二零二五年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關于住宅裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關于住宅裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱1.2物業(yè)管理有限公司地址1.3物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.項目概況2.1裝修工程地點2.2裝修工程范圍2.3裝修工程面積2.4裝修工程預算3.工程進度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度安排4.裝修工程設計4.1設計要求4.2設計圖紙4.3設計變更程序5.材料與設備5.1材料品牌及規(guī)格要求5.2設備品牌及型號要求5.3材料與設備采購方式5.4材料與設備驗收標準6.工程款項6.1工程預付款6.2工程進度款支付6.3工程結算與支付6.4逾期付款違約責任7.施工質量與驗收7.1質量標準7.2驗收程序7.3質量保證期7.4質量問題處理8.安全文明施工8.1施工現(xiàn)場安全管理8.2施工現(xiàn)場文明施工要求8.3事故處理及責任承擔9.噪音與污染控制9.1施工噪音控制9.2施工污染控制9.3環(huán)保措施及責任10.保修與服務10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修服務內容10.4保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1設計圖紙14.2材料設備清單14.3工程進度計劃表14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號室2.項目概況2.1裝修工程地點：市區(qū)路號室2.2裝修工程范圍：室內裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等2.3裝修工程面積：120平方米2.4裝修工程預算：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.工程進度與工期3.1工程開工日期：2024年4月1日3.2工程竣工日期：2024年8月1日3.3工程進度安排：分階段進行，每月完成一定比例的工程量4.裝修工程設計4.1設計要求：滿足業(yè)主的個性化需求，符合國家標準和規(guī)范4.2設計圖紙：提供完整的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等4.3設計變更程序：任何設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認5.材料與設備5.1材料品牌及規(guī)格要求：選用知名品牌材料，符合國家標準和規(guī)范5.2設備品牌及型號要求：選用知名品牌設備，確保質量和性能5.3材料與設備采購方式：由物業(yè)管理有限公司負責采購5.4材料與設備驗收標準：嚴格按照國家標準和規(guī)范進行驗收6.工程款項6.1工程預付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣拾萬元整（￥100,000）6.2工程進度款支付：每月完成一定比例的工程量后，支付當月工程款項6.3工程結算與支付：工程竣工驗收合格后，30日內支付剩余工程款項6.4逾期付款違約責任：逾期付款，按每日萬分之五支付違約金7.施工質量與驗收7.1質量標準：符合國家標準和規(guī)范，達到行業(yè)先進水平7.2驗收程序：分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、中期驗收、竣工驗收7.3質量保證期：自竣工之日起一年內，因施工質量問題造成的損壞，由物業(yè)管理有限公司負責修復或賠償7.4質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題，及時溝通，協(xié)商解決8.安全文明施工8.1施工現(xiàn)場安全管理：遵守國家及地方有關施工現(xiàn)場安全管理的法律法規(guī)，確保施工安全8.2施工現(xiàn)場文明施工要求：保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少噪音和揚塵污染，遵守社會公德8.3事故處理及責任承擔：發(fā)生安全事故，及時上報，按照相關法律法規(guī)處理，明確責任主體9.噪音與污染控制9.1施工噪音控制：采取措施降低施工噪音，夜間施工需提前告知周邊居民，盡量減少對居民的影響9.2施工污染控制：采取有效措施控制施工過程中的揚塵、廢水、廢氣等污染，確保符合環(huán)保要求9.3環(huán)保措施及責任：業(yè)主和物業(yè)管理有限公司共同負責環(huán)保措施的落實，違反環(huán)保法規(guī)將承擔相應責任10.保修與服務10.1保修期限：自竣工驗收合格之日起一年內10.2保修范圍：因施工質量問題導致的損壞，如墻面裂縫、水電故障等10.3保修服務內容：免費維修或更換損壞部分，必要時提供必要的技術支持10.4保修責任：物業(yè)管理有限公司負責保修期間內的維修和服務，業(yè)主負責日常維護11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質量不合格、未按時支付工程款項等11.2違約責任承擔：違約方需承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后可解除合同14.合同附件14.1設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等14.2材料設備清單：詳細列出所用材料及設備的品牌、規(guī)格、型號等14.3工程進度計劃表：明確各階段的工程進度安排14.4其他相關文件：包括合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、咨詢公司等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同事務，均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作范圍、職責、權利和義務等，應在合同中明確約定。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于監(jiān)理、檢測、設計、咨詢等。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.第三方權利4.1第三方有權獲取合同履行過程中所需的相關信息。4.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權根據(jù)合同約定，提出建議或意見。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，按時完成工作任務。5.