二零二五年房地產(chǎn)租賃中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)租賃中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)期限2.3中介服務(wù)費(fèi)用3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1提供符合出租方要求的承租方信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂2.1.3提供租賃過程中的法律咨詢與服務(wù)2.2中介服務(wù)期限2.2.1本合同中介服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止2.2.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.3中介服務(wù)費(fèi)用2.3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元2.3.2費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1.1出租方房地產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)3.1.2承租方信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1對(duì)出租方房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察3.2.2對(duì)承租方進(jìn)行信用調(diào)查3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成3.3.2報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.1.1出租方房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為低、中、高三個(gè)等級(jí)4.1.2承租方信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分為優(yōu)、良、中、差四個(gè)等級(jí)4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.2.1針對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的，可正常進(jìn)行租賃4.2.2針對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的，需采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.2.3針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的，需拒絕租賃或要求承租方提供擔(dān)保4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.3.1出租方對(duì)出租房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任4.3.2承租方對(duì)自身信用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋5.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金5.2合同履行期限5.2.1出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供租賃房屋5.2.2承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方未按約定提供租賃房屋6.1.2承租方未按約定支付租金6.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2.2違約金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金6.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議7.2.2若約定仲裁，則應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前[天數(shù)]通知承租方，可解除合同8.1.2承租方有正當(dāng)理由且提前[天數(shù)]通知出租方，可解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并采取必要的措施8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋的交接事宜8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行完畢的合同款項(xiàng)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的報(bào)批、備案等手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋的返還事宜9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行完畢的合同款項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋11.2管轄法院11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.2若雙方另有約定，應(yīng)按照約定的人民法院管轄12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、應(yīng)對(duì)措施等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、租賃合同等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1出租方代表：[姓名]（簽字）13.3.2承租方代表：[姓名]（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助履行合同中的特定義務(wù)；15.2.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行過程，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供服務(wù)、履行義務(wù)或解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定處理。16.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)。16.3.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)第三方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。18.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)出租方房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：本報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方的風(fēng)險(xiǎn)控制和合同履行。3.附件三：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方提供有效的身份證件復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：身份證件復(fù)印件作為本合同附件，用于合同履行過程中的身份驗(yàn)證。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明出租方有權(quán)出租房屋。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同作為本合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方提供付款憑證，證明租金等費(fèi)用的支付情況。說明：付款憑證作為本合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件作為本合同附件，用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋承租方未按約定支付租金雙方未按約定履行合同的其他違約情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如押金利息、臨時(shí)住宿費(fèi)等。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失，如催租費(fèi)用等。雙方未按約定履行合同的其他違約情形，如出租方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)租賃中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)類型2.4.房地產(chǎn)面積2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.維修費(fèi)6.4.其他費(fèi)用7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.其他條款13.2.特別約定14.合同附件14.1.房地產(chǎn)租賃合同14.2.房屋交付驗(yàn)收清單14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：大廈2.2.房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.房地產(chǎn)類型：辦公用途2.4.房地產(chǎn)面積：500平方米2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.租金支付方式：每月1日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，除非雙方另有約定4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：辦公用途，不得用于居住或其他非法用途4.2.租賃限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行任何形式的違章搭建5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3.保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.4.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量支付6.2.物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付6.3.維修費(fèi)：房屋正常使用期間的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)6.4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用7.2.承租方責(zé)任：合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋及配套設(shè)施的整潔和完好，租賃期滿時(shí)房屋及配套設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在2024年1月1日前將房屋及其附屬設(shè)施交付承租方使用8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無明顯損壞，功能正常8.3.驗(yàn)收流程：8.3.1.承租方在房屋交付前，應(yīng)向出租方提出書面驗(yàn)收要求8.3.2.出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收要求后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收8.3.3.雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》8.3.4.如有損壞或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中注明，并協(xié)商處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方違反租賃用途及限制9.1.3.承租方未按約定使用房屋9.1.4.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.5.雙方約定的其他違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算9.2.2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方在合理期限內(nèi)未得到解決11.1.3.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2.合同解除程序：11.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止13.其他約定13.1.其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.特別約定：無14.合同附件14.1.房地產(chǎn)租賃合同14.2.房屋交付驗(yàn)收清單14.3.其他附件：無第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素合理確定。4.第三方介入程序4.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息4.1.2.第三方介入的目的、范圍和責(zé)任4.1.3.第三方責(zé)任限額4.1.4.第三方介入的時(shí)間安排4.2.出租方或承租方在接到第三方介入通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或提出異議。5.第三方權(quán)利5.1.1.