二零二五年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及法律咨詢(xún)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及法律咨詢(xún)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4法律咨詢(xún)服務(wù)提供方基本信息2.抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估及過(guò)戶(hù)2.3抵押房產(chǎn)的交付2.4抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)3.抵押權(quán)的設(shè)立及實(shí)現(xiàn)3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的確認(rèn)4.房產(chǎn)抵押貸款的設(shè)立4.1房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)4.2房產(chǎn)抵押貸款的審批4.3房產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放4.4房產(chǎn)抵押貸款的償還5.法律咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律咨詢(xún)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及抵押權(quán)設(shè)立法律咨詢(xún)5.3房產(chǎn)貸款及還款法律咨詢(xún)5.4其他相關(guān)法律咨詢(xún)6.合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用總額6.2各方承擔(dān)的費(fèi)用比例6.3支付時(shí)間及方式6.4逾期付款的違約責(zé)任7.合同履行期限7.1合同開(kāi)始時(shí)間7.2合同履行期限7.3合同終止條件7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3法律咨詢(xún)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4合同解除后的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效及效力11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2各附件的名稱(chēng)及頁(yè)數(shù)12.3附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2本合同與法律法規(guī)沖突的處理13.3本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱(chēng)：（抵押人全稱(chēng)）抵押人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（抵押人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）抵押人住所地：（抵押人住址）1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）買(mǎi)受人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）買(mǎi)受人住所地：（買(mǎi)受人住址）1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）1.4法律咨詢(xún)服務(wù)提供方基本信息法律咨詢(xún)服務(wù)提供方名稱(chēng)：（服務(wù)方全稱(chēng)）法律咨詢(xún)服務(wù)提供方資質(zhì)：（服務(wù)方資質(zhì)證書(shū)）法律咨詢(xún)服務(wù)提供方住所地：（服務(wù)方住址）2.抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向買(mǎi)受人提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估及過(guò)戶(hù)抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。抵押房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助辦理。2.3抵押房產(chǎn)的交付抵押房產(chǎn)的交付日期為（交付日期），買(mǎi)受人應(yīng)在交付日期前支付全部購(gòu)房款。2.4抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。3.抵押權(quán)的設(shè)立及實(shí)現(xiàn)3.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人同意將其名下房產(chǎn)抵押給買(mǎi)受人，以擔(dān)保購(gòu)房款的償還。3.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若買(mǎi)受人未按約定償還購(gòu)房款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的確認(rèn)抵押權(quán)在抵押房產(chǎn)上的優(yōu)先權(quán)得以確認(rèn)，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.房產(chǎn)抵押貸款的設(shè)立4.1房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)買(mǎi)受人可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，抵押人為貸款擔(dān)保人。4.2房產(chǎn)抵押貸款的審批銀行根據(jù)買(mǎi)受人提供的資料進(jìn)行貸款審批。4.3房產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款發(fā)放至買(mǎi)受人賬戶(hù)。4.4房產(chǎn)抵押貸款的償還買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。5.法律咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律咨詢(xún)法律咨詢(xún)服務(wù)提供方為雙方提供房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的法律咨詢(xún)，包括但不限于合同起草、合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及抵押權(quán)設(shè)立法律咨詢(xún)法律咨詢(xún)服務(wù)提供方為雙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中的法律咨詢(xún)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、抵押權(quán)登記等。5.3房產(chǎn)貸款及還款法律咨詢(xún)法律咨詢(xún)服務(wù)提供方為雙方提供房產(chǎn)貸款及還款過(guò)程中的法律咨詢(xún)，包括但不限于貸款條件、還款方式等。5.4其他相關(guān)法律咨詢(xún)法律咨詢(xún)服務(wù)提供方根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)法律咨詢(xún)。6.合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用總額為（費(fèi)用總額）元。6.2各方承擔(dān)的費(fèi)用比例抵押人承擔(dān)（比例）%，買(mǎi)受人承擔(dān)（比例）%。6.3支付時(shí)間及方式各方應(yīng)按約定的支付時(shí)間及方式進(jìn)行支付。6.4逾期付款的違約責(zé)任任何一方逾期付款，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的（違約金比例）%作為違約金。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付（違約金比例）%的違約金。若抵押人未按約定時(shí)間償還購(gòu)房款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期還款金額的（違約金比例）%作為違約金。若抵押人違反抵押權(quán)設(shè)立約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向抵押人支付逾期付款金額的（違約金比例）%作為違約金。若買(mǎi)受人未按約定使用房產(chǎn)，抵押人有權(quán)要求其停止使用并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3法律咨詢(xún)服務(wù)提供方違約責(zé)任若法律咨詢(xún)服務(wù)提供方未能提供合格的法律服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)（期限）個(gè)月。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.2合同變更的程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署書(shū)面協(xié)議；（4）通知對(duì)方；（5）變更生效。10.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。10.4合同解除的程序（1）提出解除通知；（2）對(duì)方確認(rèn)；（3）合同解除生效。11.合同的生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為（生效日期）。11.3合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）貸款合同；（5）其他相關(guān)文件。12.2各附件的名稱(chēng)及頁(yè)數(shù)詳見(jiàn)合同附件清單。12.3附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同與法律法規(guī)沖突的處理本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和政策；（2）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為（生效日期）。