二零二五版?zhèn)€人抵押借款簡易合同實施細(xì)則30篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押借款簡易合同實施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.借款人信息2.1借款人基本情況2.2借款人身份證明3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)督7.借款資金劃撥7.1資金劃撥方式7.2資金劃撥時間8.還款安排8.1還款計劃8.2還款違約責(zé)任9.利息支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人信息2.1借款人基本情況甲方全稱為____，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為____，身份證號碼為____。2.2借款人身份證明甲方已向乙方提供了有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.借款信息3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2借款期限本合同借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.3借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息，每月____日為還款日。3.4還款方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，按月等額本金或等額本息方式償還借款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為____。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供了該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)登記期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.借款用途6.1借款用途說明甲方承諾將借款用于____合法用途，具體用途詳見附件一。6.2借款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方使用借款進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究其法律責(zé)任。7.借款資金劃撥7.1資金劃撥方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將借款資金劃撥至甲方指定的賬戶。7.2資金劃撥時間每次還款日前，乙方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)還利息劃撥至甲方指定的賬戶。8.還款安排8.1還款計劃第__期還款日：____年__月__日，還款金額：人民幣____元整；第__期還款日：____年__月__日，還款金額：人民幣____元整；第__期還款日：____年__月__日，還款金額：人民幣____元整；8.2還款違約責(zé)任如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的逾期利息。9.利息支付9.1利息計算方式借款利息按月計算，利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。9.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月____日之前支付當(dāng)月利息，逾期支付利息按上述逾期還款違約責(zé)任處理。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，包括但不限于逾期還款、不按約定使用借款、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2借款人逾期還款責(zé)任甲方如逾期還款，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期還款金額____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除乙方未按約定提供借款；甲方未按約定使用借款；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件借款本金及利息全部清償；合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式終止合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款用途說明、還款計劃表、抵押物權(quán)屬證明等。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價值評估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證；其他相關(guān)服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；4.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；4.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗收。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.2第三方的義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的借款合同履行過程。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需對抵押物進(jìn)行評估、拍賣等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求進(jìn)行。7.第三方變更7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知現(xiàn)有第三方，并與其協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。7.2新的第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件如有其他必要，提供其他身份證明文件。2.抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件如有其他必要，提供其他權(quán)屬證明文件。3.借款用途說明：借款用途說明書相關(guān)業(yè)務(wù)合同或證明文件4.還款計劃表：還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。6.合同變更協(xié)議：如有合同變更，變更后的合同文本。7.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。8.其他附件：如有其他相關(guān)文件，應(yīng)在附件中列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：逾期還款：未按合同約定時間償還借款本金及利息。不按約定使用借款：未按合同約定用途使用借款。提供虛假信息：在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。1.2乙方違約行為：未按約定提供借款：未按合同約定時間或金額提供借款。利息計算錯誤：利息計算錯誤導(dǎo)致甲方多付或少付利息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期還款金額____%的違約金。不按約定使用借款：甲方應(yīng)退還已使用的借款本金及相應(yīng)利息，并支付違約金。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定提供借款：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未提供借款金額____%的違約金。利息計算錯誤：乙方應(yīng)補足或退還甲方多付或少付的利息。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月____日償還借款本金及利息，如逾期至____日，則需支付相當(dāng)于逾期還款金額____%的違約金。3.2乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)在合同約定的借款日期提供借款，如未提供，則需支付相當(dāng)于未提供借款金額____%的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押借款簡易合同實施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3每期還款金額7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.抵押權(quán)登記與變更8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押物處置違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1借款人簽字13.2借款人代理人簽字13.3借款人授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自年月日生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：甲方全稱為_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_______。2.2借款人身份證號碼：甲方身份證號碼為_______。2.3借款人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。