二零二五年度長(zhǎng)租公寓房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長(zhǎng)租公寓房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排3.土地使用權(quán)及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)權(quán)屬證書4.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍4.2房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量要求5.投資金額及支付方式5.1投資總額5.2投資分階段支付5.3支付時(shí)間及條件6.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.1建設(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程量清單6.3工程造價(jià)確定方式7.工程施工與監(jiān)理7.1施工單位選定及資質(zhì)要求7.2施工進(jìn)度安排7.3工程監(jiān)理職責(zé)及權(quán)限8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)證辦理9.長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式及管理團(tuán)隊(duì)9.2運(yùn)營(yíng)期限及續(xù)約條件9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算與支付10.3爭(zhēng)議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司基本信息1.2.1公司名稱：長(zhǎng)租公寓管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：500萬元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：987651.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2容積率：2.02.3.3綠化率：30%2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排2.4.1土地取得：2024年2月1日2.4.2建設(shè)工程開工：2024年3月1日2.4.3建設(shè)工程竣工：2025年12月31日3.土地使用權(quán)及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1土地使用權(quán)通過出讓方式取得3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限為70年3.3土地使用權(quán)權(quán)屬證書3.3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證書由市國(guó)土資源局頒發(fā)4.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍為項(xiàng)目地塊內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施4.2房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求4.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量要求4.3.1房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量要求符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.投資金額及支付方式5.1投資總額5.1.1投資總額為人民幣5000萬元5.2投資分階段支付5.2.1第一階段支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1000萬元5.2.2第二階段支付：土地取得后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1500萬元5.2.3第三階段支付：建設(shè)工程開工后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1000萬元5.2.4第四階段支付：建設(shè)工程竣工后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1500萬元5.3支付時(shí)間及條件5.3.1支付時(shí)間按上述分階段支付計(jì)劃執(zhí)行5.3.2支付條件為按照合同約定完成相關(guān)階段工作6.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.1建設(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成6.1.1建設(shè)工程費(fèi)用包括土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等6.2工程量清單6.2.1工程量清單由雙方共同編制，作為合同附件6.3工程造價(jià)確定方式6.3.1工程造價(jià)按照國(guó)家及地方相關(guān)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，應(yīng)及時(shí)通知長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)8.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司承擔(dān)8.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，由長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司保管9.長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式及管理團(tuán)隊(duì)9.1.1運(yùn)營(yíng)模式為長(zhǎng)租公寓管理公司自主運(yùn)營(yíng)9.1.2管理團(tuán)隊(duì)由長(zhǎng)租公寓管理公司組建，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理9.2運(yùn)營(yíng)期限及續(xù)約條件9.2.1運(yùn)營(yíng)期限為自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10年9.2.2續(xù)約條件需提前6個(gè)月協(xié)商，雙方達(dá)成一致后可續(xù)約9.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配9.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等9.3.2收益分配按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按合同約定完成工作等10.1.2違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金按未履行義務(wù)部分金額的千分之五每日計(jì)算10.2.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起5年11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致等12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行義務(wù)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于工程量清單、付款計(jì)劃等14.3合同份數(shù)及生效日期14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)當(dāng)事人的同意。15.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同相一致，不得違反本合同的約定。15.3第三方介入的方式a)甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)；b)第三方主動(dòng)提出提供服務(wù)，并經(jīng)甲方或乙方同意。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。15.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或監(jiān)理；c)完成特定工作或任務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合要求，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和條件。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍屬于乙方。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，即第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2若第三方造成的損失是由于甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同或委托協(xié)議，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方行為涉及其他方，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1任何第三方介入的變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)開發(fā)公司的合法注冊(cè)。3.長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)公司的合法注冊(cè)。4.合同當(dāng)事人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份和資格。5.工程量清單要求：詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的工程量及單價(jià)。說明：用于確定工程造價(jià)和支付金額。6.付款計(jì)劃表要求：明確各階段付款的時(shí)間、金額及條件。說明：用于規(guī)范付款流程。7.工程施工圖及設(shè)計(jì)文件要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：用于指導(dǎo)工程施工。8.工程監(jiān)理報(bào)告要求：客觀、真實(shí)地反映工程進(jìn)度和質(zhì)量。說明：用于監(jiān)督工程質(zhì)量。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。10.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。說明：用于指導(dǎo)長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)部分金額的千分之五每日計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付第一階段款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失及合理費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付延誤工期造成的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方或乙方可要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，各方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作內(nèi)容4.投資與融資4.1投資金額4.2投資方式4.3融資方案5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.房地產(chǎn)開發(fā)6.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容6.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度6.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品銷售方式7.2產(chǎn)品銷售價(jià)格7.3銷售收入分配8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、地塊面積等具體數(shù)據(jù)]3.合作方式3.1合作期限[合作期限，如：自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止]3.2合作模式[合作模式描述，如：聯(lián)合開發(fā)、合作經(jīng)營(yíng)等]3.3合作內(nèi)容[合作內(nèi)容具體描述，包括但不限于：土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售管理、物業(yè)管理等]4.投資與融資4.1投資金額[總投資金額，如：人民幣[具體金額]萬元]4.2投資方式[投資方式描述，如：現(xiàn)金投入、股權(quán)投資等]4.3融資方案[融資方案具體描述，包括融資渠道、融資成本、融資期限等]5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式描述，如：通過招拍掛、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等]5.2土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限，如：70年]5.3土地使用權(quán)費(fèi)用[土地使用權(quán)費(fèi)用具體金額及支付方式]6.