二零二五年度高端智能化標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端智能化標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃廠房地址及面積2.租賃廠房的基本情況2.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3廠房現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租金支付方式3.3逾期付款責(zé)任4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件5.租賃期間的權(quán)益及義務(wù)5.1租賃廠房使用范圍5.2租賃期間權(quán)益5.3租賃期間義務(wù)5.4違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人員10.3合同生效條件11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式11.2修改及補(bǔ)充程序12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)13.合同保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：集團(tuán)有限公司1.2合同簽訂日期2004年4月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同租賃期限自2004年4月1日起至2024年3月31日止，共計(jì)10年1.5租賃廠房地址及面積租賃廠房位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為5000平方米第二條租賃廠房的基本情況2.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等功能，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)等。2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)租賃廠房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.3廠房現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任租賃廠房目前處于良好狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)在租賃期滿前進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)廠房，保持其完好。第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月人民幣50元/平方米，共計(jì)人民幣250,000元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及用途乙方需支付人民幣100,000元作為租賃保證金，用于抵扣租賃期滿后的維修費(fèi)用。4.2押金金額及退還條件乙方需支付人民幣50,000元作為押金，租賃期滿且廠房無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條租賃期間的權(quán)益及義務(wù)5.1租賃廠房使用范圍乙方僅限于在租賃廠房?jī)?nèi)從事合法的生產(chǎn)、辦公活動(dòng)。5.2租賃期間權(quán)益乙方在租賃期間享有租賃廠房的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)和服務(wù)。5.3租賃期間義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶的合法權(quán)益；（3）租賃廠房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。6.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃廠房，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和保證金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）租賃廠房平面圖；（2）租賃廠房設(shè)施清單；（3）租賃合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2004年4月1日在市區(qū)路號(hào)甲方辦公室簽署。10.2簽署人員甲方代表：乙方代表：10.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2修改及補(bǔ)充程序（1）一方提出修改或補(bǔ)充意見；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方代表簽字蓋章。12.2通知送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)通知應(yīng)在合同解除或終止前至少30日送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地點(diǎn)為對(duì)方住所地或合同約定的其他地點(diǎn)。第十三條合同保密條款13.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，包括但不限于租賃廠房的布局、設(shè)備參數(shù)、生產(chǎn)流程等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。合同期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，介入合同執(zhí)行。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行提出建議和改進(jìn)意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容；（2）第三方介入后，合同履行出現(xiàn)了新的情況，需要調(diào)整合同條款。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方介入后，甲乙雙方無法就合同變更達(dá)成一致；（2）第三方介入后，合同履行出現(xiàn)了嚴(yán)重障礙。7.2合同解除的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，嘗試解決合同履行中的問題；（2）若協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）第三方介入的合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同。8.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止的時(shí)間；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的平面布局，包括各個(gè)功能區(qū)域的位置和面積。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注廠房的出入口、消防設(shè)施、安全通道等關(guān)鍵信息。2.租賃廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備等。說明：清單中應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公司公章，并注明有效期。4.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件應(yīng)加蓋公司公章，并注明有效期限。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入時(shí)，提供其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如中介資格證書、咨詢資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋第三方公司公章，并注明有效期限。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但實(shí)際支付日期為每月8日，則乙方應(yīng)支付從每月6日起至8日的逾期違約金。2.違約行為：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除廠房?jī)?nèi)的一扇門，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因拆除門而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定進(jìn)行廠房維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在租賃期滿前完成必要的修繕和維護(hù)，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高端智能化標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及押金6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3押金金額6.4押金退還條件7.甲方責(zé)任7.1廠房交付7.2廠房維護(hù)7.3配套設(shè)施維護(hù)8.乙方責(zé)任8.1租賃用途8.2廠房使用規(guī)范8.3設(shè)備維護(hù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違反法律法規(guī)的約定13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條乙方信息2.1乙方名稱：制造有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)第三條租賃標(biāo)的物3.1廠房名稱：智能廠房3.2廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3廠房面積：20000平方米3.