二零二五年生態(tài)住宅開發(fā)商與業(yè)主綠色環(huán)保房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年生態(tài)住宅開發(fā)商與業(yè)主綠色環(huán)保房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.綠色環(huán)保房屋要求3.1環(huán)保材料使用3.2能源效率3.3環(huán)境保護(hù)措施4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：綠色環(huán)保房屋相關(guān)證明材料11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1開發(fā)商：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)本綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的公司。1.1.2業(yè)主：指購(gòu)買本綠色環(huán)保房屋并擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋：指本綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目中的具體房屋單元，包括但不限于住宅、商鋪等。1.2.2綠色環(huán)保：指房屋建設(shè)及使用過(guò)程中，符合國(guó)家及地方綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，注重節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1交付：指開發(fā)商按照合同約定將房屋交付給業(yè)主。1.3.2驗(yàn)收：指業(yè)主對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等符合合同約定。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.1.1開發(fā)商有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.2開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定交付符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.1.3開發(fā)商有義務(wù)在房屋交付前辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.2.1業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋。2.2.2業(yè)主有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.3業(yè)主有義務(wù)在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。3.綠色環(huán)保房屋要求3.1環(huán)保材料使用3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合國(guó)家及地方綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2建筑裝飾材料應(yīng)符合國(guó)家及地方綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2能源效率3.2.1房屋應(yīng)采用節(jié)能型門窗、墻體等，降低能耗。3.2.2房屋應(yīng)配備太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、地源熱泵等節(jié)能設(shè)備。3.3環(huán)境保護(hù)措施3.3.1房屋建設(shè)過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少污染。3.3.2房屋使用過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)保，減少?gòu)U棄物排放。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程4.3.1業(yè)主應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向開發(fā)商提出。5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋價(jià)格以合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。5.3付款時(shí)間5.3.1業(yè)主應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。6.3解除條件6.3.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋。6.3.2業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.1.2業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)及支付違約金。8.2.2業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付違約金及賠償因延遲付款造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金的具體計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢。9.2.2合同約定的解除條件成立。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未盡事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：綠色環(huán)保房屋相關(guān)證明材料10.3附件三：房屋交付清單10.4附件四：付款計(jì)劃表11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，按有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同簽訂地點(diǎn)11.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市區(qū)。12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，開發(fā)商、業(yè)主各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為二零二五年月日。14.合同簽字蓋章14.1開發(fā)商代表簽字：（蓋章）14.2業(yè)主代表簽字：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本綠色環(huán)保房屋買賣協(xié)議中，除開發(fā)商和業(yè)主之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的金額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與開發(fā)商、業(yè)主之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與開發(fā)商、業(yè)主之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照書面協(xié)議中的約定解決。6.3第三方不得直接與開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定分?jǐn)偂?.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，評(píng)估第三方的工作成果。8.2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理第三方介入期間產(chǎn)生的所有事項(xiàng)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：綠色環(huán)保房屋相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供房屋建設(shè)過(guò)程中使用的環(huán)保材料證明、節(jié)能設(shè)備證明、環(huán)保措施證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于驗(yàn)收房屋時(shí)確認(rèn)交付情況。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確房屋購(gòu)買過(guò)程中的付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范付款流程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序、生效日期等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于處理合同變更事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序、生效日期等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于處理合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋。1.2業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.2業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，業(yè)主要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付違約金。3.2業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付違約金及賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年生態(tài)住宅開發(fā)商與業(yè)主綠色環(huán)保房屋買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章綠色環(huán)保要求3.1環(huán)保材料使用3.2能源利用3.3建筑垃圾處理3.4房屋保溫性能第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章附件10.1房屋買賣合同附件10.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2環(huán)保材料清單12.3付款計(jì)劃表12.4其他相關(guān)附件第十三章合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充方式13.2合同補(bǔ)充效力13.3合同補(bǔ)充變更第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確開發(fā)商與業(yè)主在綠色環(huán)保房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法、公正、公平。1.3合同主體甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明]第三章綠色環(huán)保要求3.1環(huán)保材料使用房屋建設(shè)所使用的材料必須符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體材料清單見(jiàn)附件。3.2能源利用房屋設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮能源利用效率，包括但不限于太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉吹睦谩?.3建筑垃圾處理建筑垃圾應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分類處理，實(shí)現(xiàn)資源化利用。