3.借款金額3.1借款本金：甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款利率：借款利率為_______%，按年利率計算，利率類型為_______。3.3借款期限：借款期限自合同生效之日起_______年，共計_______個月。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：甲方提供的抵押物名稱為_______。4.2抵押物地址：抵押物位于_______。4.3抵押物價值評估：抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.借款用途5.1借款用途說明：甲方借款用途為_______。5.2借款用途限制：甲方承諾僅將借款用于上述用途，不得用于任何法律法規(guī)禁止的領(lǐng)域。6.還款方式與期限6.1還款方式：甲方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息。6.2還款期限：借款期限為_______個月，每月償還金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3每期還款金額：甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定賬戶。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：借款利息按月計收，每月利息計算公式為：本金×月利率。7.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月償還本金及利息的同時，一并支付利息。7.3利息支付日期：甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月利息。8.抵押權(quán)登記與變更8.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)變更：如抵押物信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。9.2借款人逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款超過_______個月，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部處置費用及由此產(chǎn)生的其他費用。9.3抵押物處置違約責(zé)任：如因甲方違約導(dǎo)致乙方處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同解除與終止1.甲方未按約定時間還款，累計逾期超過_______個月；2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假信息或評估價值不實；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.合同附件12.1抵押物清單：本合同附件包括抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價值等信息。12.2借款人身份證明復(fù)印件：本合同附件包括甲方身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1借款人簽字：甲方（或甲方授權(quán)代理人）在本合同上簽字或蓋章，確認(rèn)本合同內(nèi)容。13.2借款人代理人簽字：如甲方授權(quán)代理人簽署本合同，代理人應(yīng)在合同上簽字并提交授權(quán)委托書。13.3借款人授權(quán)委托書：甲方授權(quán)代理人簽署本合同時，應(yīng)提交經(jīng)甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書。14.其他約定事項14.1合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方選擇：甲方、乙方或任何一方均有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任，均不得超過其接受委托或提供服務(wù)的合同金額或?qū)嶋H收取的費用。16.2甲方責(zé)任：甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因違約或侵權(quán)給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3乙方責(zé)任：乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因違約或侵權(quán)給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其接受委托或提供服務(wù)的合同約定，獨立行使權(quán)利，包括但不限于：1.收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；3.要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不對甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不對乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響。18.3甲方與乙方：本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，甲方與乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實施：第三方介入后，由第三方根據(jù)合同約定和實際情況，獨立履行職責(zé)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2甲方與乙方共同承擔(dān)：如第三方介入的費用由甲方與乙方共同承擔(dān)，則雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向第三方提出，由第三方自行解決。21.2爭議無法解決：如第三方介入爭議無法自行解決，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.第三方介入的終止1.第三方完成其接受委托或提供服務(wù)的任務(wù)；2.合同約定的第三方介入期限屆滿；3.任何一方解除本合同。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：身份證明復(fù)印件是合同附件，用于證明借款人的身份。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值評估。說明：評估報告是合同附件，用于確定抵押物的價值。5.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍和代理人權(quán)限。說明：授權(quán)委托書是合同附件，用于授權(quán)代理人代表授權(quán)人簽署合同。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章。說明：合同修改協(xié)議是合同附件，用于記錄合同修改情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的逾期利息；逾期超過_______個月，乙方有權(quán)處置抵押物。示例：甲方未在約定還款日支付借款，逾期一個月，應(yīng)支付_______元的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理抵押權(quán)登記或變更。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的違約金；逾期超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，逾期一個月，應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延誤產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押借款簡易合同實施細(xì)則10本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名1.2.2抵押人身份證號碼1.2.3抵押人住址1.2.4抵押人聯(lián)系電話第二條借款金額2.1借款金額2.2借款幣種第三條借款期限3.1借款期限起止時間3.2還款方式3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款3.2.3按月還息、一次性還本3.2.4其他還款方式第四條利率及費用4.1利率4.1.1基準(zhǔn)利率4.1.2貸款利率4.2費用4.2.1評估費4.2.2抵押登記費4.2.3保險費4.2.4其他費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值5.3抵押物權(quán)利人5.4抵押物權(quán)利人承諾第六條借款合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式第七條合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間第八條還款責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任8.2抵押人還款責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼款人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元201室借款人聯(lián)系電話：138001380001.2抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼押人住址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)3號樓1單元301室抵押人聯(lián)系電話二條借款金額2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款幣種：人民幣第三條借款期限3.1借款期限起止時間：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2還款方式：3.2.1等額本息還款：每月還款金額為人民幣10,000元整3.2.2一次性還本：借款到期時一次性償還本金人民幣100萬元整第四條利率及費用4.1利率：年利率為4.5%，按月計息4.2費用：4.2.1評估費：人民幣5,000元整4.2.2抵押登記費：人民幣2,000元整4.2.3保險費：人民幣10,000元整4.2.4其他費用：無第五條抵押物5.1抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓3單元401室住宅一套，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證某字第56號。