溝通，了解施工進度，必要時可要求乙方提供進度報告。2.問題：材料質量問題。解決辦法：甲方應要求乙方提供材料質量保證，并定期進行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至工程驗收合格。五、所有應用場景：1.農(nóng)村住房改造工程。2.公共基礎設施建設項目。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.工業(yè)項目建設。5.任何需要施工承包的項目。全文完。二零二四年度農(nóng)村住房改造施工合同定額結算優(yōu)惠方案2合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村住房改造施工方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（農(nóng)村住房改造施工業(yè)主）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為響應國家關于農(nóng)村住房改造的政策，提高農(nóng)村居民生活品質，甲方?jīng)Q定對農(nóng)村住房進行改造施工。為降低乙方改造成本，甲方特制定本合同定額結算優(yōu)惠方案。2.2目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)村住房改造施工過程中的權利、義務和責任，確保農(nóng)村住房改造工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“農(nóng)村住房改造施工”指對農(nóng)村居民住宅進行拆除重建、翻建、加固等施工活動。3.2關鍵詞解釋（1）定額結算：指按照國家或地方規(guī)定的農(nóng)村住房改造施工定額，對施工過程中發(fā)生的各項費用進行結算。（2）優(yōu)惠方案：指甲方在定額結算基礎上，給予乙方一定的優(yōu)惠措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。（2）甲方有義務按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等。（3）甲方有義務對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查。（4）甲方有義務按照合同約定，給予乙方定額結算優(yōu)惠。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。（2）乙方有義務按照合同約定提供施工現(xiàn)場，配合甲方施工。（3）乙方有義務按照合同約定支付工程款。（4）乙方有義務對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督，確保工程質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點農(nóng)村住房改造施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）乙方負責施工過程中的各項管理工作。（2）甲方負責監(jiān)督檢查施工過程中的質量問題。（3）雙方按照合同約定進行定額結算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期時，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并在合理期限內協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括施工圖紙設計、改造方案設計等費用。（2）材料費：包括建筑材料、裝修材料、設備等費用。（3）人工費：包括施工人員工資、技術指導費等費用。（4）施工費：包括施工過程中的各項直接費用。（5）管理費：包括施工過程中的各項間接費用。（6）利潤：甲方按照約定比例提取的利潤。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：施工過程中，乙方應按照實際完成工程進度，每月向甲方申請支付相應的進度款。（3）竣工結算款：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后30日內完成結算，支付剩余工程款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10日內支付。（2）進度款：每月的25日前支付。（3）竣工結算款：竣工驗收合格后30日內支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在申請支付款項時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）支付方式：支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以甲方通知為準。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付預付款、進度款或竣工結算款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等，導致工程延期或質量問題的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，導致工程延期的，應向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的千分之五。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未及時整改的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失進行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的權利和義務不得轉讓；（2）合同中的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農(nóng)村住房改造施工方案的最終審批權。（2）甲方保留對施工過程中重大變更的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術問題。（2）乙方應按照甲方要求提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)村住房改造施工的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款本合同的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村住房改造施工方）：（蓋章）簽字：（簽名）日期：（年/月/日）乙方（農(nóng)村住房改造施工業(yè)主）：（蓋章）簽字：（簽名）日期：（年/月/日）其他相關方：（蓋章）簽字：（簽名）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村住房改造施工圖紙及設計方案。2.材料采購清單及供應商資質證明。3.施工人員名單及資質證明。4.施工進度計劃表。5.付款憑證及