3.4房屋保溫性能房屋保溫性能應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保節(jié)能降耗。第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)]4.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五章交付及驗(yàn)收5.1交付條件房屋達(dá)到交付條件，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。5.2交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改。5.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求開發(fā)商整改，直至合格為止。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并交付乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記開發(fā)商應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任若開發(fā)商未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。第七章違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.2業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按時(shí)付款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。7.3違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之[比例]計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]仲裁或訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[人民法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分。第十章附件10.1房屋買賣合同附件[附件1：房屋買賣合同]10.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件[附件2：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)]10.3其他相關(guān)附件[附件3：其他相關(guān)文件]第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二章合同附件12.1房屋平面圖[附件1：房屋平面圖]12.2環(huán)保材料清單[附件2：環(huán)保材料清單]12.3付款計(jì)劃表[附件3：付款計(jì)劃表]12.4其他相關(guān)附件[附件4：其他相關(guān)文件]第十三章合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充方式本合同補(bǔ)充可通過(guò)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充效力合同補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。13.3合同補(bǔ)充變更合同補(bǔ)充變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人信息甲方（開發(fā)商）：姓名：[開發(fā)商代表姓名]職務(wù)：[開發(fā)商代表職務(wù)]簽字：________________乙方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[業(yè)主身份證號(hào)碼]簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋設(shè)計(jì)變更權(quán)說(shuō)明：甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中，為保證綠色環(huán)保要求，有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，但變更不得降低合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。變更前應(yīng)通知乙方，并書面確認(rèn)。1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)有意向購(gòu)買甲方其他綠色環(huán)保房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的綠色環(huán)保性能。1.4信息公開權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方公開房屋建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保材料使用、能源利用等信息，確保乙方對(duì)房屋的綠色環(huán)保性能有充分了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.2環(huán)保材料選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與環(huán)保材料的選購(gòu)，并對(duì)材料的質(zhì)量、環(huán)保性能提出要求。2.3房屋交付驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。2.4環(huán)保性能承諾說(shuō)明：甲方應(yīng)承諾在房屋交付后，持續(xù)保證房屋的綠色環(huán)保性能，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供技術(shù)支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付方式為[支付方式，如按成交額比例支付]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。3.5中介變更權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方書面同意。3.6中介糾紛解決說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件3.房屋平面圖4.環(huán)保材料清單5.付款計(jì)劃表6.其他相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。c.未按時(shí)支付違約金。乙方違約：a.未按時(shí)付款。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。c.未按時(shí)驗(yàn)收房屋。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的環(huán)保性能要求。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于開發(fā)商與業(yè)主之間的綠色環(huán)保房屋買賣。2.適用于房屋買賣過(guò)程中涉及綠色環(huán)保要求的交易。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的場(chǎng)合。全文完。二零二五年生態(tài)住宅開發(fā)商與業(yè)主綠色環(huán)保房屋買賣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)居住環(huán)境的要求日益提高。為了響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色、環(huán)保、節(jié)能的政策，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)生態(tài)住宅項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)需求。乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的生態(tài)住宅，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本綠色環(huán)保房屋買賣協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)生態(tài)住宅：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，充分考慮建筑與自然環(huán)境的和諧共生，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)住宅建筑與自然環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋綠色環(huán)保：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、可再生等技術(shù)和材料，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的綠色環(huán)保住宅。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合理期限內(nèi)向甲方提出。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。（2）乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括裝修費(fèi)用、家具費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分期支付購(gòu)房款。（2）其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，妥善保管支付憑證，作為合同履行的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的_____%。（2）若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的_____%。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)住宅項(xiàng)目的最終設(shè)計(jì)、施工和管理的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)房屋銷售策略和價(jià)格的調(diào)整權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停交付房屋。（2）合同終止后，雙方對(duì)涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容仍需保持保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的提議，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就綠色環(huán)保房屋買賣事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他任何協(xié)議、承諾或口頭約定為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）任何一方要求增減合同條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。（2）增減條款應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖及效果圖。2.綠色環(huán)保材料清單及認(rèn)證文件。3.房屋銷售價(jià)格表及付款計(jì)劃。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件模板。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。8.保密協(xié)議。9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用房屋，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合