5.2抵押物價值：人民幣120萬元整5.3抵押物權(quán)利人：5.4抵押物權(quán)利人承諾：抵押物權(quán)利人承諾該抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條借款合同簽訂6.1合同簽訂時間：2024年1月1日6.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓3單元401室6.3合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人現(xiàn)場簽訂第七條合同生效7.1合同生效條件：借款人、抵押人及貸款人已按照合同約定完成所有借款合同簽訂、抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。7.2合同生效時間：自借款合同簽訂之日起生效。第八條還款責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任借款人承諾按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。8.2抵押人還款責(zé)任抵押人作為擔(dān)保人，同意在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付未償還本金及利息的萬分之五作為違約金。9.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)等。9.3其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款失效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；11.1.2抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行擔(dān)保義務(wù)；11.1.3合同約定的解除條件成就；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應(yīng)在解除通知送達(dá)對方之日起生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款人已按合同約定償還全部本金及利息；13.1.2借款人和抵押人協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的終止條件成就；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并應(yīng)在終止通知送達(dá)對方之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式除合同另有約定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、評估報告、抵押物清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方介入的具體事項；4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的費用及支付方式；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6合同雙方的違約責(zé)任。第五條第三方職責(zé)和權(quán)限5.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；5.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時，應(yīng)及時通知合同雙方；5.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同條款需要變更時，應(yīng)及時通知合同雙方。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與借款人、抵押人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方對借款人、抵押人、貸款人負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。第七條第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.2第三方介入的費用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按照約定的支付方式支付。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的期限屆滿，如合同雙方無異議，可繼續(xù)延長。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和結(jié)果。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由借款人、抵押人、貸款人簽字蓋章。2.抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的描述、價值、權(quán)利人信息，以及抵押人關(guān)于抵押物權(quán)利的承諾，并由抵押人簽字蓋章。3.評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估，并說明評估方法和依據(jù)。4.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。5.保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)證明抵押物已投保，并明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用、期限等，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：通知送達(dá)證明應(yīng)證明已將通知依法送達(dá)至對方，可采用快遞、電子郵件、傳真等方式。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)證明已按照合同約定支付違約金，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會產(chǎn)生其他相關(guān)文件，如借款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付未償還本金及利息的萬分之五作為違約金。示例說明：若借款人未按合同約定在2024年2月1日償還1萬元本金及利息，則從2024年2月2日起，需支付違約金，每天為100元。2.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)等。示例說明：若抵押人未按合同約定在借款人違約時履行擔(dān)保義務(wù)，則需支付違約金，并根據(jù)貸款人要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物評估價值低于實際價值，第三方需按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款人違約行為違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若貸款人在借款期限到期后未按合同約定提供貸款，則貸款人需支付違約金，并根據(jù)借款人要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押借款簡易合同實施細(xì)則11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算與支付1.6借款用途2.抵押物的設(shè)定與登記2.1抵押物范圍2.2抵押物價值評估2.3抵押物登記手續(xù)2.4抵押物權(quán)利限制3.借款金額的確定與調(diào)整3.1借款金額確定3.2借款金額調(diào)整3.3超額借款處理4.借款期限的確定與延長4.1借款期限確定4.2借款期限延長4.3借款期限縮短5.利息計算與支付方式5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整6.借款用途的監(jiān)督與管理6.1借款用途范圍6.2借款用途變更6.3借款用途監(jiān)督7.還款計劃與還款方式7.1還款計劃制定7.2還款方式選擇7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)行使與抵押物處置8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式與金額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋與適用14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物抵押物指甲方以其合法擁有的、符合乙方要求的財產(chǎn)作為借款擔(dān)保的標(biāo)的物。