房地產(chǎn)開發(fā)6.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容[房地產(chǎn)開發(fā)具體內(nèi)容描述，包括但不限于：房屋建筑、配套設(shè)施、綠化等]6.2房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度[房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間]6.3房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式[運(yùn)營(yíng)管理模式描述，如：甲方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)支持]8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，包括甲方指定的人員和乙方派遣的人員及其職責(zé)]8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式，如：按月支付，費(fèi)用包含但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等]9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體描述，如：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，如：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米[具體金額]元]9.3物業(yè)管理責(zé)任[物業(yè)管理責(zé)任劃分，包括甲方、乙方及物業(yè)管理公司的責(zé)任范圍]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇，如：中國(guó)仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序具體步驟，如：提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等]11.合同生效與終止11.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]11.2合同終止條件[合同終止條件，如：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]11.3合同解除條件[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]12.違約責(zé)任12.1違約情形[違約情形列舉，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]12.3違約賠償[違約賠償具體金額及計(jì)算方式，如：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算]13.保密條款13.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容描述，如：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等]13.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止]13.3保密責(zé)任[保密責(zé)任，包括但不限于：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息]14.其他約定14.1法律適用[合同適用法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等]14.2合同附件[合同附件清單，如：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證等]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如：建筑設(shè)計(jì)院、工程咨詢公司、法律顧問等；1.2.2施工單位，如：施工單位、監(jiān)理單位等；1.2.3金融機(jī)構(gòu)，如：貸款銀行、擔(dān)保公司等；1.2.4中介機(jī)構(gòu)，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、土地中介公司等；1.2.5其他第三方，如：供應(yīng)商、合作方等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定；2.2.2甲方、乙方與第三方應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任限額，并確保該限額不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、施工費(fèi)等；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。3.3利益3.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)努力維護(hù)自身合法權(quán)益，確保合同履行過程中獲得合理利益；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策和管理，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出意見和建議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲方與乙方之間的關(guān)系甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并共同與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并共同與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠滿足項(xiàng)目需求。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入后的監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。5.4第三方介入后的責(zé)任劃分在第三方介入過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確責(zé)任歸屬，并采取相應(yīng)措施。5.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、環(huán)境等方面的可行性，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。說明：此證書為項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，需在合同簽訂前提供。3.房地產(chǎn)開發(fā)許可證要求：證明項(xiàng)目開發(fā)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：此許可證為項(xiàng)目開發(fā)的法律依據(jù)，需在項(xiàng)目開工前取得。4.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說明：此方案為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等。說明：此合同為施工過程中的法律依據(jù)，需在項(xiàng)目開工前簽訂。6.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：此合同為項(xiàng)目交付后的管理依據(jù)，需在項(xiàng)目交付前簽訂。7.合作協(xié)議要求：明確甲方、乙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，包括投資比例、利潤(rùn)分配等。說明：此協(xié)議為合作關(guān)系的法律依據(jù)，需在合作開始前簽訂。8.保密協(xié)議要求：約定各方對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議為保護(hù)各方合法權(quán)益的重要文件，需在合作開始前簽訂。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需在合作開始前簽訂。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響，確定違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，造成對(duì)方損失，泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金；3.5任何一方違反合同約定造成項(xiàng)目損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)申請(qǐng)7.3改動(dòng)費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就房屋租賃事宜簽訂的合同。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出租房屋的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、位于[具體地址]的[具體房屋類型]。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋類型[具體房屋類型]3.3房屋面積[具體面積]3.4租賃期限3.4.1租賃起始日期：[起始日期]3.4.2租賃終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2支付方式4.2.1預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額]4.2.2每月租金：[每月租金金額]4.2.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款日期每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.房屋交付與接收5.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]5.2接收條件5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3接收程序5.3.1承租方在交付時(shí)間內(nèi)，憑本合同及身份證件接收房屋。5.3.2出租方應(yīng)陪同承租方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2.1小型維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2.2大型維修或房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出書面申請(qǐng)。7.1.2裝修方案應(yīng)得到出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2改動(dòng)申請(qǐng)7.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出書面申請(qǐng)。7.2.2改動(dòng)方案應(yīng)得到出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.3改動(dòng)費(fèi)用7.3.1裝修和改動(dòng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2如改動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值增加，雙方可協(xié)商約定補(bǔ)償方式。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。8.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、盜竊等原因造成房屋及其附屬設(shè)施損失的賠償。8.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：因出租方或房屋使用過程中給第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[具體百分比]。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不改正。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期[合同簽署日期]12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止。12.4.2合同解除的，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附加條款[具體附加條款內(nèi)容]14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的房屋損壞、合同違約、信息錯(cuò)誤等引起的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立進(jìn)行工作，并提出合理建議。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。15.4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方