二零二五年度高新技術(shù)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系電話1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.6乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.7乙方住所地1.8乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2研發(fā)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用要求5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4不得從事的活動(dòng)6.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化6.1研發(fā)成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容6.2研發(fā)成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)6.3研發(fā)成果轉(zhuǎn)化責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違反保密條款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4甲方聯(lián)系電話：01056781.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.6乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：110101198802141.7乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.8乙方聯(lián)系電話：010876543212.合同標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地基本情況：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米，用途為研發(fā)中心。2.2研發(fā)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目基本情況：乙方將在甲方租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行一項(xiàng)名為“智能研發(fā)”的項(xiàng)目，項(xiàng)目周期為兩年。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租賃期間，每月支付一次租金。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在甲方租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2場(chǎng)地使用要求：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。5.4不得從事的活動(dòng)：乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。6.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化6.1研發(fā)成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)研發(fā)的智能技術(shù)成果，包括但不限于專利、技術(shù)秘密等。6.2研發(fā)成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目周期內(nèi)完成智能技術(shù)的研發(fā)，并實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化。6.3研發(fā)成果轉(zhuǎn)化責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。7.保密條款7.1保密范圍：雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違反保密條款的違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的5%作為違約金。8.1.2如甲方未提供必要的服務(wù)或支持，導(dǎo)致乙方研發(fā)工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的5%作為違約金。8.2.2如乙方未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.2.3如乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)，視為接受解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。13.2合同解除及終止程序：合同解除或終止的程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或法人。15.1.2.1技術(shù)顧問(wèn)15.1.2.2法律顧問(wèn)15.1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)15.1.2.4項(xiàng)目管理顧問(wèn)15.1.2.5中介機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不得超過(guò)甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合同附件中另行約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提出建議和方案，但應(yīng)確保其建議和方案符合本合同的目的和雙方的利益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求。16.4甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作與第三方保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.5甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體費(fèi)用及支付方式。16.6甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和終止條件。16.7甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的保密條款，確保第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。16.8甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：包括研發(fā)成果轉(zhuǎn)化的具體內(nèi)容、目標(biāo)、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確研發(fā)成果轉(zhuǎn)化的具體安排。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密范圍、期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方的保密義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的5%作為違約金。示例：甲方未能在2024年1月1日交付租賃場(chǎng)地，從1月2日起至實(shí)際交付日，每日支付日租金的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的5%作為違約金。示例：乙方未能在每月5日前支付租金，從6日起至實(shí)際支付日，每日支付日租金的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并賠償甲方損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并向甲方支付相應(yīng)賠償。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：甲乙雙方未按約定履行研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化相關(guān)規(guī)定6.1成果轉(zhuǎn)化權(quán)利歸屬6.2成果轉(zhuǎn)化收益分配6.3成果轉(zhuǎn)化推廣與應(yīng)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地地址]2.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積，如：500平方米]2.3場(chǎng)地用途：用于高新技術(shù)研發(fā)及成果轉(zhuǎn)化3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：雙方可協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，延長(zhǎng)或續(xù)約租賃期限，每次延長(zhǎng)或續(xù)約期限不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]4.2租金支付方式：每月[支付日，如：15日]前，承租方應(yīng)將租金一次性支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金金額的1%的違約金。5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限于高新技術(shù)研發(fā)及成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與合同目的不符的用途。5.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化相關(guān)規(guī)定6.1成果轉(zhuǎn)化權(quán)利歸屬：租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。6.2成果轉(zhuǎn)化收益分配：成果轉(zhuǎn)化收益按照雙方協(xié)商的比例分配。6.3成果轉(zhuǎn)化推廣與應(yīng)用：承租方有權(quán)自行決定成果的推廣與應(yīng)用，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。9.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限，如：30日]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名：[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]13.2簽署日期：[合同簽署日期，如：2024年1月1日]13.3簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)，如：[地點(diǎn)名稱]]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，或者滿足特定法律、政策要求。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其介入行為可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利，如信息查詢權(quán)、合同履行監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，如保密義務(wù)、監(jiān)督義務(wù)、報(bào)告義務(wù)等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)乙方的責(zé)任和權(quán)利亦僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；20.2.2第三方的責(zé)任限額；20.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.2.4第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；20.2.5第三方介入的期限；20.2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行期間，第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)助。23.第三方介入的記錄和報(bào)告23.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入工作的記錄和報(bào)告，確保甲乙雙方了解介入工作的進(jìn)展情況。