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)評(píng)估：為確定房產(chǎn)價(jià)值，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。2.法律咨詢(xún)：為解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題，需第三方律師事務(wù)所提供咨詢(xún)服務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需第三方中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助服務(wù)。4.貸款擔(dān)保：為保障貸款安全，需第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的（百分比）%，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自合同或協(xié)議約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。2.合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。2.若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議或合同中明確約定，由合同雙方協(xié)商解決。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)1.合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的防范措施。2.第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生意外情況，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方介入的終止1.若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)抵押和買(mǎi)賣(mài)的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是房產(chǎn)抵押和買(mǎi)賣(mài)的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行與買(mǎi)受人簽訂的貸款合同，合同需加蓋銀行公章。說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)受人獲得貸款的依據(jù)，明確了貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)需加蓋律師事務(wù)所公章，并由律師簽字。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同內(nèi)容、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)，有助于雙方了解合同的法律效力。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)需加蓋合同雙方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件，明確了過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本信息。8.銀行流水詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人近三個(gè)月的銀行流水，確保流水真實(shí)、完整。說(shuō)明：銀行流水是證明買(mǎi)受人支付購(gòu)房款能力的依據(jù)，有助于銀行審批貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向買(mǎi)受人支付（違約金比例）%的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向抵押人支付逾期付款金額的（違約金比例）%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同標(biāo)的額的（百分比）%。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.抵押人未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)向買(mǎi)受人支付（違約金比例）%的違約金。2.買(mǎi)受人未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。買(mǎi)受人應(yīng)向抵押人支付逾期付款金額的（違約金比例）%作為違約金。3.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同標(biāo)的額的（百分比）%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及法律咨詢(xún)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)抵押情況3.抵押貸款及還款事項(xiàng)3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款用途3.4還款計(jì)劃及擔(dān)保措施4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.法律咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍及方式5.2服務(wù)期限及費(fèi)用5.3服務(wù)成果及保密6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式及期限6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及終止7.1生效條件7.2生效日期7.3終止條件7.4終止日期8.其他約定事項(xiàng)8.1通知與送達(dá)8.2不可抗力8.3合同附件9.合同附件清單9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件9.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署人12.1買(mǎi)方12.2賣(mài)方12.3抵押權(quán)人12.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)13.合同附件簽署日期14.合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立背景1.3雙方達(dá)成一致意見(jiàn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名2.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址2.2.2建筑面積2.2.3使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)2.3.2房產(chǎn)使用年限2.4房產(chǎn)抵押情況2.4.1抵押權(quán)人姓名2.4.2抵押權(quán)登記日期2.4.3抵押貸款金額3.抵押貸款及還款事項(xiàng)3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額3.1.2貸款期限3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率3.2.2還款方式3.3貸款用途3.3.1貸款用途說(shuō)明3.4還款計(jì)劃及擔(dān)保措施3.4.1還款計(jì)劃3.4.2擔(dān)保措施4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1.1買(mǎi)方姓名4.1.2賣(mài)方姓名4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2.2支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.3.1交房時(shí)間4.3.2交房條件4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.法律咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍及方式5.1.1服務(wù)范圍5.1.2服務(wù)方式5.2服務(wù)期限及費(fèi)用5.2.1服務(wù)期限5.2.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)成果及保密5.3.1服務(wù)成果5.3.2保密條款6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式及期限6.1.1履行方式6.1.2履行期限6.2違約責(zé)任及處理6.2.1違約責(zé)任6.2.2違約處理6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1通知與送達(dá)8.1.1通知方式8.1.2送達(dá)地址8.1.3送達(dá)確認(rèn)8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件定義8.2.2不可抗力事件通知8.2.3不可抗力事件處理8.3合同附件8.3.1合同附件列表8.3.2附件變更程序9.合同附件清單9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件9.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.5法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.6其他相關(guān)文件10.合同簽署日期10.1簽署日期約定10.2簽署日期確認(rèn)11.合同簽署地點(diǎn)11.1簽署地點(diǎn)約定11.2簽署地點(diǎn)確認(rèn)12.合同簽署人12.1買(mǎi)方簽署人12.2賣(mài)方簽署人12.3抵押權(quán)人簽署人12.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)簽署人13.