購房補充協(xié)議范本

第第頁合同編號:________購房補充協(xié)議范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架下共同訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是【房產(chǎn)證號】項下位于【房屋地址】的房產(chǎn)所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售予乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購買該房產(chǎn)事宜達成如下補充協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行，并補充《購房合同》（編號：【購房合同編號】）中的未盡事宜。本協(xié)議與《購房合同》具有同等法律效力，如兩者內(nèi)容有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方確認，乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并已包含房產(chǎn)交易稅費、過戶費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整），占購房總價的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本補充協(xié)議之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），為購房總價扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付任何一期購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項的萬分之五作為逾期違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。乙方付款后，如因任何原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)按乙方的要求無息退還已收款項。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【過戶期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。b)乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以便乙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。d)乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按時接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)費用及相關(guān)稅費。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議的任何條款，未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，按照本協(xié)議第二條第四款的規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。c)任何一方因違反本協(xié)議而導(dǎo)致交易無法完成的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；（3）雙方事先同意披露的信息。c)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：-不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行已無意義；-對方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且未能在合理期限內(nèi)糾正；-雙方協(xié)商一致解除。c)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實際情況，相互返還已收款項、房產(chǎn)等，并按照實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電報、傳真或電子郵件等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非送達被拒絕或寄送地址錯誤導(dǎo)致無法送達。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a)本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。b)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反法律法規(guī)的規(guī)定。c)本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均