23.2第三方提供的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、進(jìn)出口位置等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸，并附有必要的文字說(shuō)明。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等，并注明數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：清單需詳細(xì)到每一件物品，確保雙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化方式、收益分配、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明：協(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地使用情況、研發(fā)成果轉(zhuǎn)化進(jìn)度等。說(shuō)明：報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。6.附件六：違約情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于違約時(shí)間、違約方、違約原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：記錄需詳細(xì)記錄違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及修復(fù)費(fèi)用。泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。違約行為的持續(xù)時(shí)間：根據(jù)違約行為的持續(xù)時(shí)間，確定違約責(zé)任的持續(xù)時(shí)間。違約行為對(duì)合同履行的影響：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任的認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付乙方逾期租金及每日千分之二的違約金。乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元。全文完。二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地用途5.2.場(chǎng)地使用規(guī)則5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4.場(chǎng)地?fù)p壞賠償6.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化6.1.研發(fā)成果定義6.2.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方式6.3.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化收益分配6.4.研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.場(chǎng)地設(shè)施清單10.3.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同變更11.3.合同通知11.4.合同解除12.合同解除條件12.1.租賃方解除合同條件12.2.出租方解除合同條件12.3.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.租賃場(chǎng)地退還13.2.租金退還13.3.研發(fā)成果處理14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2.出租方基本信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置[具體地址]2.2.場(chǎng)地面積[具體面積，如：500平方米]2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)，單層]2.4.場(chǎng)地設(shè)施[具體設(shè)施清單，如：中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1.租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2.租賃結(jié)束日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3.租賃期限延長(zhǎng)[延長(zhǎng)條件及程序描述]4.租金及支付方式4.1.租金金額[具體金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]4.2.租金支付方式[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3.租金支付時(shí)間[具體日期，如：每月5日前]4.4.租金調(diào)整[調(diào)整條件及程序描述]5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地用途[場(chǎng)地使用目的描述，如：高新技術(shù)研發(fā)]5.2.場(chǎng)地使用規(guī)則[具體使用規(guī)則描述，如：不得用于非法活動(dòng)等]5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任[雙方維護(hù)責(zé)任描述，如：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用過(guò)程中的清潔等]5.4.場(chǎng)地?fù)p壞賠償[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序描述]6.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化6.1.研發(fā)成果定義[研發(fā)成果定義描述，如：指在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的、具有商業(yè)價(jià)值的技術(shù)成果]6.2.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方式[轉(zhuǎn)化方式描述，如：專利申請(qǐng)、技術(shù)許可、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等]6.3.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化收益分配[收益分配比例及程序描述]6.4.研發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬描述，如：根據(jù)轉(zhuǎn)化方式及收益分配情況確定]7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任[租賃方違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如：未按時(shí)支付租金，賠償出租方相應(yīng)滯納金等]7.2.出租方違約責(zé)任[出租方違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如：未按時(shí)交付場(chǎng)地，賠償租賃方相應(yīng)損失等]7.3.違約賠償[違約賠償具體程序及標(biāo)準(zhǔn)描述]8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述，如：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或法院]8.3.爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述，如：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的時(shí)間限制、文件提交要求等]9.合同生效及終止9.1.合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]9.2.合同終止條件[合同終止條件描述，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]9.3.合同解除[合同解除條件及程序描述，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖[場(chǎng)地平面圖描述，如：包含場(chǎng)地尺寸、結(jié)構(gòu)布局等]10.2.場(chǎng)地設(shè)施清單[場(chǎng)地設(shè)施清單描述，如：包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等]10.3.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議[研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議描述，如：包含轉(zhuǎn)化方式、收益分配等具體條款]11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力[不可抗力定義及處理描述，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件]11.2.合同變更[合同變更程序描述，如：雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議]11.3.合同通知[合同通知方式描述，如：書面形式，送達(dá)對(duì)方地址]11.4.合同解除[合同解除條件及程序描述，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]12.合同解除條件12.1.租賃方解除合同條件[租賃方解除合同條件描述，如：出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同]12.2.出租方解除合同條件[出租方解除合同條件描述，如：租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同]12.3.合同解除程序[合同解除程序描述，如：書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)]13.合同解除后的處理13.1.租賃場(chǎng)地退還[租賃場(chǎng)地退還程序描述，如：租賃方在合同解除后10日內(nèi)將場(chǎng)地退還出租方]13.2.租金退還[租金退還計(jì)算方式及程序描述，如：根據(jù)已支付租金與剩余租賃期限的比例計(jì)算]13.3.研發(fā)成果處理[研發(fā)成果處理描述，如：根據(jù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議或雙方協(xié)商結(jié)果處理]14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期[合同簽署日期描述，如：雙方代表于2024年3月1日在合同上簽字蓋章]14.2.合同生效日期[合同生效日期描述，如：自雙方代表簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易撮合服務(wù)。2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.4.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的類型及具體職責(zé)。3.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。3.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；5.1.2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.3.第三方介入的保密義務(wù)；5.1.4.第三方介入的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：6.1.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；6.1.2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；6.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.4.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：6.2.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；6.2.2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；6.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.4.第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因