1.3借款金額借款金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。1.4借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5利息計算與支付借款利息按年利率____%計算，按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將利息支付給甲方。1.6借款用途甲方承諾將借款用于____用途，乙方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。第二條抵押物的設(shè)定與登記2.1抵押物范圍抵押物包括甲方名下的房屋、土地使用權(quán)、動產(chǎn)等。2.2抵押物價值評估抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定。2.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。2.4抵押物權(quán)利限制在借款期間，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。第三條借款金額的確定與調(diào)整3.1借款金額確定借款金額根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。3.2借款金額調(diào)整如因市場變化等原因?qū)е陆杩罱痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。3.3超額借款處理如甲方實際借款金額超過約定金額，乙方有權(quán)要求甲方按實際借款金額支付利息。第四條借款期限的確定與延長4.1借款期限確定借款期限根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。4.2借款期限延長如甲方需要延長借款期限，應(yīng)在借款期限屆滿前____日內(nèi)向乙方提出書面申請。4.3借款期限縮短如乙方需要縮短借款期限，應(yīng)在借款期限屆滿前____日內(nèi)通知甲方。第五條利息計算與支付方式5.1利息計算方法借款利息按復(fù)利計算，按月支付。5.2利息支付時間利息支付時間為每月____日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至一個工作日支付。5.3利息支付方式利息支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4利息調(diào)整如國家政策調(diào)整，借款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第六條借款用途的監(jiān)督與管理6.1借款用途范圍借款用途限于____范圍。6.2借款用途變更如甲方需要變更借款用途，應(yīng)在變更前征得乙方同意。6.3借款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第七條還款計劃與還款方式7.1還款計劃制定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)借款金額、期限和利率等因素，共同制定還款計劃。7.2還款方式選擇還款方式包括等額本息、等額本金等，甲乙雙方協(xié)商確定。7.3逾期還款處理如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。第八條抵押權(quán)行使與抵押物處置8.1抵押權(quán)行使條件如甲方未能按時償還借款本金或利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押物處置程序1.通知甲方抵押權(quán)行使；2.嘗試與甲方協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物；4.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得超出借款本金和利息的部分，乙方應(yīng)退還甲方；不足部分，甲方應(yīng)繼續(xù)償還。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形界定違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用借款、未履行抵押物保管義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式與金額賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院判決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約、乙方無法履行合同義務(wù)、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本金和利息全部清償、合同期限屆滿等。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理剩余款項和抵押物。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十三條其他約定事項13.1通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.2合同附件合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、評估報告等。13.3合同解釋與適用本合同的解釋與適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同簽署與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：a.借款雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)；b.借款雙方需要第三方協(xié)助合同履行或監(jiān)督；c.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；b.第三方違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任；c.第三方在合同履行過程中發(fā)生的侵權(quán)行為。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；b.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項，與其他各方的職責(zé)劃分如下：a.甲乙雙方為合同的主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)；b.第三方為合同履行的協(xié)助者，不承擔(dān)甲乙雙方的主要合同義務(wù)；c.第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。7.2合同變更后，原合同條款與變更條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2如調(diào)解不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、用途、還款計劃等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為抵押物設(shè)定的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值評估結(jié)果。說明：本附件作為抵押物價值評估的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款金額、日期、方式等信息。說明：本附件作為還款計劃的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除原因、日期等。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還借款本金或利息。b.未按約定用途使用借款：借款人將借款用于合同約定以外的用途。c.未履行抵押物保管義務(wù)：抵押物保管人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或毀損。d.未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：抵押物所有權(quán)人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。e.提供虛假信息：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。b.未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.未履行抵押物保管義務(wù)：抵押物保管人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d.未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：抵押物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。e.提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率0.1%計算。2.借款人未按約定用途使用借款：借款人將借款用于購買股票，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物保管人未妥善保管抵押物：導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押物保管人應(yīng)賠償損失。4.