集資房買賣合同簡單版

第第頁合同編號:________集資房買賣合同簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人為以下雙方：（一）賣方：中華人民共和國某市某區(qū)某單位（以下簡稱“單位”），具有法人資格，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX。（二）買方：姓名/名稱（以下簡稱“買方”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX。鑒于單位擁有位于中華人民共和國某市某區(qū)某地塊的集資房項目，并已取得相應的建設手續(xù)及預售許可；買方有意購買單位開發(fā)的集資房，雙方為明確權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本集資房買賣合同。合同目的：買方購買單位開發(fā)的集資房，單位向買方出售符合約定條件的房產。合同背景：單位為解決員工住房問題，依據國家相關政策，開展集資房項目建設。買方為解決自身住房需求，自愿購買單位集資房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次房產買賣交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買單位集資房的房屋總價為人民幣（大寫）：XXXXX元整（小寫）：￥XXXX,XXX.00元。2.支付方式：買方應按以下分期支付房屋總價：（1）合同簽訂之日起7個工作日內，支付房屋總價的30%作為定金，即￥XXX,XXX.00元；（2）標的物交付前，支付房屋總價的70%作為尾款，即￥XXX,XXX.00元。3.支付賬戶：（1）單位指定以下賬戶為收款賬戶：開戶名稱：XXXXXXXXXXXXXXXX開戶銀行：XXXXXXXXXXXXXXXX銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX（2）買方支付定金及尾款時，應注明款項用途為“購買集資房款項”，并將支付憑證及時給單位。4.買方未按約定時間支付購房款，逾期超過30天的，單位有權解除本合同。若解除合同，單位已收定金不予退還，買方還應承擔因解除合同給單位造成的損失。5.買方支付尾款后，單位應開具正規(guī)發(fā)票給買方，并協(xié)助買方辦理房屋產權證書等相關手續(xù)。6.雙方確認，本合同約定的房屋價格已包含全部稅費及其他相關費用，除合同另有約定外，買方不再承擔任何額外費用。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）單位應在合同簽訂之日起24個月內，將房屋建設完畢并達到交付條件；（2）買方應按照本合同第二條約定的時間節(jié)點完成付款。2.履行地點：（1）房屋交付地點為：中華人民共和國某市某區(qū)某地塊集資房項目現(xiàn)場；（2）款項支付地點為：單位指定的收款賬戶。3.雙方權利與義務：（1）單位的權利與義務：①按照約定的時間和標準完成房屋建設；②房屋產權清晰，無抵押、無查封的房產；③協(xié)助買方辦理房屋產權證書等相關手續(xù)；④在房屋交付時，向買方房屋質量保證書、使用說明書等資料。（2）買方的權利與義務：①按照約定的時間和金額支付購房款；②在房屋交付時，對房屋質量及配套設施進行驗收；③遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧；④按照國家規(guī)定及合同約定承擔應由買方承擔的費用。4.違約責任：（1）單位如未能按約定時間交付房屋，應向買方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×千分之一；（2）買方如未能按約定時間支付購房款，應向單位支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付未付款項×千分之一；（3）雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，向守約方賠償因此造成的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方的商業(yè)計劃、客戶名單等；（3）保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后5年終止；（4）違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（2）如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可要求變更或解除合同；（3）單位在以下情況下有權解除合同：①買方逾期付款，經催告后仍不履行付款義務；②買方嚴重違反合同約定，影響房屋交付或使用；（4）買方在以下情況下有權解除合同：①單位逾期交付房屋，經催告后仍不能履行交付義務；②房屋質量存在嚴重問題，影響居住安全；（5）合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理已付款項、退還房屋等事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方；（2）通知或文件通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以下列地址為準：①賣方地址：中華人民共和國某市某區(qū)某路某號；②買方地址：由買方在合同附件中明確指定；（3）通知或文件在下列情況下視為已經送達：①快遞或掛號信寄出后的第3個工作日；②專人送遞時的當場交付。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件經雙方確認后與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方