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，雙層3.5廠房配套設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：05，開戶行：銀行分行第六條租賃費(fèi)用及押金6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3押金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.4押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且租賃物無損壞，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條甲方責(zé)任7.1廠房交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將符合約定條件的租賃物交付乙方使用7.2廠房維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用7.3配套設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行第八條乙方責(zé)任8.1租賃用途：乙方承諾僅將租賃物用于生產(chǎn)高端智能化產(chǎn)品，不得改變租賃物的用途8.2廠房使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等8.3設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行第九條合同解除9.1.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物由甲方收回，乙方應(yīng)立即搬離9.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金及費(fèi)用9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余租金及押金第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，每日租金的2%10.1.2甲方未按約定維護(hù)租賃物，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，每日租金的2%10.2.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違反法律法規(guī)的約定：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、廠房使用規(guī)范等第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在租賃協(xié)議中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與租賃活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。16.1.2維護(hù)方：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。16.1.3技術(shù)支持方：提供租賃物的技術(shù)支持，包括設(shè)備的安裝、調(diào)試和故障排除。16.1.4保險(xiǎn)代理方：為租賃物和甲乙雙方提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。16.2.2維護(hù)方：有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。16.2.3技術(shù)支持方：有權(quán)按照合同約定收取技術(shù)支持費(fèi)用。16.2.4保險(xiǎn)代理方：有權(quán)按照合同約定收取保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)。第十七條第三方介入程序17.1中介方介入：17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判。17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同條款。17.2其他第三方介入：17.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1中介方：中介方對(duì)租賃協(xié)議履行的責(zé)任限額，由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的總額。18.1.2維護(hù)方：維護(hù)方對(duì)租賃物維護(hù)過程中造成的損失，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過維護(hù)費(fèi)用的總額。18.1.3技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)租賃物技術(shù)支持過程中造成的損失，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過技術(shù)支持費(fèi)用的總額。18.1.4保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方對(duì)保險(xiǎn)服務(wù)過程中造成的損失，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)的總額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合作協(xié)議的額外責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議的額外責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充說明說明一：附件列表說明一.1租賃物清單說明一.2廠房平面圖說明一.3配套設(shè)施清單說明一.4租賃物使用規(guī)范說明一.5合同簽訂證明文件說明二：違約行為及責(zé)任說明二.1甲方違約行為及責(zé)任2.1.1未按約定交付租賃物2.1.2故意損壞租賃物2.1.3未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)2.1.4違反租賃物使用規(guī)定說明二.2乙方違約行為及責(zé)任2.2.1未按約定支付租金2.2.2故意損壞租賃物2.2.3違反租賃物使用規(guī)定2.2.4租賃物造成第三方損失說明三：爭(zhēng)議解決及法律適用說明三.1爭(zhēng)議解決3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議3.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟說明三.2法律適用3.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定全文完。二零二四年度高端智能化標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施2.3廠房使用面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3水電費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.廠房維護(hù)與管理5.1廠房維修責(zé)任5.2廠房安全管理5.3廠房使用規(guī)范6.使用權(quán)及限制6.1廠房使用權(quán)范圍6.2廠房使用限制6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及終止12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1廠房平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)全稱：____________________b)簡(jiǎn)稱：____________________c)法定代表人：____________________d)注冊(cè)地址：____________________e)聯(lián)系電話：____________________f)電子郵箱：____________________1.2出租方信息a)全稱：____________________b)簡(jiǎn)稱：____________________c)法定代表人：____________________d)注冊(cè)地址：____________________e)聯(lián)系電話：____________________f)電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況a)廠房名稱：____________________b)廠房地址：____________________c)建筑面積：____________________平方米d)建筑結(jié)構(gòu)：____________________e)建筑年代：____________________2.2廠房配套設(shè)施a)供電設(shè)施：____________________b)供水設(shè)施：____________________c)排水設(shè)施：____________________d)燃?xì)庠O(shè)施：____________________e)通訊設(shè)施：____________________2.3廠房使用面積及用途a)可使用面積：____________________平方米b)使用用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款a)租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。b)續(xù)約期限及租金調(diào)整按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式a)租金總額：____________________元b)支付方式：每月____日前支付，匯入出租方指定賬戶。4.2押金金額及退還條件a)押金總額：____________________元b)退還條件：租賃期滿且無違約行為，租金結(jié)清后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3水電費(fèi)用及支付方式a)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前支付。b)支付方式：____________________4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用a)物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月b)其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.廠房維護(hù)與管理5.1廠房維修責(zé)任a)租賃期內(nèi)，租賃方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。b)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的廠房損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2廠房安全管理a)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房使用安全。b)出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期安全檢查，確保安全設(shè)施完善。