2025年個人住房貸款抵押合同例文（4篇）

2025年個人住房貸款抵押合同例文個人住房貸款抵押合同本合同系由甲方（借款人）與乙方（貸款機構(gòu)）基于平等、自愿原則共同簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵循以下條款與條件：第一條貸款金額與利率1.甲方特向乙方申請貸款，金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.貸款年利率為____%，自貸款發(fā)放之日起計息。如遇國家政策調(diào)整或乙方依據(jù)規(guī)定需調(diào)整利率時，乙方保留相應(yīng)調(diào)整權(quán)利，并應(yīng)提前通知甲方。第二條貸款用途1.甲方承諾，所獲貸款將專款專用，僅限于購買個人住宅（包括新建樓盤及二手房）。2.甲方明確，不得將貸款資金挪用于任何經(jīng)營、投資等非住房購買活動。第三條還款方式與期限1.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵循乙方指定的還款方式與期限，按期足額償還貸款。2.還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按月還息到期還本等模式，具體由雙方約定。3.貸款期限設(shè)定為____年/月，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條抵押擔(dān)保1.甲方以其合法擁有的下列房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物：房產(chǎn)地址：____登記證明號碼：____土地使用權(quán)證號：____房產(chǎn)面積：____平方米2.甲方確保該房產(chǎn)為其合法所有，并具備貸款抵押所需的一切權(quán)益。3.若甲方發(fā)生逾期還款情形，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第五條合同解除與提前還款1.甲方若欲提前償還全部貸款本金及利息，需提前____天以書面形式通知乙方。2.本合同在其他情況下的解除，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商確定解除方式及各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條爭議解決1.因本合同履行而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效與其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本合同的任何修改、增補或終止，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后方為有效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（借款人）簽名：____日期：____乙方（貸款機構(gòu)）簽名：____日期：____2025年個人住房貸款抵押合同例文（二）甲方（借款人）：住址：身份證號碼：乙方（出借人）：住址：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿原則，就甲方借款并以自有住房作為抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____元整（￥____元），該金額系雙方協(xié)商一致確定。第二條借款用途：本次借款專項用于____。第三條借款期限：借款期限為____年，自本借款合同簽訂之日起計算。第四條還款方式：甲方選擇以下任一方式還款：1.等額本息還款法：甲方每月償還固定金額的本金及利息，確保每期還款金額相同。2.等額本金還款法：甲方每月償還固定本金，剩余金額作為利息支付，因此每月還款額逐月遞減。第五條利率與本息計算：1.利率：本次借款年利率為____%，自合同簽訂之日起計息，執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。2.本息計算：乙方根據(jù)借款期限及利率，按甲方所選還款方式計算每月應(yīng)還本金及利息，甲方需在每月指定還款日前足額支付。第六條抵押權(quán)設(shè)立與解除：1.甲方自愿以其名下住房為本次借款提供抵押擔(dān)保，并向乙方出具書面承諾。2.若甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償借款本金、利息、罰息、違約金等費用。第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓：1.乙方有權(quán)在書面通知甲方或甲方出現(xiàn)特定情形時，且不違反國家法律法規(guī)的前提下，將本合同項下的全部或部分債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條違約責(zé)任：1.甲方逾期還款的，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。2.若甲方逾期還款超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金。第九條法律適用與爭議解決：1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與效力：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。2.在本合同項下還款義務(wù)未完全履行完畢或抵押權(quán)未解除前，甲方應(yīng)持續(xù)履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。第十一條其他約定：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____日期：____年____月____日乙方簽字：____日期：____年____月____日附件：1.甲方住房所有權(quán)證明文件復(fù)印件2.借款人身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.其他附件（如還款計劃表等）2025年個人住房貸款抵押合同例文（三）個人住房貸款抵押合同出貸方（以下簡稱“甲方”）：出貸方地址：出借人（以下簡稱“乙方”）：出借人身份證號碼：借款人（以下簡稱“丙方”）：借款人地址：借款人身份證號碼：鑒于甲方同意向丙方提供住房貸款服務(wù)，丙方自愿將其個人住房作為抵押物，以確保貸款的安全與順利償還。甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，共同擬定并簽訂本個人住房貸款抵押合同，具體內(nèi)容如下：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向丙方提供住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元。1.2本次貸款款項主要用于（簡要描述用途）：____。第二條貸款利率與還款方式2.1本次貸款的利率為（填寫具體利率值）%。2.2還款方式選擇為：等額本息/等額本金/其他（具體說明）。第三條貸款期限3.1貸款期限為（填寫具體期限，如“五年”）。3.2若丙方在貸款期限屆滿時未能如期償還全部貸款本金及利息，丙方同意按照甲方要求延長貸款期限或接受其他相關(guān)處理措施。第四條抵押物信息4.1抵押物基本信息：（1）抵押物名稱：（2）產(chǎn)權(quán)人：（3）抵押物詳細(xì)地址：（4）土地面積：（5）房屋總建筑面積：（6）房產(chǎn)權(quán)證號：（7）其他重要信息：4.2抵押物權(quán)屬保障：（1）甲方與乙方確認(rèn)，丙方在申請貸款時已提供所有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，且抵押物權(quán)屬清晰無爭議。（2）丙方保證抵押物不存在其他債權(quán)或債務(wù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、公共維修基金未交納等問題。（3）甲方有權(quán)查閱和存儲抵押物權(quán)屬證明文件，并有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行抵押物評估、鑒證或其他相關(guān)調(diào)查。第五條抵押權(quán)設(shè)置與擔(dān)保5.1丙方在貸款期間，不得擅自將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或作為其他借貸、抵押或擔(dān)保之用。5.2丙方須嚴(yán)格按照約定償還貸款本息。若丙方違約，甲方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利和抵押物的處置權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1丙方違反本合同任何約定的，應(yīng)依據(jù)雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方未能按時償還貸款本息的，將按照甲方規(guī)定的違約利率計算違約金，并同意甲方以留置抵押物的方式進(jìn)行保證金的處置。第七條合同變更與解除7.1甲、乙、丙三方在簽訂本合均已充分了解貸款合同的內(nèi)容、法律效果及相關(guān)知識。7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知其他各方，并賠償因此給對方造成的損失。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部償還完畢時終止。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同的任何變更、補充以及附件的更新，均需以書面形式經(jīng)各方簽字、蓋章后生效，并具有法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（出貸方）：簽字：____日期：____年____月____日乙方（出借人）：簽字：____日期：____年____月____日丙方（借款人）：簽字：____日期：____年____月____日2025年個人住房貸款抵押合同例文（四）個人住房貸款抵押合同甲方（出借人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：丙方（貸款機構(gòu)）：統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，乙方同意以其個人住房作為抵押物，丙方亦同意貸款給乙方，各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款金額為（人民幣大寫）：____（小寫）：____元。1.2貸款用途為：____。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：年利率不超過合同簽署時中國人民銀行同期貸款市場報價利率（LPR）+____百分點。2.2還款方式：方案一：等額本息還款。分期付款期數(shù)：____（如：30、20、15、____年等）；還款開始日期：____年____月____日；每月還款日：____日；每月還款金額：（人民幣大寫）：____（小寫）：____元。方案二：等額本金還款。還款開始日期：____年____月____日；每月還款日：____日；每月遞減金額：（人民幣大寫）：____（小寫）：____元。2.3還款賬戶信息：開戶行：____開戶名：____賬號：____第三條貸款期限3.1貸款期限為（借款年限）：____年。3.2貸款起始日期為：____年____月____日。3.3貸款到期日期為：____年____月____日。3.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力及履約情況，在貸款期限內(nèi)協(xié)商調(diào)整還款計劃或延長貸款期限。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方同意將其個人住房作為本次貸款的抵押物，并交由甲方保管。4.2乙方應(yīng)向甲方提供以下抵押物信息：（1）房屋所有權(quán)證書及房屋買賣合同；（2）房屋抵押登記證明；（3）乙方身份證明文件；（4）其他相關(guān)資料。第五條提前還款5.1在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況提前還款。5.2提前還款的具體方式、時間和金額等事項，由各方另行協(xié)商確定。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方有權(quán)將其對乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方對此表示同意。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時足額還款，應(yīng)按以下約定支付違約金：方案一：按逾期未還款本金金額的____%計算。方案二：按逾期未還款本金金額的____%每日計算（若選擇此方案，需明確注明逾期的寬限期）。7.2若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八