二零二五年酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.評(píng)估及定價(jià)咨詢范圍3.1酒店資產(chǎn)類型3.2評(píng)估及定價(jià)咨詢具體內(nèi)容4.評(píng)估及定價(jià)方法4.1評(píng)估方法4.2定價(jià)方法5.評(píng)估及定價(jià)時(shí)間安排5.1評(píng)估及定價(jià)工作啟動(dòng)時(shí)間5.2評(píng)估及定價(jià)工作完成時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估及定價(jià)咨詢費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：酒店管理有限公司1.1.2乙方：資產(chǎn)評(píng)估有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1簽訂日期：2025年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.評(píng)估及定價(jià)咨詢范圍3.1酒店資產(chǎn)類型3.1.1酒店客房3.1.2餐飲設(shè)施3.1.3會(huì)議及活動(dòng)場(chǎng)所3.1.4康體設(shè)施3.2評(píng)估及定價(jià)咨詢具體內(nèi)容3.2.1酒店客房的出租率、平均房?jī)r(jià)及收益預(yù)測(cè)3.2.2餐飲設(shè)施的營(yíng)業(yè)額及成本分析3.2.3會(huì)議及活動(dòng)場(chǎng)所的利用率及盈利能力分析3.2.4康體設(shè)施的運(yùn)營(yíng)成本及收入情況4.評(píng)估及定價(jià)方法4.1評(píng)估方法4.1.1市場(chǎng)法4.1.2成本法4.1.3收益法4.2定價(jià)方法4.2.1成本加成定價(jià)4.2.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手定價(jià)4.2.3需求導(dǎo)向定價(jià)5.評(píng)估及定價(jià)時(shí)間安排5.1評(píng)估及定價(jià)工作啟動(dòng)時(shí)間5.1.12025年1月10日5.2評(píng)估及定價(jià)工作完成時(shí)間5.2.12025年2月15日6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、評(píng)估及定價(jià)結(jié)果、雙方商業(yè)機(jī)密等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估及定價(jià)結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失7.費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估及定價(jià)咨詢費(fèi)用7.1.1甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估及定價(jià)咨詢費(fèi)用人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將評(píng)估及定價(jià)咨詢費(fèi)用一次性支付給乙方7.3付款期限7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的每日千分之五8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢工作8.1.2甲方有權(quán)獲得乙方提供的評(píng)估及定價(jià)咨詢報(bào)告8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)評(píng)估及定價(jià)結(jié)果提出質(zhì)疑8.2雙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作8.2.2乙方應(yīng)確保評(píng)估及定價(jià)咨詢報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性8.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作10.1.2乙方提供的評(píng)估及定價(jià)咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤10.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%10.2.2乙方報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用10.2.3甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期付款的利息11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同因不可抗力無(wú)法履行13.2合同解除的程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)確認(rèn)解除14.合同附件14.1.1評(píng)估及定價(jià)咨詢報(bào)告14.1.2雙方簽字蓋章的合同副本14.1.3任何雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專家、審計(jì)師、律師等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)問(wèn)題，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決時(shí)，可提出第三方介入的請(qǐng)求。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2甲乙雙方共同審議乙方提出的第三方介入請(qǐng)求，并決定是否同意第三方介入。15.3.3一旦雙方同意第三方介入，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方聯(lián)系，并邀請(qǐng)其參與合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同未能按約定履行，應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、咨詢或服務(wù)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)基于合同約定，不得影響第三方的獨(dú)立判斷和工作效率。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和配合。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于工作范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用等。19.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同終止19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估及定價(jià)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)的詳細(xì)分析、計(jì)算方法和結(jié)果，以及相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。2.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。附件說(shuō)明：此文件為合同成立的法定證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等。附件說(shuō)明：此憑證為合同履行中費(fèi)用支付的證明。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。附件說(shuō)明：此文件為爭(zhēng)議解決的正式文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說(shuō)明：此文件為合同履行的輔助性材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作乙方提供的評(píng)估及定價(jià)咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤甲方未按合同約定支付費(fèi)用第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成合同未能按約定履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%乙方報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期付款的利息第三方責(zé)任的具體范圍和承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作，甲方根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。乙方提供的評(píng)估及定價(jià)咨詢報(bào)告中存在計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方要求乙方重新評(píng)估并承擔(dān)重新評(píng)估產(chǎn)生的額外費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，乙方要求甲方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。全文完。二零二五年酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、評(píng)估范圍1.評(píng)估對(duì)象2.評(píng)估內(nèi)容3.評(píng)估方法4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)三、咨詢內(nèi)容1.定價(jià)策略2.市場(chǎng)分析3.競(jìng)爭(zhēng)分析4.客戶需求分析5.投資回報(bào)分析四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.附件一：評(píng)估報(bào)告2.附件二：咨詢報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢合同2.合同雙方：甲方（評(píng)估及定價(jià)咨詢方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：2025年[日期]4.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]5.合同目的：甲方為乙方提供酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。二、評(píng)估范圍1.評(píng)估對(duì)象：乙方擁有的某酒店的全部或部分資產(chǎn)。2.評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于酒店建筑物、土地、設(shè)備、存貨、債權(quán)等。3.評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等適宜的評(píng)估方法。4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、咨詢內(nèi)容1.定價(jià)策略：根據(jù)市場(chǎng)情況，提供酒店資產(chǎn)定價(jià)策略建議。2.市場(chǎng)分析：分析酒店所在地區(qū)的市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。3.競(jìng)爭(zhēng)分析：評(píng)估酒店在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。4.客戶需求分析：分析目標(biāo)客戶群體的需求特點(diǎn)。5.投資回報(bào)分析：預(yù)測(cè)酒店資產(chǎn)的預(yù)期投資回報(bào)率。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作。保守乙方商業(yè)秘密。提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估及定價(jià)咨詢結(jié)果。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。提供甲方完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作所需的相關(guān)資料。不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密的文件、數(shù)據(jù)、信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額。