5.3廠房使用規(guī)范a)租賃方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。b)租賃方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.使用權(quán)及限制6.1廠房使用權(quán)范圍a)租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及其配套設(shè)施。b)租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.2廠房使用限制a)租賃方不得將廠房用于違法活動(dòng)。b)租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押廠房。6.3違約責(zé)任a)如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單a)電梯：____________________b)樓梯：____________________c)休息室：____________________d)廁所：____________________e)洗手間：____________________f)其他設(shè)施：____________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定a)租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞。b)附屬設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)a)附屬設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b)附屬設(shè)施大修費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)a)出租方負(fù)責(zé)投保廠房及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房及附屬設(shè)施原值。b)保險(xiǎn)期間與租賃期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。8.2人員保險(xiǎn)a)出租方負(fù)責(zé)投保廠房?jī)?nèi)工作人員的人身意外傷害保險(xiǎn)。b)保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.3責(zé)任險(xiǎn)a)出租方負(fù)責(zé)投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于1000萬元。b)保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a)如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的_____%作為滯納金。b)如租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任a)如出租方未按約定提供合格的廠房，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金及賠償損失。b)如出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，租賃方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3違約賠償a)雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。b)如一方違約，另一方可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序a)提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。b)訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同解除11.1合同解除條件a)出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序a)解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。b)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同變更及終止a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3合同附件及補(bǔ)充a)本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、附屬設(shè)施清單等。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表a)出租方代表：____________________b)租賃方代表：____________________14.合同附件14.1廠房平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意介入合同履行的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入目的16.1中介方a)中介方是指在合同簽訂過程中，為租賃方和出租方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)中介方的主要責(zé)任是協(xié)助雙方完成合同簽訂，并確保合同內(nèi)容的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。16.2監(jiān)理方a)監(jiān)理方是指在租賃期間，對(duì)廠房施工、維修或改造過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)監(jiān)理方的主要責(zé)任是確保工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前，對(duì)廠房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，為合同簽訂提供依據(jù)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)a)審計(jì)機(jī)構(gòu)是指在租賃期間，對(duì)租賃方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。b)審計(jì)機(jī)構(gòu)的主要責(zé)任是確保租賃方的財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.5保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方a)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方是指在合同簽訂前，為租賃方和出租方提供保險(xiǎn)咨詢、投保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方的主要責(zé)任是協(xié)助雙方完成保險(xiǎn)投保，確保保險(xiǎn)合同的生效和履行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任a)中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)中介方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.2監(jiān)理方責(zé)任a)監(jiān)理方因未盡到監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的工程質(zhì)量和安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)監(jiān)理方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任a)評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任a)審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.5保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方責(zé)任a)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方因未盡到保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)導(dǎo)致的保險(xiǎn)合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1中介方a)中介方的責(zé)任僅限于合同簽訂過程中的服務(wù)，不涉及合同履行過程中的糾紛。b)中介方不承擔(dān)租賃方和出租方之間的直接責(zé)任。18.2監(jiān)理方a)監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量和安全的責(zé)任僅限于監(jiān)理期間，不涉及租賃方和出租方的其他責(zé)任。b)監(jiān)理方不承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞或安全事故。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和公正性，不涉及租賃方和出租方之間的其他責(zé)任。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致的租賃方或出租方經(jīng)濟(jì)利益損失。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)a)審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和公正性，不涉及租賃方和出租方之間的其他責(zé)任。b)審計(jì)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因?qū)徲?jì)報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致的租賃方或出租方經(jīng)濟(jì)利益損失。18.5保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方a)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任僅限于保險(xiǎn)合同的簽訂和生效，不涉及租賃方和出租方之間的其他責(zé)任。b)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)因保險(xiǎn)合同失效或履行不力導(dǎo)致的租賃方或出租方經(jīng)濟(jì)利益損失。19.第三方介入程序19.1中介方介入a)租賃方和出租方在簽訂合同前，可聘請(qǐng)中介方提供服務(wù)。