二零二五年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房場地基本情況2.2廠房場地配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)范圍5.2限制使用的行業(yè)范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃費用7.1水電費及其他相關費用7.2費用支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)租9.2租賃期滿后的退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案及生效日期14.1合同備案機構14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______2.租賃標的物2.1廠房場地基本情況租賃廠房場地位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2廠房場地配套設施水電供應熱水供應電梯寬帶網(wǎng)絡停車場3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如租賃方無違約行為，且雙方同意續(xù)租，可協(xié)商延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內，租賃廠房場地租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2租金支付方式租賃方應于每月_______日前向出租方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬。5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)范圍租賃方承諾僅將租賃廠房場地用于_______行業(yè)，不得從事任何非法活動。5.2限制使用的行業(yè)范圍高危行業(yè)環(huán)保不達標行業(yè)噪音擾民行業(yè)6.租賃保證金6.1保證金金額租賃方應在簽訂本合同后_______日內向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金應全額無息退還租賃方。7.租賃費用7.1水電費及其他相關費用租賃方應承擔租賃期間產生的水電費及其他相關費用，費用支付方式與租金相同。7.2費用支付方式租賃方應在每月_______日前向出租方支付上月產生的費用，逾期未支付的費用按每日_______%收取滯納金。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：出租方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物；租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；租賃方未按約定用途使用租賃標的物；出租方或租賃方因違反法律法規(guī)被強制解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任出租方違約：出租方應承擔違約責任，向租賃方支付相當于_______個月租金的違約金。租賃方違約：租賃方應承擔違約責任，向出租方支付相當于_______個月租金的違約金。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前_______日內，租賃方應向出租方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。9.2租賃期滿后的退還租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃標的物及配套設施完好無損地退還給出租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為_______。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力，應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_______。14.合同備案及生效日期14.1合同備案機構本合同需報_______備案。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、擔保、評估、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍租賃標的物的評估與鑒定；租賃合同的簽訂與履行；租賃費用的結算與支付；租賃爭議的調解與仲裁；租賃標的物的維護與管理。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責與義務；第三方的權利與限制；第三方介入的費用及支付方式；第三方的責任限額；第三方介入的時間期限。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方職責依法履行第三方介入?yún)f(xié)議；獨立、客觀、公正地提供相關服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時完成相關工作。3.2第三方義務遵守國家法律法規(guī)；不得損害甲乙雙方的合法權益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得因自身原因導致甲乙雙方遭受損失。4.第三方的權利與限制4.1第三方權利獲取甲乙雙方提供的相關信息；需要甲乙雙方協(xié)助時，有權要求甲乙雙方提供必要的支持；在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方限制不得違反國家法律法規(guī)；不得超越介入?yún)f(xié)議約定的范圍；不得損害甲乙雙方的合法權益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產生的損害，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。5.2責任限額約定第三方因履行職責造成的直接經濟損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任；第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定造成甲乙雙方損失的，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務不得要求第三方超越介入?yún)f(xié)議約定的范圍；不得要求第三方違反國家法律法規(guī)；不得要求第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃廠房場地的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。附件說明：本清單作為租賃物交付及退還的重要依據(jù)。2.合同附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供租賃方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。附件說明：證明租賃方具備合法經營資格，為合同履行提供保障。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務、費用及責任限額等。附件說明：作為合同的一部分，對第三方介入進行規(guī)范。4.合同附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。附件說明：證明租金已按照約定支付，作為租賃合同履行的憑證。5.合同附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證。6.合同附件六：水電費及其他相關費用結算單據(jù)詳細要求：提供租賃期間產生的水電費及其他相關費用的結算單據(jù)。附件說明：證明租賃期間產生的費用已按照約定結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未按約定用途使用租賃標的物；損壞租賃標的物或配套設施；未按照約定退還租賃標的物；違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施；違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失；違約方應向守約方支付違約金；如違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除所產生的損失。