抵押物所有權(quán)人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)：抵押物所有權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押借款簡易合同實施細(xì)則12本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人財務(wù)狀況3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.借款人義務(wù)8.1按時還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)9.借款人權(quán)利9.1借款使用權(quán)利9.2抵押物處置權(quán)利10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.借款人提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款手續(xù)12.借款人逾期還款12.1逾期還款定義12.2逾期還款責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與出借人之間就借款事宜所簽訂的書面協(xié)議，約定借款人向出借人借款，并按照約定的期限、金額和方式償還本金及利息的合同。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指需要借款的一方，即本合同的甲方；（2）“出借人”指提供借款的一方，即本合同的乙方；（3）“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額；（4）“借款期限”指借款人從出借人處獲得借款至全部還清本息的期限；（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行而提供的抵押財產(chǎn)；（6）“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費用。2.借款人信息2.1借款人身份信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：____________________借款人住址：_________________________2.2借款人財務(wù)狀況借款人收入情況：____________________借款人負(fù)債情況：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.利息計算與支付4.1利息計算方式借款利息按照年利率__%計算，按月計息，每月利息于每月__日支付。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月__日將當(dāng)月利息匯入出借人指定的賬戶。5.借款用途5.1借款用途說明借款人承諾將借款用于________________________。5.2借款用途限制（1）非法活動；（2）賭博；（3）高利貸；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。6.抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的________________________。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣____________________元整。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.借款人義務(wù)8.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時足額償還借款本金和利息。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不因借款人的使用或保管不善而減少。9.借款人權(quán)利9.1借款使用權(quán)利借款人在借款期限內(nèi)有權(quán)按照約定的用途使用借款。9.2抵押物處置權(quán)利在借款人按時償還全部借款本息的情況下，借款人有權(quán)要求出借人解除抵押權(quán)。10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定時間還款；（2）未按約定支付利息；（3）未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途；（4）抵押物價值減少或滅失；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償出借人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。11.借款人提前還款11.1提前還款條件借款人可在不違反本合同約定的情況下，提前償還全部或部分借款。11.2提前還款手續(xù)借款人提前還款應(yīng)提前__日書面通知出借人，并按照約定的還款方式支付提前還款本金及利息。12.借款人逾期還款12.1逾期還款定義借款人未按約定時間還款的行為為逾期還款。12.2逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價值減少或滅失，借款人未采取措施恢復(fù)或提供替代擔(dān)保；（3）借款人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（4）本合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同終止。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除借款人和出借人之外，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：提供借款信息對接、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估的機構(gòu)；（4）其他協(xié)助解決爭議的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由借款人和出借人在合同中約定，并在本合同附件中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，借款人和出借人不對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息提供權(quán)借款人和出借人應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。15.4.2服務(wù)協(xié)助權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供借款信息對接、評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.4.3爭議解決權(quán)第三方有權(quán)參與本合同的爭議解決過程，提供專業(yè)意見。16.借款人根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方選擇權(quán)借款人有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方參與合同履行。16.2第三方費用承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.3第三方合作條款借款人與第三方合作時，應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.出借人根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方監(jiān)管權(quán)出借人有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保其履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方信息保密借款人和出借人應(yīng)要求第三方對其提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由其與借款人或出借人簽訂的協(xié)議約定。18.2責(zé)任劃分第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，借款人和出借人不對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3信息共享借款人和出借人有權(quán)共享第三方提供的信息，但應(yīng)確保第三方信息的安全和保密。18.4合作關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人同意。19.2第三方變更程序（1）借款人或出借人向?qū)Ψ教岢鲎兏谌降慕ㄗh；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)借款人和出借人簽字蓋章后生效。19.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.附件二：借款人財務(wù)狀況證明要求：提供借款人近期的收入證明、資產(chǎn)證明等財務(wù)狀況相關(guān)文件。3.附件三：借款用途說明要求：詳細(xì)說明借款用途，包括借款的具體項目、用途范圍等。4.附件四：抵押物清單及評估報告要求：提供抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等；同時提供抵押物價值的評估報告。5.附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件，證明抵押權(quán)已有效設(shè)立。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供借款人與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：借款合同變更協(xié)議要求：提供借款合同變更的協(xié)議文件，明確變更的內(nèi)容和生效時間。