合同附件簽署日期13.1附件簽署日期約定13.2附件簽署日期確認(rèn)14.合同附件簽署地點(diǎn)14.1附件簽署地點(diǎn)約定14.2附件簽署地點(diǎn)確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的約定及程序16.1第三方介入的約定16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，約定引入第三方。16.1.2第三方介入的約定應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件，包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。16.2.2第三方應(yīng)在收到相關(guān)文件后，按照約定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入合同變更及終止19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知第三方。19.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照變更后的合同履行其職責(zé)。19.2合同終止19.2.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入合同終止。19.2.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)證明及費(fèi)用結(jié)算。20.第三方介入合同爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.1.2當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑺?zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭(zhēng)議。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.2.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋抵押權(quán)人公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人及抵押貸款情況。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋法律服務(wù)機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明雙方就法律咨詢(xún)服務(wù)達(dá)成一致。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間履行交付房產(chǎn)或支付房款的義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.3甲乙雙方未按照合同約定履行通知、保密等義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2第三方未按照合同約定履行評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的損失。3.3甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)及法律咨詢(xún)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3抵押權(quán)1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件3.法律咨詢(xún)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.合同的簽訂、生效與解除4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同解除4.4合同解除的條件5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益保障5.1買(mǎi)方的權(quán)益保障5.2賣(mài)方的權(quán)益保障5.3第三方權(quán)益保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充方式8.2修改與補(bǔ)充的效力9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3履行監(jiān)督10.合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除10.3合同解除的條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同中的“出賣(mài)人”指甲方，系指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；“買(mǎi)受人”指乙方，系指與甲方簽訂本合同的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“房產(chǎn)”指甲方擁有的、本合同中約定的房產(chǎn)；“抵押權(quán)”指甲方將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方作為抵押權(quán)人享有的權(quán)利；“法律咨詢(xún)服務(wù)”指乙方提供的與房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。1.2房產(chǎn)信息本合同所指房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用年限等信息詳見(jiàn)本合同附件一《房產(chǎn)信息表》。1.3抵押權(quán)甲方同意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方作為抵押權(quán)人享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法；（2）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照約定支付本合同約定的房款；（5）提供法律咨詢(xún)服務(wù)。買(mǎi)受人（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）接受法律咨詢(xún)服務(wù)；（4）遵守本合同的約定。2.房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)的基本條件2.1房產(chǎn)基本情況詳見(jiàn)本合同附件一《房產(chǎn)信息表》。2.2抵押權(quán)設(shè)立甲方在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立于乙方。2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款xx萬(wàn)元整。2.4交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，且符合本合同約定的其他交付條件。3.法律咨詢(xún)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供與房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。3.2服務(wù)期限法律咨詢(xún)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣xx萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方提供的服務(wù)不符合法律規(guī)定而導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同的簽訂、生效與解除4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同解除（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.4合同解除的條件合同解除的條件詳見(jiàn)本合同第四條第三款。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充方式對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。9.3履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。10.合同的終止與解除10.1合同終止（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）本合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.2合同解除合同解除的條件詳見(jiàn)本合同第四條第三款。10.3合同解除的條件合同解除的條件詳見(jiàn)本合同第四條第三款。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)。12.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)本合同附件二《送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)等。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同份數(shù)本合同一式xx份，甲乙雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力。14.6合同簽署甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣xx萬(wàn)元整。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在遵守法律法規(guī)的前提下，行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，但有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵押買(mǎi)賣(mài)交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.2評(píng)估服務(wù)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估