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。5.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應按照合同約定或第三方自身規(guī)定執(zhí)行。6.2若第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合合同約定。7.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權要求第三方改正或終止合同。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合合同約定。7.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權要求第三方改正或終止合同。7.3第三方與甲乙雙方共同責任：7.3.1在第三方介入的范圍內，甲乙雙方對第三方的工作成果共同承擔責任。7.3.2甲乙雙方應共同配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、職責、權利和義務等。8.2甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事宜。8.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應按照合同約定或第三方自身規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例在合同中明確。10.第三方介入的變更10.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：提供完整的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，并標明尺寸、材料、施工要求等。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，需保證圖紙的準確性和完整性。2.材料設備清單要求：詳細列出所用材料及設備的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：材料設備清單是工程款項結算的依據(jù)，需確保清單的準確性。3.工程進度計劃表要求：明確各階段的工程進度安排，包括開工日期、竣工日期、各工序完成時間等。說明：工程進度計劃表是施工進度管理的重要工具，需確保計劃的合理性和可行性。4.施工現(xiàn)場照片要求：定期拍攝施工現(xiàn)場照片，記錄施工進度和施工質量。說明：施工現(xiàn)場照片是施工過程監(jiān)督的重要手段，有助于雙方及時發(fā)現(xiàn)問題。5.隱蔽工程驗收記錄要求：記錄隱蔽工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：隱蔽工程驗收記錄是確保工程質量的重要環(huán)節(jié)，需保證記錄的真實性和完整性。6.工程驗收報告要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：工程驗收報告是工程完工的標志，需保證報告的真實性和有效性。7.付款憑證要求：記錄工程款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：付款憑證是工程款項結算的依據(jù)，需保證憑證的真實性和完整性。8.質量問題處理記錄要求：記錄質量問題發(fā)現(xiàn)的時間、地點、原因、處理措施等信息。說明：質量問題處理記錄是保證工程質量的重要環(huán)節(jié)，需保證記錄的真實性和完整性。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入事宜，包括工作范圍、職責、權利和義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同事務的依據(jù)，需保證協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時完成工程：甲方或乙方未按合同約定的時間完成工程。1.2質量不合格：工程質量未達到合同約定的標準。1.3未按時支付工程款項：甲方或乙方未按合同約定的時間支付工程款項。1.4隱瞞或偽造信息：甲方或乙方故意隱瞞或偽造與合同履行有關的信息。1.5未經(jīng)同意擅自變更設計：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更工程設計。1.6違反安全文明施工規(guī)定：違反國家及地方有關施工現(xiàn)場安全管理的法律法規(guī)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.3違約金的計算標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤，應承擔違約責任，賠償乙方因工期延誤造成的損失。3.2乙方提供的材料質量不合格，導致工程質量受損，乙方應承擔違約責任，修復或更換不合格材料，并賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方未按合同約定的時間支付工程款項，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程設計，應承擔違約責任，恢復原設計，并賠償甲方因此造成的損失。3.5甲方違反安全文明施工規(guī)定，導致安全事故，應承擔違約責任，賠償因此造成的人身傷亡和財產損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關于住宅裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.2業(yè)主基本信息2.合同標的2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點2.3裝修工程面積2.4裝修工程內容3.合同工期3.1裝修工程開始時間3.2裝修工程結束時間3.3工期延誤處理4.質量要求4.1工程質量標準4.2質量檢查與驗收4.3質量問題處理5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付時間5.3工程款支付比例5.4工程款支付條件6.