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金；示例二：租賃方損壞租賃標的物，應賠償出租方維修費用及相應損失；示例三：租賃期滿后，租賃方未按約定退還租賃標的物，應支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5雙方基本信息1.6協(xié)議背景及目的二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施及條件三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制3.5保證金及押金四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務五、租賃場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護及保養(yǎng)5.4環(huán)保要求六、場地租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付七、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序八、其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3附件九、協(xié)議生效及修改9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議修改程序十、協(xié)議附件10.1場地平面圖10.2場地設施清單10.3其他相關文件十一、協(xié)議解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序十二、協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序十三、協(xié)議終止后的處理13.1場地退還13.2租金結算13.3違約責任十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場地租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議編號本協(xié)議編號為______。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為______。1.5雙方基本信息（此處列出租賃方和出租方的全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息）1.6協(xié)議背景及目的租賃方因業(yè)務發(fā)展需要，向出租方租賃位于郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)的廠房場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、租賃場地信息2.1場地位置租賃場地位于______。2.2場地面積租賃場地面積為______平方米。2.3場地用途租賃場地用于______。2.4場地設施及條件租賃場地設施包括______，具體條件詳見附件。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金計算方式租金按每月每平方米______元計算。3.3租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制租金自______年起每年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.5保證金及押金租賃方需向出租方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利（此處列出租賃方的權利，如使用租賃場地、按約定支付租金等）4.2租賃方義務（此處列出租賃方的義務，如遵守場地使用規(guī)則、保持場地整潔等）4.3出租方權利（此處列出出租方的權利，如收取租金、監(jiān)督租賃方使用場地等）4.4出租方義務（此處列出出租方的義務，如提供符合約定的場地、維護場地設施等）五、租賃場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍租賃方僅可在租賃場地內進行______。5.2場地使用限制（此處列出場地使用限制，如禁止堆放易燃易爆物品等）5.3場地維護及保養(yǎng)租賃方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。5.4環(huán)保要求租賃方在使用租賃場地過程中，必須遵守國家有關環(huán)保法規(guī)。六、場地租賃合同解除及終止6.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約等）6.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如租賃期滿等）6.3解除或終止程序（此處列出解除或終止合同的程序）6.4解除或終止后的處理（此處列出解除或終止合同后的處理方式，如場地退還、租金結算等）七、違約責任7.1違約情形（此處列出違約的情形，如未按時支付租金、擅自改變場地用途等）7.2違約責任承擔（此處列出違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金的計算及支付（此處列出違約金的計算方式和支付方式）八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、其他約定9.1不可抗力如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應相互理解，并應及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知方式本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。9.3附件場地平面圖場地設施清單其他相關文件十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議修改程序對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內容）十二、協(xié)議解除及終止12.1解除條件（此處列出協(xié)議解除的具體條件）12.2解除程序（此處列出協(xié)議解除的具體程序）12.3終止條件（此處列出協(xié)議終止的具體條件）12.4終止程序（此處列出協(xié)議終止的具體程序）十三、協(xié)議續(xù)簽13.1續(xù)簽條件（此處列出協(xié)議續(xù)簽的具體條件）13.2續(xù)簽程序（此處列出協(xié)議續(xù)簽的具體程序）十四、協(xié)議終止后的處理14.1場地退還租賃期滿或協(xié)議終止后，租賃方應將租賃場地及其附屬設施完好無損地退還給出租方。14.2租金結算協(xié)議終止時，雙方應進行租金結算，包括已支付和未支付的部分。14.3違約責任協(xié)議終止后，如任何一方違約，應承擔相應的違約責任。______（租賃方名稱）______年______月______日______（出租方名稱）______年______月______日租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：附件一：場地平面圖附件二：場地設施清單附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導方，享有對租賃場地使用、管理及運營的最終決定權。1.1.2乙方在使用租賃場地時，需遵循甲方制定的各項規(guī)章制度。1.2場地規(guī)劃與改造1.2.1甲方有權根據(jù)自身需求，對租賃場地進行規(guī)劃與改造，但需提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2.2甲方對租賃場地的改造不得影響乙方的正常使用，且改造費用由甲方承擔。1.3場地使用限制1.3.1甲方有權對租賃場地的使用進行限制，如限制乙方在場地內進行特定活動。1.3.2甲方對場地使用限制的調整需提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4場地租賃期限調整1.4.1在租賃期限內，如甲方需要延長租賃期限，可提前三個月向乙方提出書面申請。1.4.2乙方應在收到甲方申請后一個月內給予答復，逾期未答復視為同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1本協(xié)議中，乙方作為主導方，享有對租賃場地使用、管理及運營的最終決定權。2.1.2甲方在使用租賃場地時，需遵循乙方制定的各項規(guī)章制度。2.2場地規(guī)劃與改造2.2.1乙方有權根據(jù)自身需求，對租賃場地進行規(guī)劃與改造，但需提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2.2乙方對租賃場地的改造不得影響甲方的正常使用，且改造費用由乙方承擔。2.3場地使用限制2.3.1乙方有權對租賃場地的使用進行限制，如限制甲方在場地內進行特定活動。2.3.2乙方對場地使用限制的調整需提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4場地租賃期限調整2.4.1在租賃期限內，如乙方需要延長租賃期限，可提前三個月向甲方提出書面申請。2.4.2甲方應在收到乙方申請后一個月內給予答復，逾期未答復視為同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1本協(xié)議項下，第三方中介提供的服務費用由甲方承擔。3.1.2甲方應在簽訂本協(xié)議前與第三方中介簽訂中介服務合同，并支付中介服務費用。3.2中介服務內容3.2.1第三方中介提供的服務內容包括但不限于：場地租賃合同的起草、談判、簽訂等。3.2.2第三方中介應保證所提供的服務符合法律法規(guī)及雙方約定。3.3中介服務期限3.3.1第三方中介的服務期限自簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止。