要求甲乙雙方提供相關(guān)合同文件和資料5.1.2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)5.1.3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出建議或要求6.第三方義務(wù)6.1.1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益6.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，客觀、公正地履行職責(zé)6.1.3.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密6.1.4.按時(shí)完成其介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2.甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。9.2.如無約定，第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。10.本條款的生效10.1.本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃期限及租金、租賃用途及限制、押金及保證金、費(fèi)用承擔(dān)、房屋維護(hù)及保養(yǎng)、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失、功能不正常等情況。附件說明：本清單用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證，證明出租房屋符合租賃條件。附件說明：證明出租房屋已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。附件說明：作為押金交付的憑證。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已交付。附件說明：作為保證金交付的憑證。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)已支付。附件說明：作為水電費(fèi)支付的證據(jù)。8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)費(fèi)已支付。附件說明：作為物業(yè)費(fèi)支付的證據(jù)。9.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用憑證，證明維修費(fèi)用已支付。附件說明：作為維修費(fèi)用支付的證據(jù)。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他附件。附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件或證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方違反租賃用途及限制1.3.承租方未按約定使用房屋1.4.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.5.雙方約定的其他違約情形2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金：按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.2.損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.合同解除：違約方達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：如承租方超過約定的支付期限未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2.承租方違反租賃用途及限制：如承租方將房屋用于非法用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.3.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年房地產(chǎn)租賃中介風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2中介方2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2中介方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)處理6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)租賃：指租賃方將自有或有權(quán)處置的房地產(chǎn)出租給中介方，中介方將租賃的房地產(chǎn)出租給第三方使用，租賃方從中獲取租賃收益的行為。1.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指中介方根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：指中介方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前告知，以便租賃方和第三方采取相應(yīng)措施。1.1.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：指租賃方、中介方和第三方針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，采取的預(yù)防、控制、轉(zhuǎn)移或減輕風(fēng)險(xiǎn)的措施。第二條合同主體2.1租賃方：指擁有或有權(quán)處置房地產(chǎn)并同意將其出租給中介方的個(gè)人或單位。2.2中介方：指接受租賃方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)，并對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的個(gè)人或單位。2.3第三方：指從中介方租賃房地產(chǎn)并使用該房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目：指租賃方同意出租的房地產(chǎn)，包括房屋、土地等。3.2租賃期限：指租賃方同意出租房地產(chǎn)的時(shí)間范圍，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3租賃費(fèi)用：指第三方租賃房地產(chǎn)應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、押金等。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則：中介方應(yīng)遵循客觀、公正、全面的原則進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況；4.2.2政策法規(guī)變動(dòng)情況；4.2.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；4.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；4.2.5其他可能影響房地產(chǎn)租賃的風(fēng)險(xiǎn)因素。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：中介方可采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料分析、專家咨詢等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.1.1因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2因第三方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.2中介方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.2.1因自身過失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不充分導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3因未履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警義務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.3.1因自身違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；5.3.2因未履行合同約定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第六條風(fēng)險(xiǎn)處理6.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型；6.1.2風(fēng)險(xiǎn)程度；6.1.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2.1預(yù)防措施；6.2.2控制措施；6.2.3轉(zhuǎn)移措施；6.2.4減輕措施。6.3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；6.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；6.3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警；6.3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)；6.3.5風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于：租賃方和中介方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等。8.1.2保密信息不包括公開信息或通過合法途徑獲取的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1租賃方和中介方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2任何一方不得泄露、復(fù)制、使用或允許第三方使用保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1.1合同約定的租賃期限屆滿；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.4一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金；11.1.2中介方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)；11.1.3第三方未按約定使用租賃房地產(chǎn)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。11.3違約賠償11.3.1違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十二節(jié)合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃事宜；12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十三節(jié)法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十四節(jié)其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，租賃方和中介方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除租賃方和中介方之外，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方角色1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，協(xié)助租賃方、中介方或雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身責(zé)任造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方的責(zé)任限額由租賃方和中介方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3責(zé)任限額調(diào)整2.3.1如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求租賃方和中介方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1租賃方負(fù)責(zé)提供租賃房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和行政責(zé)任。4.1.2中介方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)，并對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.3第三方負(fù)責(zé)提供特定服務(wù)，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍。4.2權(quán)利劃分4.2.1租賃方享有租賃房地產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求中介方和第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2中介方享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)要求第三方提供協(xié)助。4.2.3第三方享有獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求租賃方和中介方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1租賃方或中介方需在合同中明確第三方介入的必要性、具體職責(zé)和預(yù)期成果。5.1.2第三方介入前，租賃方和中介方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明