二零二五年度二手按揭房屋買賣及押金退還協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋買賣及押金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.押金退還條款5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋登記日期：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2朝向：_______3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.1.2首付金額：_______元3.2按揭貸款期限3.2.1貸款期限：_______年3.3按揭貸款利率3.3.1貸款利率：_______4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：_______元4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：_______4.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：_______4.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.押金退還條款5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金支付時(shí)間：_______5.2押金退還條件5.2.1買方按時(shí)支付房款5.2.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3押金退還時(shí)間5.3.1買方收房后_______日內(nèi)6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.2如果賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用或遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方實(shí)際損失。8.1.3如果賣方未按照合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2.2如果買方未按照合同約定接收房屋，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方實(shí)際損失。8.2.3如果買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等。11.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時(shí)間13.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房屋買賣及押金退還過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方不得直接與賣方或買方簽訂任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，所有協(xié)議均應(yīng)以甲乙雙方的名義簽訂。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣中介服務(wù)，并保證買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得利用甲乙雙方的個(gè)人信息謀取不正當(dāng)利益。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3律師事務(wù)所條款18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。18.3.2律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所條款18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證稅務(wù)咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，對(duì)其咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介服務(wù)費(fèi)用19.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.2評(píng)估費(fèi)用19.2.1評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.3律師事務(wù)所費(fèi)用19.3.1律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方及見證人簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書應(yīng)包含賣方和買方的基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、過戶原因等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字蓋章。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容，并由付款方簽字確認(rèn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)房屋買賣合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容進(jìn)行說明。6.稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)咨詢報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房屋買賣涉及的稅費(fèi)、納稅義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行說明。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。8.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員出具，對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄。9.房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、存在的問題等內(nèi)容。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則賣方需向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)際損失。若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則買方需向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及押金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款及還款責(zé)任4.1按揭貸款情況4.2還款責(zé)任4.3還款時(shí)間及方式5.押金收取及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3按揭貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱買賣雙方分別為甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2支付方式乙方于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）作為定金，余款在房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；2.余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)。4.按揭貸款及還款責(zé)任4.1按揭貸款情況甲方已向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣柒拾萬元整（￥700,000）。4.2還款責(zé)任甲方承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，乙方不承擔(dān)。4.3還款時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款時(shí)間及方式還款。5.押金收取及退還5.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000）。5.2押金支付方式乙方于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款；2.甲方將房屋過戶至乙方名下；3.雙方無其他爭(zhēng)議。5.4押金退還時(shí)間及方式1.押金退還時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)；2.押金退還方式：乙方指定賬戶轉(zhuǎn)賬。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決1.驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；b.甲方未將房屋過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；b.乙方未按時(shí)支付押金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。7.2違約金及賠償1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例；2.賠償金額：賠償金額=實(shí)際損失金額已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的交易條件全部履行完畢；2.合同約定的解除條件成立；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同。10.3按揭貸款合同附件三：按揭貸款合同。10.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件，如：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式；2.電子通知：通過電子郵件、短信等方式。11.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；2.乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)方式1.書面通知送達(dá)：以簽收日期為準(zhǔn)；2.電子通知送達(dá)：以發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。12.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或方式。13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件參見第九條合同終止條件。13.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.變更或解除合同后，原有合同條款失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.律師提供法律咨詢服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；4.貸款機(jī)構(gòu)提供按揭貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中未違反法律法規(guī)和合同約定，其行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在房屋買賣交易總價(jià)款中，或在交易過程中另行支付。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容1.第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；2.第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，并符合法律法規(guī)的要求。16.3第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定；2.第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方為甲方提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方為乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中未盡到相應(yīng)的配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1第三方介入時(shí)，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)