8.附件八：借款人還款計劃要求：提供借款人的還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。9.附件九：逾期還款通知書要求：提供逾期還款通知書，明確借款人逾期還款的事實和違約責(zé)任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）借款人未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途；（4）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失；（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任；（2）借款人未按約定支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任；（3）借款人未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；（4）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失；（6）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人或出借人因此遭受的損失。示例說明：1.借款人未按約定時間還款，逾期1個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2.借款人未經(jīng)出借人同意，將借款用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。3.第三方未按約定時間完成抵押權(quán)登記手續(xù)，逾期1個月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人或出借人因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押借款簡易合同實施細(xì)則13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計算1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押登記1.8抵押權(quán)實現(xiàn)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同附件3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款變更4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款6.抵押物6.1抵押物種類6.2抵押物價值6.3抵押物保管7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費用7.3抵押登記變更8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任9.3逾期還款催收10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與失效13.1合同生效日期13.2合同失效日期13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2借款金額1.2.1借款總額：借款人同意向出借人借款人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2.2借款用途：借款人承諾將借款用于______用途。1.3借款期限1.3.1借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.4利息計算1.4.1利息計算方式：借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月利息于每月______日支付。1.5還款方式第一個月還款金額：人民幣______元整第二個月還款金額：人民幣______元整以此類推，直至借款本金及利息全部結(jié)清。1.6抵押物1.6.1抵押物：借款人為擔(dān)保借款本息的償還，自愿將其擁有的位于______的______（房屋、車輛等）作為抵押物。1.7抵押登記1.7.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押物抵押登記手續(xù)。1.7.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2合同生效：本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。借款申請書抵押物清單抵押物評估報告抵押登記證明3.借款金額與期限3.1借款金額：借款總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2借款期限：借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月利息于每月______日支付。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月______日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至出借人指定的賬戶。4.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對年利率進(jìn)行調(diào)整。5.還款方式第一個月還款金額：人民幣______元整第二個月還款金額：人民幣______元整以此類推，直至借款本金及利息全部結(jié)清。5.2還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還借款本息。5.3逾期還款：如借款人逾期還款，應(yīng)按逾期本金每日______%支付滯納金。6.抵押物6.1抵押物種類：借款人提供的抵押物為______（房屋、車輛等）。6.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。6.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自處分抵押物。7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押物抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)。7.3抵押登記變更：如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更或抵押登記信息變更，借款人應(yīng)及時通知出借人，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還借款本息，且逾期超過______個月，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：出借人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前______個工作日書面通知借款人。借款人應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)與出借人協(xié)商處理抵押物，否則出借人有權(quán)自行處理抵押物。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：抵押權(quán)實現(xiàn)期限自出借人發(fā)出處理抵押物通知之日起______個工作日內(nèi)。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義：借款人未按合同約定日期償還借款本息的行為。9.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3逾期還款催收：出借人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期還款催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠借款、轉(zhuǎn)移抵押物等，出借人有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：借款人按合同約定償還全部借款本息，且抵押物已解除抵押，本合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：本合同雙方在履行過程中違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與失效13.1合同生效日期：本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.2合同失效日期：借款人按合同約定償還全部借款本息，且抵押物已解除抵押，本合同失效。13.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)重新簽訂書面合同。14.其他14.1合同變更：本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：本合同附件清單詳見第二條合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供信息對接、合同簽訂、款項支付等中介服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：在抵押物價值評估、借款金額確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)：借款人可提供擔(dān)保機構(gòu)出具的擔(dān)保函，作為借款的擔(dān)保措施。15.3.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或者第三方履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