房地產(chǎn)代理合同模板

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)代理合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（代理方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意委托乙方作為獨(dú)家代理進(jìn)行銷售；乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，同意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、洽談、簽約及協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。2.乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，積極推廣該房產(chǎn)，爭取實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。3.雙方遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)該房產(chǎn)的銷售進(jìn)程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同背景：甲方為提高該房產(chǎn)的市場競爭力，加快銷售速度，選擇乙方作為獨(dú)家代理，以期達(dá)成雙方共贏。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的代理銷售價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元（以下簡稱“代理價格”）。該價格為含稅價，包括但不限于增值稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。2.支付方式：甲方同意按以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：a)乙方完成該房產(chǎn)的銷售合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用的50%；b)乙方協(xié)助甲方及購房客戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且購房客戶支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)支付乙方剩余50%的代理費(fèi)用。3.支付賬戶：a)甲方支付代理費(fèi)用的賬戶信息如下：開戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________b)乙方應(yīng)合法有效的賬戶信息，以便甲方及時支付代理費(fèi)用。4.逾期支付：甲方如未按約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，直至甲方支付完畢全部代理費(fèi)用為止。5.退款條款：如因甲方原因?qū)е落N售合同解除或房產(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的代理費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方退款要求后的七個工作日內(nèi)一次性退還已支付的代理費(fèi)用。6.結(jié)算及支付：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的代理費(fèi)用結(jié)算及支付均以人民幣為計(jì)價和結(jié)算貨幣。本部分所述價格與支付條款為雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。b)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的銷售代理工作。2.履行地點(diǎn)：a)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行銷售活動，包括但不限于接待客戶、洽談等。b)雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在甲方指定的行政區(qū)域內(nèi)辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；-確保的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；-按約定支付乙方代理費(fèi)用；-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-積極推廣、銷售該房產(chǎn)；-嚴(yán)格遵守甲方的房產(chǎn)信息和銷售要求；-及時向甲方報告銷售進(jìn)展及客戶反饋；-協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金；-甲方虛假信息導(dǎo)致銷售合同解除或房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。b)乙方違約：-乙方未按約定完成銷售代理工作，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；-乙方在代理過程中有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分所述履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)。如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本部分所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知或文件通過快遞、掛號信、專遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)甲方（蓋章）：________________，乙方（蓋章）：________________。c)甲方（簽字）：________________，乙方（簽字）：_____