企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人為以下雙方：甲方（出租方）：____________工業(yè)廠房所有權(quán)人或授權(quán)代理人乙方（承租方）：____________企業(yè)或其他組織背景與目的：鑒于甲方擁有位于____________地區(qū)的工業(yè)廠房，并愿意將該廠房出租給乙方使用；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的主要目的在于規(guī)范甲乙雙方在廠房租賃過(guò)程中的行為，確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)地使用廠房，實(shí)現(xiàn)雙方在租賃關(guān)系中的共同利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將建立起廠房租賃的法律關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)法律保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于____________地區(qū)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月（大寫：__________________________元整/月），租賃期限為_(kāi)___年。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或國(guó)家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。5.逾期支付：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.保證金：乙方在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款的設(shè)定，旨在確保乙方按照約定及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)立保證金及滯納金制度，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的工業(yè)廠房位于____________地區(qū)，具體地址為_(kāi)_______________。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途，在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①符合租賃用途的廠房，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用；②負(fù)責(zé)廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行；③在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；④租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還保證金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按照約定用途使用廠房，并按時(shí)足額支付租金；②合理使用廠房及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)工作；③未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；④租賃期滿后，按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。違約責(zé)任：1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：①支付逾期租金、滯納金；②賠償甲方因乙方違約所造成的損失；③如乙方逾期搬離廠房，甲方有權(quán)采取措施收回廠房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在租賃合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違反合同約定所需承擔(dān)的違約責(zé)任，以確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及租賃期間的相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同變更：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同解除：在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；②乙方違反本合同約定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；③乙方擅自改變廠房用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)的；④因不可抗力原因?qū)е聫S房無(wú)法繼續(xù)出租的；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本部分內(nèi)容明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：①直接送達(dá)；②郵政掛號(hào)信送達(dá)；③傳真或電子郵件送達(dá)（需確認(rèn)對(duì)方收到）。（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方協(xié)商確定的地址。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