3.3.2第三方中介在服務期限內，應按照本協(xié)議約定履行中介服務義務。3.4中介服務違約責任3.4.1如第三方中介未履行中介服務義務或違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。3.4.2第三方中介的違約責任包括但不限于：退還中介服務費用、賠償損失等。3.5中介服務爭議解決3.5.1第三方中介與甲方、乙方之間因中介服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.第三方中介服務合同4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變場地用途未遵守場地使用規(guī)則損壞場地設施未經對方同意進行場地改造未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：由一方當事人提出違約行為的存在另一方當事人確認或通過仲裁、訴訟等方式認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的專門機構。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.違約金：當事人一方違反合同約定，應當向對方支付一定數(shù)額的金錢作為違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立爭議解決機制。2.問題：場地使用爭議解決辦法：明確場地使用范圍和限制，設立場地使用監(jiān)管機制。3.問題：場地設施損壞解決辦法：明確設施維護責任，設立設施損壞賠償機制。4.問題：合同解除爭議解決辦法：明確合同解除條件和程序，設立合同解除爭議解決機制。五、所有應用場景：1.需要租賃郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場地的企業(yè)或個人2.擁有郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場地的出租方3.提供中介服務的第三方機構4.需要進行場地改造或調整的租賃方5.需要解決租賃合同爭議的雙方全文完。二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場地租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的位于郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)的廠房場地，乙方有意向租賃該場地用于其業(yè)務發(fā)展。為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方之間的廠房場地租賃關系，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)：指位于我國郊區(qū)的，以科技創(chuàng)新為主題，集研發(fā)、生產、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）廠房場地：指甲方擁有的位于郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)的可用于租賃的廠房及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場地的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方有義務向乙方提供符合租賃條件的廠房場地，并保證場地安全、合法。（3）甲方有義務對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利按照本合同約定使用租賃場地，并享有場地內的合法權益。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房場地位于甲方擁有的郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)內，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金和押金，甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方履行完畢合同約定的各項義務后，合同正式生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。（3）國家政策調整，導致租賃場地無法繼續(xù)使用，本合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方應書面通知乙方解除合同，乙方應在接到通知后____日內搬離租賃場地。（3）國家政策調整，甲方應書面通知乙方終止合同，乙方應在接到通知后____日內搬離租賃場地。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）國家政策調整，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：乙方租賃甲方廠房場地的基本費用，按年度計算。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付甲方指定的物業(yè)管理服務費用。（3）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施（如電梯、消防設施等）所產生的費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付第一個年度的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個自然季度結束后____個工作日內，支付當季度的物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在每次使用公共設施后，按照實際使用情況支付費用。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個自然季度結束后支付。（3）公共設施使用費：乙方應在每次使用后立即支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按照逾期金額的____%收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定維護場地設施，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違反合同約定的使用范圍，造成場地設施損壞，乙方有權承擔修復費用。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應向乙方支付相當于違約金____%的賠償金額。（2）乙方違約，應向甲方支付相當于違約金____%的賠償金額。（3）賠償金額應在本合同約定的支付時間內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃場地受損，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調整，導致租賃場地用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同指定的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方不得將其在租賃場地內的經營權轉讓給第三方。（2）甲方不得將其對租賃場地的所有權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方保留對租賃場地的使用權和管理權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期限內，對租賃場地進行必要的維修和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期限內，對租賃場地進行合理布局調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應就租賃場地的使用和維護進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論租賃場地的使用情況和問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減本合同約定的條款。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得以任何形式增減本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場地平面圖及設施清單。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明。3.租賃場地使用規(guī)劃及安全措施說明。4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。5.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地。未按合同約定維護場地設施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和費用。違反合同約定的使用范圍，造成場地設施損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任