材料供應6.1材料采購方式6.2材料供應時間6.3材料質量要求6.4材料費用結算7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境7.3施工現(xiàn)場垃圾處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工方案12.3其他相關文件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款13.3不可抗力條款14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主基本信息姓名：住所：市區(qū)路號單元室聯(lián)系電話：1395678第二條合同標的2.1裝修工程名稱：住宅裝修工程2.2裝修工程地點：市區(qū)路號單元2.3裝修工程面積：100平方米2.4裝修工程內容：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內裝修，以及水電改造、門窗更換等配套工程第三條合同工期3.1裝修工程開始時間：2024年3月1日3.2裝修工程結束時間：2024年6月30日3.3工期延誤處理：如因物業(yè)管理公司原因導致工期延誤，每延誤一日，應向業(yè)主支付相當于每日工程款千分之二的違約金；如因業(yè)主原因導致工期延誤，業(yè)主應按物業(yè)管理公司要求支付相應費用第四條質量要求4.1工程質量標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》執(zhí)行4.2質量檢查與驗收：工程完成后，由物業(yè)管理公司組織驗收，業(yè)主代表參與驗收4.3質量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質量問題，物業(yè)管理公司應在接到通知后三日內進行整改，直至問題解決第五條工程款支付5.1工程款支付方式：分階段支付，包括預付款、進度款和竣工款5.2工程款支付時間：預付款在合同簽訂后五日內支付，進度款在工程完成相應節(jié)點后五日內支付，竣工款在工程驗收合格后五日內支付5.3工程款支付比例：預付款為工程合同總額的20%，進度款為工程合同總額的30%，竣工款為工程合同總額的50%5.4工程款支付條件：按工程進度和驗收結果支付，支付前需提供相關憑證第六條材料供應6.1材料采購方式：物業(yè)管理公司負責材料采購，業(yè)主可提供指定品牌或型號的材料6.2材料供應時間：材料應在工程開工前全部到位6.3材料質量要求：材料應符合國家標準，符合工程設計和施工要求6.4材料費用結算：材料費用按實際采購價格結算，并在工程款中扣除第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全：施工期間，物業(yè)管理公司負責施工現(xiàn)場安全，確保施工人員生命財產安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境：施工期間，物業(yè)管理公司負責施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，保持施工現(xiàn)場整潔7.3施工現(xiàn)場垃圾處理：施工垃圾應在施工期間及時清運，不得影響周邊環(huán)境第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、工程設計變更、國家政策調整等原因，需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致8.2合同變更程序：變更合同內容，需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認后生效8.3合同變更內容：包括但不限于工程范圍、工期、工程款支付方式、質量標準等第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未能按約定時間完成工程、工程質量不合格、工程款支付逾期等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標準：違約金按合同約定支付，損失賠償按實際損失計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知后三十日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因導致合同無法履行第十二條合同附件12.1設計圖紙：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等12.2施工方案：包括施工組織設計、施工技術措施等12.3其他相關文件：包括合同簽訂證明、工程款支付憑證、工程質量驗收報告等第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產權條款：合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等知識產權歸物業(yè)管理公司所有13.3不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的《二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關于住宅裝修工程合同》中，不直接參與合同主體地位的第三方服務機構、個人或其他實體。1.2.1裝修監(jiān)理公司1.2.2材料供應商1.2.3裝修施工隊伍1.2.4法律顧問1.2.5爭議解決機構第二條第三方責任界定2.1第三方在合同中的責任范圍應當明確，包括但不限于：2.1.1裝修監(jiān)理公司負責對裝修工程的質量、進度和安全生產進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。2.1.2材料供應商保證提供的材料符合合同約定和質量標準。2.1.3裝修施工隊伍負責按照合同約定和設計要求完成施工任務。2.1.4法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的法律問題。2.1.5爭議解決機構負責處理合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定，具體如下：3.1.1裝修監(jiān)理公司：對因監(jiān)理責任導致的質量問題，責任限額為監(jiān)理服務費的2倍。3.1.2材料供應商：對因材料質量問題導致的損失，責任限額為材料費用總額的1倍。3.1.3裝修施工隊伍：對因施工責任導致的損失，責任限額為工程合同總額的5%。3.1.4法律顧問：對因法律咨詢錯誤導致的損失，責任限額為法律服務費的1倍。3.1.5爭議解決機構：對因爭議解決不當導致的損失，責任限額為爭議解決費用的1倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1裝修監(jiān)理公司：有權要求物業(yè)管理公司和業(yè)主提供必要的施工資料和條件，有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。4.1.2材料供應商：有權要求物業(yè)管理公司和業(yè)主按照合同約定支付材料費用。4.1.3裝修施工隊伍：有權要求物業(yè)管理公司和業(yè)主按照合同約定支付工程款，有權獲得施工場地和必要的施工條件。4.1.4法律顧問：有權要求物業(yè)管理公司和業(yè)主支付法律服務費用。4.1.5爭議解決機構：有權根據(jù)爭議解決程序進行調解或仲裁。4.2第三方的義務：4.2.1裝修監(jiān)理公司：應確保監(jiān)理工作符合合同約定和行業(yè)規(guī)范，及時向物業(yè)管理公司和業(yè)主報告工程進展和質量情況。4.2.2材料供應商：應保證材料質量，按時交付材料，并承擔因材料質量問題導致的損失。