2.支付方式：采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。3.付款時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.付款條件：以甲方完成咨詢工作并提交報(bào)告為前提。七、合同變更與解除1.變更條件：任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.解除條件：發(fā)生不可抗力事件或其他法定原因，任何一方有權(quán)解除合同。3.變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。4.解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的信息或報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：采用書(shū)面形式，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。十三、合同附件1.附件一：評(píng)估報(bào)告2.附件二：咨詢報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同附件效力等同于合同。甲方（評(píng)估及定價(jià)咨詢方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：________________乙方（委托方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：________________附件：1.評(píng)估報(bào)告2.咨詢報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)評(píng)估及定價(jià)咨詢工作的整體安排、進(jìn)度控制和結(jié)果審核擁有最終決定權(quán)。2.甲方選聘專家條款說(shuō)明：甲方有權(quán)選聘具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估專家和咨詢顧問(wèn)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的酒店資產(chǎn)相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行評(píng)估及定價(jià)咨詢。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在評(píng)估及定價(jià)過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和咨詢建議做出最終決策。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估及定價(jià)咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括專家費(fèi)用、資料收集費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)評(píng)估及定價(jià)咨詢工作的整體安排、進(jìn)度控制和結(jié)果審核擁有最終決定權(quán)。2.乙方選聘專家條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選聘具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估專家和咨詢顧問(wèn)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.乙方提供資料條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的酒店資產(chǎn)相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行評(píng)估及定價(jià)咨詢。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在評(píng)估及定價(jià)過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和咨詢建議做出最終決策。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估及定價(jià)咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括專家費(fèi)用、資料收集費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間。4.中介機(jī)構(gòu)工作監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同要求履行職責(zé)。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估及定價(jià)咨詢過(guò)程中的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。8.中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.評(píng)估報(bào)告2.咨詢報(bào)告3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方簽字蓋章的合同文本5.甲方提供的酒店資產(chǎn)相關(guān)資料6.乙方提供的酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)7.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.通知與送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作。甲方提供的信息或報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。乙方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同要求履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)支持。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.敗訴方：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因違約行為或事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤而承擔(dān)敗訴責(zé)任的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更正資料。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作進(jìn)度緩慢或質(zhì)量不高。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確工作要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或投資。2.酒店資產(chǎn)重組或并購(gòu)。3.酒店資產(chǎn)抵押貸款。4.酒店資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.酒店運(yùn)營(yíng)效益分析。全文完。二零二五年酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定規(guī)模的酒店資產(chǎn)，為準(zhǔn)確評(píng)估其資產(chǎn)價(jià)值，提高資產(chǎn)定價(jià)水平，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，甲方特委托乙方進(jìn)行酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的酒店建筑物、設(shè)備、土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)資產(chǎn)。（2）資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)酒店資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、賬面價(jià)值、重置價(jià)值等。（3）定價(jià)咨詢：指根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供酒店資產(chǎn)定價(jià)建議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）酒店：指提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）資產(chǎn)：指甲方擁有的、能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。（3）評(píng)估：指對(duì)酒店資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判斷。（4）定價(jià)：指根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定酒店資產(chǎn)的銷售價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢工作。（2）乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）收集、整理酒店資產(chǎn)相關(guān)資料。（2）對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和定價(jià)分析。（4）出具評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議提交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)甲方酒店資產(chǎn)規(guī)模和復(fù)雜程度，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）咨詢費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（3）差旅費(fèi)用：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）評(píng)估費(fèi)用和咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用和咨詢費(fèi)用的____%。（2）差旅費(fèi)用：乙方在完成差旅任務(wù)后，向甲方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款：乙方完成評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未能按時(shí)提供必要的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）直接損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方酒店資產(chǎn)的相關(guān)資料。（2）評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議。（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)入甲方酒店進(jìn)行評(píng)估。（2）政府政策變化導(dǎo)致甲方酒店資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)酒店資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)咨詢結(jié)果的最終決定權(quán)。（2）乙方在完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作后，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)提供酒店資產(chǎn)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估及定價(jià)咨詢工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方酒店資產(chǎn)相關(guān)資料清單2.乙方評(píng)估報(bào)告及定價(jià)建議3.評(píng)估費(fèi)用及咨詢費(fèi)用支付憑證4.差旅費(fèi)用報(bào)銷單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要資料：甲方未按約定提供酒店資產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告和定價(jià)建議。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)