4.2.3裝修施工隊伍：應按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質量，按時完成施工任務。4.2.4法律顧問：應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。4.2.5爭議解決機構：應按照爭議解決程序公正、公平地處理爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，第三方不參與物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的合同主體關系。5.2第三方與物業(yè)管理公司和業(yè)主之間的權利義務關系由合同約定，第三方應獨立承擔其責任。5.3物業(yè)管理公司與業(yè)主應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務和責任范圍。5.4第三方介入后，物業(yè)管理公司和業(yè)主應按照合同約定與第三方進行配合，確保工程順利進行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理公司和業(yè)主同意，并由雙方共同簽訂協(xié)議。6.2第三方介入前，物業(yè)管理公司和業(yè)主應向第三方提供必要的資料和條件。6.3第三方介入后，物業(yè)管理公司和業(yè)主應與第三方保持良好溝通，及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或達到終止條件時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，物業(yè)管理公司和業(yè)主應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等，需清晰標注尺寸、材料、構造做法等。說明：設計圖紙是施工的依據(jù)，應確保圖紙準確無誤。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工技術措施、施工進度計劃、質量保證措施等。說明：施工方案是施工過程中的指導文件，需確保施工方案科學合理。3.材料清單詳細要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產地等信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，需確保材料清單準確無誤。4.工程預算詳細要求：包括工程量清單、工程量計算規(guī)則、工程費用預算等。說明：工程預算是工程款支付的重要依據(jù)，需確保預算合理。5.合同簽訂證明詳細要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證，需確保合同內容完整。6.工程款支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：工程款支付憑證是工程款支付的有效證明，需確保支付憑證真實有效。7.質量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：質量驗收報告是工程質量的證明，需確保驗收報告真實客觀。8.施工現(xiàn)場照片詳細要求：包括施工現(xiàn)場全景、施工過程、施工質量等情況的照片。說明：施工現(xiàn)場照片是施工過程和質量的記錄，需確保照片清晰真實。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結果等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保協(xié)議合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間完成工程責任認定標準：每延誤一日，應向業(yè)主支付相當于每日工程款千分之二的違約金。示例說明：若原定工期為90天，實際工期延誤10天，則物業(yè)管理公司應支付業(yè)主1800元的違約金。2.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：物業(yè)管理公司負責整改，直至問題解決；如因質量問題導致業(yè)主損失，物業(yè)管理公司應賠償相應損失。示例說明：若因施工質量問題導致業(yè)主財產損失5000元，物業(yè)管理公司應賠償業(yè)主5000元。3.違約行為：工程款支付逾期責任認定標準：每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于每日工程款千分之二的違約金。示例說明：若原定工程款支付時間為30天內，實際支付時間為50天，則業(yè)主應支付物業(yè)管理公司1500元的違約金。4.違約行為：材料供應不及時責任認定標準：每延誤一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于材料費用千分之二的違約金。示例說明：若材料供應延誤5天，則材料供應商應支付物業(yè)管理公司500元的違約金。5.違約行為：第三方服務質量不符合約定責任認定標準：第三方承擔相應責任，物業(yè)管理公司有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：若裝修監(jiān)理公司未履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，物業(yè)管理公司有權要求裝修監(jiān)理公司承擔相應責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關于住宅裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.2業(yè)主基本信息2.項目概況2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點2.3裝修工程規(guī)模2.4裝修工程期限3.裝修工程內容3.1建筑主體結構3.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等設施3.3室內外裝飾裝修3.4設備安裝3.5其他相關工程4.裝修工程費用4.1工程總費用4.2分階段費用4.3預付款比例4.4驗收后結算方式5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全管理6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護6.3施工現(xiàn)場交通管理7.材料設備7.1材料設備供應方式7.2材料設備質量要求7.3材料設備驗收及保管8.保修服務8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1雙方違約行為9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：材料設備清單12.3附件三：工程進度計劃表13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同解釋權14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署單位代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2業(yè)主基本信息（1）姓名：（2）住所：市區(qū)路號棟單元（3）聯(lián)系電話：第二條項目概況2.1裝修工程名稱：住宅裝修工程2.2裝修工程地點：市區(qū)路號2.3裝修工程規(guī)模：平方米2.4裝修工程期限：自2024年X月X日至2024年X月X日第三條裝修工程內容3.1建筑主體結構：包括但不限于墻體拆改、地面平整、門窗更換等3.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等設施：包括但不限于水表、電表、燃氣表、暖氣片、電話線、網(wǎng)絡線等的安裝和更換3.3室內外裝飾裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等的涂料、貼磚、鋪設地板等3.4設備安裝：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間等設施的安裝，如櫥柜、潔具、熱水器等3.5其他相關工程：包括但不限于水電改造、防水處理、通風系統(tǒng)改造等第四條裝修工程費用4.1工程總費用：人民幣萬元整4.2分階段費用：4.2.1預付款：人民幣萬元整，合同簽訂后天內支付4.2.2中期款：人民幣萬元整，工程完成%后支付4.2.3結算款：人民幣萬元整，工程驗收合格后支付4.3預付款比例：%4.4驗收后結算方式：按實際完成工程量及合同約定價格結算第五條工程進度及驗收5.1工程進度計劃：詳見附件二5.2驗收標準及流程：5.2.1驗收標準：按照國家相關標準及設計要求進行驗收5.2.2驗收流程：業(yè)主、物業(yè)管理有限公司共同驗收，驗收合格后簽字確認5.3驗收不合格的處理：5.3.1業(yè)主有權要求物業(yè)管理有限公司進行整改5.3.2整改完成后，重新進行驗收第六條施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全管理：嚴格按照國家相關安全法規(guī)進行施工，確保施工現(xiàn)場安全6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護：遵守國家及地方環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響6.3施工現(xiàn)場交通管理：合理規(guī)劃施工現(xiàn)場交通，確保施工現(xiàn)場及周邊交通安全暢通第七條材料設備7.1材料設備供應方式：由業(yè)主提供或由物業(yè)管理有限公司代購7.2材料設備質量要求：符合國家及行業(yè)相關質量標準7.3材料設備驗收及保管：7.3.1業(yè)主或物業(yè)管理有限公司對材料設備進行驗收，驗收合格后方可使用7.3.2材料設備在施工現(xiàn)場由物業(yè)管理有限公司負責保管第八條保修服務8.1保修期限：8.1.1建筑主體結構保修期限為年8.1.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等設施保修期限為年8.1.3室內外裝飾裝修保修期限為年8.1.4設備安裝保修期限為年8.2保修范圍：8.2.1因施工質量引起的質量問題8.2.2因材料設備質量問題引起的故障8.3保修責任：8.3.1物業(yè)管理有限公司負責在保修期內對保修范圍內的質量問題進行維修或更換8.3.2業(yè)主應配合物業(yè)管理有限公司進行保修服務第九條違約責任9.1雙方違約行為：9.1.1物業(yè)管理有限公司未按時完成裝修工程9.1.2業(yè)主未按時支付工程款項9.1.3一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔方式：9.2.1未按時完成裝修工程的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按每日工程總費用%計算9.2.2未按時支付工程款項的，應向物業(yè)管理有限公司支付滯納金，滯納金按每日應付款項%計算9.2.3一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決期限：10.2.1爭議發(fā)生后日內提交仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2預付款支付完畢11.2合同終止條件：11.2.1工程驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行第十二條合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：材料設備清單12.3附件三：工程進度計劃表第十三條其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后日內通知對方13.2法律適用及爭議解決：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決方式同第十條13.3合同解釋權：13.3.1本合同以書面形式為準13.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署單位代表簽字：14.2.1物業(yè)管理有限公司：14.2.2業(yè)主：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入合同關系的單位或個人。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率和質量2.1.2增強合同履行的透明度和公正性2.1.3保障合同雙方的合法權益2.2第三方介入的方式：2.2.1仲裁機構2.2.2評估機構2.2.3監(jiān)理單位2.2.4保險公司等3.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明：3.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2甲方對第三方的工作結果負有監(jiān)督和確認責任。3.1.3甲方應按照約定向第三方支付服務費用。3.2乙方額外條款及說明：3.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方對第三方的工作結果負有監(jiān)督和確認責任。3.2.3乙方應按照約定向第三方支付服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方在合同中明確承諾的責任限額。4.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。4.2.3雙方協(xié)商確定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1